建房承包合同范本(2024版)

建房承包合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行建設(shè)。1.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求，完成房屋的建設(shè)工作。1.3建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________（具體建設(shè)內(nèi)容）。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。2.2房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)材料，確保房屋的耐用性和安全性。2.4乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過(guò)程中的施工安全，防止安全事故的發(fā)生。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本合同的建設(shè)工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。3.3付款方式如下：（1）甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為尾款。四、工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋建設(shè)。4.2工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。五、竣工驗(yàn)收及保修5.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付尾款。5.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照約定付款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__________%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方在合同履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求

2.乙方提供的施工圖紙和技術(shù)文件

3.建設(shè)材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告

4.施工過(guò)程中產(chǎn)生的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收記錄

5.付款憑證和收據(jù)

6.變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定工期完成建設(shè)，視為違約。

2.甲方未按照約定付款，視為違約。

3.乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)材料，視為違約。

4.乙方未保證施工安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。

5.雙方擅自變更、解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的發(fā)包方，即房屋的所有者。

2.乙方：指合同中的承包方，即負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的一方。

3.建設(shè)內(nèi)容：指合同中約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目。

4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.合同價(jià)款：指雙方約定的完成房屋建設(shè)所需支付的金額。

6.工期：指雙方約定的完成房屋建設(shè)的時(shí)間。

7.竣工驗(yàn)收：指對(duì)完成的房屋建設(shè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到工期延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂變更協(xié)議。

2.遇到付款糾紛：查閱合同條款，按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

3.遇到質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)溝通，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部分。

4.遇到安全事故：立即上報(bào)相關(guān)部門，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)處理，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.遇到合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方擁有房產(chǎn)并計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)的