房屋贈(zèng)與協(xié)議范本適用于夫妻

房屋贈(zèng)與協(xié)議范本適用于夫妻合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3甲方保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，是出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與扶持，乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與房屋相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方說(shuō)明房屋的使用、維護(hù)和管理方法，確保乙方能夠正常使用該房屋。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議第二條第2.3項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按照本協(xié)議第二條第2.2項(xiàng)約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋相關(guān)合同5.房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或過(guò)戶房屋。3.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指居民生活用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約賠償。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生unexpected的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)人士。如發(fā)現(xiàn)unexpected的稅費(fèi)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超出預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間周期，并預(yù)留充足的時(shí)間。如辦理時(shí)間超出預(yù)期，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并尋求加快辦理進(jìn)度的方法。4.問(wèn)題：房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解房屋權(quán)屬情況。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景