房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)

房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3該房產(chǎn)的配套設施包括：_______（水電/燃氣/暖氣/通訊/網(wǎng)絡/有線電視等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按約履行本合同義務后，抵作房款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日，交付時甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的情形。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關證件。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。4.4乙方應在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋使用、管理和維護的義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關證件的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房價的_______%作為賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.房屋買賣合同稅費計算表

5.房屋過戶申請表

6.付款憑證

7.收款憑證

8.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關證件，屬于違約行為。

2.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。

3.乙方未按照本合同約定支付房價，屬于違約行為。

4.乙方未按照本合同約定時間支付房價，屬于違約行為。

5.一方違約導致本合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有獨立使用功能，能夠獨立計價的建筑物及其附屬設施。

2.房價：指甲方出售房產(chǎn)所要求的價格，包括房款、稅費等。

3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本合同約定支付的一定金額。

4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價。

解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付房價，如延遲支付，應支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的情形。

解決辦法：甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何影響房產(chǎn)交易的情形，如存在，甲方應承擔相應責任。五、所