檔案館租賃協(xié)議

檔案館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有檔案館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方檔案館的部分空間進(jìn)行使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物（詳細(xì)描述租賃空間的位置、面積、設(shè)施等）第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出租賃物，并支付截至搬遷之日止的租金。第四條租賃用途乙方租賃甲方檔案館的空間僅用于（填寫乙方租賃用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物及自身物品購買了保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.檔案館租賃合同2.租賃物詳細(xì)描述3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物用途未經(jīng)甲方同意。4.乙方未購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償金：指因違約行為造成損失的一方應(yīng)支付給受害方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換租賃物2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，如延遲超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同3.問題：乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額低于要求解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)購買符合要求的保險(xiǎn)，否則承擔(dān)全部賠償責(zé)任4.問題：乙方改變租賃物用途未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原用途，如不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同5.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴五、所有應(yīng)用場景：1.檔案館租賃給乙方進(jìn)行檔案存