藝術(shù)創(chuàng)作工作室分割租賃合同

藝術(shù)創(chuàng)作工作室分割租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃房產(chǎn)分割為若干部分，租賃給承租方使用。租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2承租方同意租賃上述租賃房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）租賃房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租賃房產(chǎn)。三、租賃用途及防火安全3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前書面征求出租方的意見，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的防火安全規(guī)定，確保租賃房產(chǎn)的安全。如因承租方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)的使用說明，正確使用設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的____%。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)支付給出租方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的____%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%。6.2如出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或承租方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)記錄3.附件三：租賃房產(chǎn)的使用說明4.附件四：租賃房產(chǎn)的分割平面圖5.附件五：租賃房產(chǎn)的消防安全措施和應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)未能保證租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行未經(jīng)承租方同意，擅自變更租賃房產(chǎn)的使用目的2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能按約定用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途未遵守國(guó)家的防火安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故3.違約行為的認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同文檔作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其分割后租賃給承租方使用的當(dāng)事人2.承租方：指租賃租賃房產(chǎn)并按約定用途使用的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違反合同約定需支付給守約方的賠償金6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方需支付給受害方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)：及時(shí)與出租方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)若出租方仍未能提供，可依法要求解除合同，并要求支付違約金和賠償金2.承租方未能按約定時(shí)間支付租金：及時(shí)與承租方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金若承租方仍未能支付，可依法要求解除合同，并要求支付違約金和賠償金3.租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)與出租方溝通，要求其進(jìn)行維修和保養(yǎng)若出租方未能及時(shí)維修和保養(yǎng)，可依法要求其承擔(dān)維修費(fèi)用4.租賃房產(chǎn)使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故：及時(shí)與承租方溝通，要求