花園商住樓主體建設(shè)工程招標(biāo)文件模板

海怡東方花園商住樓主體建設(shè)工程招標(biāo)文件建設(shè)單位：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日期：月日文件目錄定義…………3投標(biāo)人須知……………………4工程概況及招投標(biāo)范圍………8商務(wù)標(biāo)書……………10（一）投標(biāo)書（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)書附件1.投標(biāo)報(bào)價(jià)書編制要求附件2.甲供/定廠認(rèn)價(jià)材/料/乙供甲確定材料設(shè)備清單技術(shù)標(biāo)書………17（一）技術(shù)標(biāo)書編制要求海怡東方花園項(xiàng)目施工協(xié)議關(guān)鍵條款…………19附件1.海怡東方花園項(xiàng)目工程質(zhì)量保修協(xié)議書協(xié)議書附件.海怡東方花園項(xiàng)目工程質(zhì)量保修管理措施附件2.海怡東方花園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）措施附件3.相關(guān)海怡東方花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施措施附件4.海怡東方花園項(xiàng)目銷售配合及環(huán)境施工要求及范圍第一章定義招標(biāo)工程項(xiàng)目:在深圳市南山區(qū)高新科技園填海五區(qū)海怡東方花園項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)招標(biāo)單位：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投標(biāo)單位：符合招標(biāo)單位資格預(yù)審要求，并被邀請(qǐng)參與本項(xiàng)目工程投標(biāo)單位監(jiān)理單位：深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理設(shè)計(jì)單位：深圳市電子院設(shè)計(jì)甲方：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：經(jīng)和甲方協(xié)商一致，簽署本項(xiàng)目主體建設(shè)工程協(xié)議工程主承包單位招標(biāo)文件內(nèi)容文本一冊(cè)，內(nèi)容有：定義投標(biāo)人須知工程概況及招投標(biāo)范圍商務(wù)標(biāo)書（一）投標(biāo)書（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)書附件1.投標(biāo)報(bào)價(jià)書編制要求附件2.甲供/定廠認(rèn)價(jià)材料/乙供甲確定材料設(shè)備清單技術(shù)標(biāo)書（一）技術(shù)標(biāo)書編制要求海怡東方花園項(xiàng)目施工協(xié)議關(guān)鍵條款附件1.海怡東方花園項(xiàng)目工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件.海怡東方花園項(xiàng)目工程質(zhì)量保修管理措施附件2.海怡東方花園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）措施附件3.相關(guān)海怡東方花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施措施附件4.海怡東方花園項(xiàng)目銷售配合及環(huán)境施工要求及范圍第二章投標(biāo)人須知一、投標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件應(yīng)包含：商務(wù)標(biāo)書法人身份證實(shí)書和授權(quán)委托書投標(biāo)書投標(biāo)報(bào)價(jià)書（同時(shí)提供電子文件）投標(biāo)擔(dān)保文件技術(shù)標(biāo)書（同時(shí)提供電子文件）3、資信證實(shí)文件3．1．投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證實(shí)復(fù)印件（加蓋公章）。3．2．企業(yè)職員人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)。企業(yè)關(guān)鍵自有施工機(jī)械設(shè)備一覽表。3．3．近三年承建工程協(xié)議履約及質(zhì)量評(píng)定情況一覽表。3．4．現(xiàn)相關(guān)鍵施工任務(wù)(含在建和還未開(kāi)工工程)一覽表。4、招標(biāo)文件所要求其它資料。二、時(shí)間安排及要求1、投標(biāo)單位應(yīng)于8月5日14:30～16:00時(shí)，到深圳市福田區(qū)益田路3002號(hào)皇達(dá)東方雅苑寫字樓3樓深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)部交納投標(biāo)工本費(fèi)(人民幣2、投標(biāo)單位應(yīng)于8月12日9:30時(shí)前，參與在深圳市福田區(qū)益田路3002號(hào)皇達(dá)東方雅苑寫字樓3樓深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)議室召開(kāi)招標(biāo)答疑會(huì)。請(qǐng)各投標(biāo)人在8月3、投標(biāo)單位應(yīng)于8月184、在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初評(píng)后，招標(biāo)單位將通知各投標(biāo)單位對(duì)其投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容分別進(jìn)行澄清（具體日期另行通知）。5、投標(biāo)書使用期為投標(biāo)截止之以后60天，在此期限內(nèi)，各投標(biāo)書均對(duì)各自投標(biāo)人有約束力。6、招標(biāo)聯(lián)絡(luò)人：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)造價(jià)合約部，徐國(guó)芳/胡震，聯(lián)絡(luò)電話：83483529/83483521，傳真：83483530三、標(biāo)書編制要求商務(wù)標(biāo)書編制要求：詳見(jiàn)第四章《商務(wù)標(biāo)書》附件1.投標(biāo)報(bào)價(jià)書編制要求。技術(shù)標(biāo)書編制要求：詳見(jiàn)第五章《技術(shù)標(biāo)書》技術(shù)標(biāo)書編制要求。四、投標(biāo)文件裝訂要求第一冊(cè)：商務(wù)標(biāo)書：企業(yè)法人身份證實(shí)書和授權(quán)委托書、投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)書、投標(biāo)擔(dān)保文件第二冊(cè)：技術(shù)標(biāo)書第三冊(cè)：資信證實(shí)文件各冊(cè)單獨(dú)封裝，信封注明標(biāo)書名稱，加蓋密封章。五、投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)單位應(yīng)在8月15日前向招標(biāo)單位提供金額人民幣80萬(wàn)元投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)?？刹扇°y行保函形式（該保函為不可撤銷保函，以招標(biāo)方為收益人，使用期不少于60天）或向招標(biāo)單位交納確保金，招標(biāo)單位在收到投標(biāo)確保金后向投標(biāo)單位出具收據(jù)。投標(biāo)銀行保函或投標(biāo)確保金收據(jù)（復(fù)印件，加蓋公章）做為商務(wù)標(biāo)書組成部分。招標(biāo)單位名稱：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)戶行：建設(shè)銀行羅湖支行帳號(hào)：六、無(wú)效標(biāo)書條件1、投標(biāo)書有下列情況之一者視為無(wú)效標(biāo)書（包含但不僅限于下列情況）,對(duì)被認(rèn)定無(wú)效標(biāo)書，招標(biāo)單位無(wú)須對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行解釋：1）投標(biāo)書未能根據(jù)要求包裝密封；2）未能提供有效企業(yè)法人身份證實(shí)書和授權(quán)委托書；3）投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未按要求填寫或字跡模糊、識(shí)別不清或涂改未加蓋公章確定；4）“投標(biāo)函”和“工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書”未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋法人印章；5）投標(biāo)書逾期送達(dá)；6）未在要求時(shí)間前交納投標(biāo)確保金或按要求開(kāi)具銀行保函；7）其它未按本招標(biāo)文件要求要求或嚴(yán)重違例。2、投標(biāo)者有下列行為者，招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格：1）投標(biāo)者弄虛作假，串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)或虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)等2）投標(biāo)者在投標(biāo)期間向相關(guān)人員行賄或以其它手段謀取不正當(dāng)利益。七、投標(biāo)書更改和撤回1、在送交投標(biāo)書截止時(shí)間之前，許可投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)書，此種要求必需書面提出，并經(jīng)投標(biāo)書簽字人簽署，送交投標(biāo)書截止日期以后，投標(biāo)書不得更改和撤回。2、更改投標(biāo)書應(yīng)一樣根據(jù)投標(biāo)書送交要求要求編制、密封、標(biāo)識(shí)和發(fā)送。八、投標(biāo)書澄清1、在評(píng)標(biāo)階段，招標(biāo)單位認(rèn)為需要時(shí)，可書面通知投標(biāo)人要求澄清投標(biāo)書問(wèn)題，或要求補(bǔ)充一些資料。2、相關(guān)澄清要求和回復(fù)，均應(yīng)以書面進(jìn)行。九、評(píng)標(biāo)措施及定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、評(píng)標(biāo)措施：招標(biāo)單位將依據(jù)各投標(biāo)單位報(bào)送商務(wù)標(biāo)書及技術(shù)標(biāo)書并結(jié)合各投標(biāo)單位商務(wù)條件、資質(zhì)等級(jí)、企業(yè)資信、施工組織設(shè)計(jì)方案等對(duì)招標(biāo)文件響應(yīng)性和符合性等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評(píng)審。2、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)上述綜合評(píng)審及對(duì)招標(biāo)文件響應(yīng)性和符合性最優(yōu)惠前提下，投標(biāo)報(bào)價(jià)最優(yōu)惠者中標(biāo)。3、招標(biāo)單位申明，無(wú)義務(wù)必需接收?qǐng)?bào)價(jià)最低或其它任何形式投標(biāo)。十、定標(biāo)結(jié)果通知1、招標(biāo)單位將在投標(biāo)書使用期滿10天前確定本項(xiàng)目主休體建設(shè)工程中標(biāo)單位；定標(biāo)后，招標(biāo)人均以書面形式通知中標(biāo)單位和未中標(biāo)單位。未中標(biāo)單位收到未中標(biāo)通知書后三日內(nèi)到招標(biāo)單位憑收據(jù)退還投標(biāo)確保金或返還投標(biāo)保函及辦理圖紙押金退還手續(xù)。2、中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按本投標(biāo)須知第十二條要求向招標(biāo)單位提供銀行履約擔(dān)保，招標(biāo)單位收到履約擔(dān)保后和中標(biāo)單位簽署協(xié)議并退還投標(biāo)確保證金（憑收據(jù)）或投標(biāo)保函。十一、接收和拒絕接收投標(biāo)權(quán)力在中標(biāo)通知書發(fā)出之前任何時(shí)候，招標(biāo)單位有權(quán)接收或拒絕任何投標(biāo)，宣告投標(biāo)無(wú)效或拒絕全部投標(biāo)，并對(duì)由此而可能引發(fā)投標(biāo)人任何影響投標(biāo)人均不負(fù)擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因；但投標(biāo)確保金（不計(jì)息）將退還給投標(biāo)人，法律法規(guī)另有要求除外。十二、協(xié)議簽署1、投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書7天內(nèi)，向招標(biāo)單位提供工程協(xié)議價(jià)10%履約擔(dān)保后給予退還投標(biāo)確保金（函）。履約擔(dān)保采取銀行履約保函形式，履約保函為不可撤銷保函，以招標(biāo)方為收益人，使用期不少于560天。如本項(xiàng)目完工日期延遲60天以上，甲方有權(quán)要求乙方順延保函使用期直至項(xiàng)目完工驗(yàn)收。2、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書14天內(nèi)，應(yīng)和招標(biāo)單位簽署協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽署加蓋公章后生效。3、招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知后，中標(biāo)單位如對(duì)在招標(biāo)過(guò)程中所做承諾提出反悔、更改，或提出超出招標(biāo)過(guò)程中未提出額外要求和在本標(biāo)書要求時(shí)間內(nèi)拒絕簽署施工協(xié)議時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)確保金不予退還，由此產(chǎn)生一切損失由原中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。十三、其它本招標(biāo)文件全部附件均為和本招標(biāo)文件不可分割組成部分，且含有相同效力。工程概況、招標(biāo)范圍及工期一、工程概況海怡東方花園商住樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）由深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（深圳鴻威房開(kāi)發(fā)之全資子企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱甲方或招標(biāo)方）開(kāi)發(fā)高級(jí)精品海濱住宅物業(yè)。該項(xiàng)目在深圳市南山區(qū)高新科技園填海五區(qū)，東側(cè)緊鄰招商地產(chǎn)陽(yáng)光帶海濱城一期，北對(duì)高新南十道，西鄰科苑南路，南靠小區(qū)道路，總用地面積約3萬(wàn)平米，總建筑面積約10萬(wàn)平米。該項(xiàng)目地下由一層地下室和半地下室組成，二部分累計(jì)建筑面積約為15000M2；地上由8棟9層、2棟18層、2棟25層、1棟31層住宅建筑及一幢獨(dú)立會(huì)所和1000M2臨街商鋪組成，地上部分總建筑面積約為86000M2。塔樓主體其中多層為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，高層為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。二、現(xiàn)場(chǎng)條件1、現(xiàn)場(chǎng)樁基、土方、基坑支護(hù)已基礎(chǔ)施工完成；2、施工用水、臨時(shí)用電（容量630KVA）條件含有；3、施工路口已開(kāi)通；4、圍墻除南、北側(cè)外已基礎(chǔ)搭設(shè)；5、施工臨時(shí)用地（約3000M2三、此次招標(biāo)工程范圍以下：1、深圳市電子院設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖中所包含建筑、結(jié)構(gòu)、水、電安裝工程，但此次報(bào)價(jià)不包含甲方重新組織報(bào)價(jià)工程內(nèi)容；2、該項(xiàng)目中全部預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后堵補(bǔ)（含甲方分包工程部分）；3、除甲方分包工程外室外環(huán)境土建工程（含圍墻、大門、接待室、土方回填、小區(qū)道路鋪裝、游泳池裝修）；4、室外給、排水管道及化糞池工程；室外預(yù)埋工程（含弱電系統(tǒng)工程預(yù)埋）及環(huán)境燈光工程；5、承包范圍內(nèi)設(shè)計(jì)修改及承包范圍外臨時(shí)增加其它項(xiàng)目；6、甲方分包工程總包管理及配合。7、甲供材料設(shè)備、定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備卸車、倒運(yùn)及保管。8、本項(xiàng)目主體建設(shè)工程中標(biāo)單位為本項(xiàng)目工程總承包單位，和本項(xiàng)目相關(guān)全部工程皆為中標(biāo)單位工程承包范圍，但下列項(xiàng)目將由招標(biāo)單位重新組織報(bào)價(jià)：1白蟻防治工程9消防工程（含地下室通風(fēng)系統(tǒng)）2人防工程10燃?xì)夤こ?弱電系統(tǒng)：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)信息、小區(qū)智能化系統(tǒng)11市政工程：小區(qū)內(nèi)接市政段給排水工程、紅線外市政工程4戶內(nèi)木地板供貨安裝、廚柜工程；12全部門窗工程（含戶內(nèi)木門、入戶防盜門、防火門、鋁合金門窗等）5電梯工程13欄桿、扶手及鐵花工程6高低壓變配電工程和10KV供電線路工程14變頻供水設(shè)備供貨及安裝（含給水泵）7甲方指定二次裝修工程，如售樓處、樣板房、會(huì)所、住宅大堂及商鋪二次裝修工程15室外環(huán)境配套構(gòu)筑物、游泳池設(shè)備及水景設(shè)備安裝工程、背景音樂(lè)、小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施8柴油發(fā)電機(jī)組及機(jī)房降噪工程16室外園林綠化工程、屋頂燈光工程說(shuō)明：1、除甲方重新組織報(bào)價(jià)項(xiàng)目之外戶內(nèi)二次精裝修工程仍屬乙方承包范圍；2、室外環(huán)境工程中土建及預(yù)埋工程仍屬乙方承包范圍；3、對(duì)于甲方重新組織報(bào)價(jià)項(xiàng)目工程乙方享受在相同條件下優(yōu)先承包權(quán)利；如甲方重新組織報(bào)價(jià)時(shí)乙方未取得承包權(quán)項(xiàng)目為甲方分包工程；甲方分包工程還須由甲、乙方及分包工程承包方另行簽署施工配合協(xié)議。4、甲方有權(quán)將本協(xié)議中要求屬乙方承包范圍一些分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分包，并有權(quán)供給一些主材或設(shè)備。四、工期本項(xiàng)目估計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：8月30日；估計(jì)開(kāi)工日期：9月4日；完工驗(yàn)收日期：1月5日；協(xié)議工期總天數(shù)為：490天。第四章商務(wù)標(biāo)書（一）海怡東方商住樓項(xiàng)目主體建設(shè)工程投標(biāo)書致：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)依據(jù)已收到海怡東方花園項(xiàng)目主體工程招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究貴司發(fā)出海怡東方花園項(xiàng)目主體建設(shè)工程招標(biāo)文件（含關(guān)鍵協(xié)議條款及附件等），完全了解了其中內(nèi)容。除另有說(shuō)明外本企業(yè)愿意按本招標(biāo)文件所確定條件和要求承包上述工程施工、完工和保修。本企業(yè)所作承諾和確定以下：1、本企業(yè)完全接收貴司相關(guān)該工程全部評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及定標(biāo)結(jié)果；2、我們確保，假如我們投標(biāo)被接收，將在接到開(kāi)工命令后天內(nèi)開(kāi)始本工程施工，并從上述本工程開(kāi)工期限最終一天算起，在天（日歷天）內(nèi)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目工程建設(shè)并經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收且移交整個(gè)工程。3、假如我們投標(biāo)被接收，我們將取得一家貴司認(rèn)可不可撤銷銀行履約擔(dān)保，同我們一起負(fù)有連帶責(zé)任地負(fù)擔(dān)協(xié)議履約義務(wù)，擔(dān)保金額為工程協(xié)議總價(jià)10%，依據(jù)須經(jīng)貴司認(rèn)可銀行履約擔(dān)保條件，擔(dān)保照章推行協(xié)議。4、我們同意至招標(biāo)要求投標(biāo)截止之日起天內(nèi)遵守本投標(biāo)，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)將一直對(duì)我們含有約束力并可隨時(shí)被接收。5、我們已認(rèn)真研究了招標(biāo)文件中全部?jī)?nèi)容及要求，除我們已在“投標(biāo)報(bào)價(jià)書”相關(guān)說(shuō)明一欄及本投標(biāo)書中第10條中已作說(shuō)明外，其它條款我們并無(wú)其它不一樣意見(jiàn)，同意接收并受其約束。6、假如我們?cè)诮拥街袠?biāo)通知后，沒(méi)有按貴司要求時(shí)間簽署正式協(xié)議，或另行提出其它附加條件，則我們無(wú)條件同意貴司另選中標(biāo)單位并沒(méi)收我們投標(biāo)確保金。7、在簽署及實(shí)施正式協(xié)議以前，本投標(biāo)書連同貴本企業(yè)雙方所確定簽字洽談紀(jì)要、信件、電文均作為我們雙方之間工程承包協(xié)議組成部分。8、我們了解，貴司并無(wú)義務(wù)必需接收所收到價(jià)格最低或其它任何投標(biāo)。9、我們確保在此次招標(biāo)期間，不以任何方法行賄及搞不正之風(fēng)，如有發(fā)覺(jué)，愿被取消投標(biāo)資格及接收相關(guān)部門查處。10、其它附注：投標(biāo)單位：（蓋章）法人代表：（或委托代理人）聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)電話投標(biāo)日期：年月日投標(biāo)地點(diǎn)：（二）海怡東方商住樓項(xiàng)目主體建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書工程承包內(nèi)容實(shí)施文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)率優(yōu)惠條件主體土建工程《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（修訂）》三類工程主體安裝工程安裝工程按《深圳市安裝工程綜合價(jià)格（1998）》三類工程室外土建工程《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（修訂）》三類工程超高費(fèi)《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（修訂）》垂直運(yùn)輸費(fèi)《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（修訂）》腳手架搭拆費(fèi)《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（修訂）》施工組織方法費(fèi)1.8%2%鋁合金門窗塞縫費(fèi)及防水費(fèi)2%甲供材材保費(fèi)及卸車費(fèi)1%定廠認(rèn)價(jià)材料采保費(fèi)及卸車費(fèi)2%投標(biāo)單位對(duì)其它商務(wù)條件需說(shuō)明事項(xiàng)：（此頁(yè)不夠可加頁(yè)）投標(biāo)人：（蓋章）法人或授權(quán)代表：日期：附件1：海怡東方花園項(xiàng)目主體建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書編制要求工程招標(biāo)范圍：詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三章相關(guān)內(nèi)容。報(bào)價(jià)說(shuō)明：此次招標(biāo)采取費(fèi)率報(bào)價(jià)方法。計(jì)價(jià)依據(jù)1工程量：以甲乙雙方確定施工圖紙和工程范圍、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程聯(lián)絡(luò)單（函）、零星工程委托書、設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。2．2實(shí)施文件：a）建筑工程（含室外園林土建工程）實(shí)施《深圳市建筑工程綜合價(jià)格（修訂）》，安裝工程按《深圳市安裝工程綜合價(jià)格（1998）》；缺項(xiàng)部分套用相同或相近定額項(xiàng)目。b）簽署協(xié)議之日深圳市計(jì)費(fèi)及計(jì)價(jià)文件。2．3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：屬此次工程招標(biāo)范圍內(nèi)土建、安裝工程均按深圳市三類工程類別取費(fèi)，報(bào)價(jià)優(yōu)惠率由各投標(biāo)單位依據(jù)現(xiàn)在市場(chǎng)行情及本身企業(yè)情況自主確定。2．4在計(jì)取建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、腳手架工程費(fèi)用時(shí)本項(xiàng)目架空層不計(jì)建筑面積；2．5水電暗埋管安裝在樓板內(nèi)、墻面時(shí)剔槽不計(jì)取費(fèi)用。2．6Ⅲ級(jí)鋼筋制安套用一般鋼筋子目。2．7土方開(kāi)挖按實(shí)際施工方法套用三類土定額，回填按夯填計(jì)算，如需外運(yùn)土方或從外運(yùn)入土方，運(yùn)距均按10KM3、材料價(jià)格3.1按招標(biāo)文件第六章《施工協(xié)議關(guān)鍵條款》第十三條實(shí)施；甲供材料、定廠認(rèn)價(jià)乙供甲確定材料設(shè)備清單本章附件2。2建筑兩大材（鋼筋和商品砼）采取協(xié)議開(kāi)工日期至主體結(jié)構(gòu)封頂日期平均信息價(jià)；其中商品砼按信息價(jià)5KM內(nèi)基價(jià)計(jì)取單價(jià)，而且該單價(jià)為包到工地價(jià)而不隨運(yùn)距增減。3．3其它未要求材料采取協(xié)議工期內(nèi)平均信息價(jià)（參考價(jià)）。施工組織方法費(fèi)此次招標(biāo)將項(xiàng)目施工過(guò)程中（含設(shè)計(jì)變更及增加工程）下列4.1～4.6條所列費(fèi)用定義為施工組織方法費(fèi)。施工組織方法費(fèi)按包干價(jià)結(jié)算，其包干價(jià)為工程結(jié)算價(jià)（不含總包管理配合費(fèi)、采(材)保費(fèi)及獎(jiǎng)金）1.8%。施工組織方法費(fèi)中包含以下內(nèi)容：4.1因施工場(chǎng)地狹小及甲方銷售需要而引發(fā)臨建搬遷、施工臨時(shí)道路鋪設(shè)及修復(fù)、硬地法施工、場(chǎng)地平整、施工施工區(qū)域銷售區(qū)域采取彩鋼板圍護(hù)費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、紅線內(nèi)外材料二次運(yùn)輸費(fèi)、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）；4.2本協(xié)議工期內(nèi)趕工引發(fā)多種材料設(shè)備損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其它確保協(xié)議工期方法費(fèi)、工程質(zhì)量達(dá)成優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方法費(fèi)、成品保護(hù)、工地保安、停水停電方法、地下室施工工效損失和照明增加費(fèi)；4.3各類機(jī)械設(shè)備（除塔吊、施工電梯外）進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、安拆費(fèi)、路基鋪墊及施工機(jī)械基礎(chǔ)費(fèi)用，機(jī)械停滯費(fèi)；4.4提供配電室設(shè)備及其它設(shè)備調(diào)試用電源電纜。提供安全防護(hù)、安全擋板（用于車輛、人行通道、臨街防護(hù)，和施工現(xiàn)場(chǎng)和其它危險(xiǎn)場(chǎng)所隔離等防護(hù)）；4.5固定鋼筋用馬登筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件支架、后澆帶收口網(wǎng)、全部固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔填補(bǔ)及防水、管道孔填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件和墻體連接填補(bǔ)及防水、抹灰前基層甩漿處理、預(yù)埋套管防銹處理；4.6、基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)境保護(hù)方法、施工排污環(huán)境保護(hù)方法、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)方法、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、甲方分包工程相關(guān)堵補(bǔ)工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管須穿通鐵絲、潔具周打玻璃膠、承臺(tái)和地梁施工時(shí)石塊處理等不可預(yù)見(jiàn)方法費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其它文明工地方法、和確保按期、保質(zhì)、順利完成本協(xié)議要求承包范圍內(nèi)之項(xiàng)目所必需進(jìn)行工作、工序、方法等引發(fā)全部費(fèi)用；以上施工組織方法費(fèi)用已綜合包干考慮，乙方不再計(jì)取實(shí)際發(fā)生費(fèi)用?？偘芾砼浜腺M(fèi)及分包單位施工用水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包工程提供總承包管理配合，甲方支付分包工程協(xié)議價(jià)（不含電梯、高低壓設(shè)備及發(fā)電機(jī)組等設(shè)備費(fèi)）2%作為乙方總包管理配合費(fèi)（含分包單位施工用水電費(fèi)及稅金）；鋁合金門窗工程塞縫費(fèi)及門窗框周圍防水費(fèi)由甲方按該項(xiàng)分包工程協(xié)議價(jià)2%（含稅金）另行支付給乙方。若上述分包工程由乙方承包，則甲方無(wú)須向乙方支付該分包工程總包管理配合費(fèi)?？偘芾砼浜蟽?nèi)容按招標(biāo)文件。材料計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6．1甲供材料設(shè)備在結(jié)算時(shí)，計(jì)算二號(hào)標(biāo)書綜合單價(jià)時(shí)直接扣除其材料設(shè)備費(fèi)用，不計(jì)其管理費(fèi)和利潤(rùn)等其它任何費(fèi)用；甲供材料設(shè)備數(shù)量結(jié)算按施工圖及現(xiàn)場(chǎng)有效簽證計(jì)算工程量（加定額損耗）進(jìn)行結(jié)算，超出部分費(fèi)用則按甲方采購(gòu)價(jià)另加15%管理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。6．2定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備在結(jié)算時(shí)，計(jì)算（材料價(jià)按協(xié)議期平均信息參考價(jià)計(jì)）完一號(hào)和二號(hào)標(biāo)書后扣除其材料款后，進(jìn)入總價(jià)參與下?。欢◤S認(rèn)價(jià)材料設(shè)備數(shù)量結(jié)算按施工圖及現(xiàn)場(chǎng)有效簽證計(jì)算工程量（加定額損耗）進(jìn)行結(jié)算，超出部分費(fèi)用按甲方確定價(jià)另加15%管理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。6．3乙供甲確定材料在結(jié)算時(shí)，確定材料（設(shè)備）價(jià)格材料按甲方確定結(jié)算價(jià)格計(jì)綜合價(jià)格中材料單價(jià)；確定結(jié)算綜合價(jià)（包安裝綜合價(jià)）部分直接按甲方確定結(jié)算綜合價(jià)計(jì)入二號(hào)標(biāo)書。材（采）保費(fèi)及卸車搬運(yùn)費(fèi)甲供材料設(shè)備，甲方支付按甲方采購(gòu)單價(jià)乘以按定額計(jì)算材料用量1%作為乙方材料保管費(fèi)及卸車搬運(yùn)費(fèi)（已含稅金）；定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備，甲方支付按甲方確定單價(jià)乘以按定額計(jì)算材料用量2%作為乙方采購(gòu)保管費(fèi)及卸車搬運(yùn)費(fèi)（已含稅金），乙方不再向甲方和供貨商收取其它任何費(fèi)用。8．建安營(yíng)業(yè)稅及附加由乙方交納，乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含此部分稅金，而且也應(yīng)包含其它按國(guó)家及地方要求應(yīng)由乙方交納多種稅費(fèi)。9．乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、施工設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件所要求其它條件和原因。并在施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方法、安全維護(hù)、文明工地施工方法等方面充足考慮了上述條件及原因。商務(wù)標(biāo)投標(biāo)書編制格式要求：為確保格式統(tǒng)一，以上內(nèi)容均須根據(jù)本企業(yè)提供表格形式填寫。格式詳見(jiàn)投標(biāo)書和投標(biāo)報(bào)價(jià)書。以上內(nèi)容均須以文本及電子文檔方法各報(bào)送兩份。本附件作為招標(biāo)文件不可分割部分，和招標(biāo)文件含有相同法律效力。一旦中標(biāo)，本附件和招標(biāo)書將一起作為施工協(xié)議附件。附件2：甲供/定廠認(rèn)價(jià)/乙供甲確定材料設(shè)備清單工程名稱：序號(hào)材料名稱供給方法1衛(wèi)生潔具：座廁、蹲式大便器、洗面盆、浴缸（只含原廠配件）甲供2衛(wèi)生間器具：熱水器及淋浴花灑、臺(tái)面鏡及鏡夾、毛巾架、皂盒及紙盒、排氣扇甲供3廚房器具：爐具、抽油煙機(jī)、消毒柜甲供4龍頭：星盆龍頭、洗臉盆龍頭、浴缸龍頭和花灑甲供5其它：大堂燈具、曬衣架及甲方認(rèn)為有必需自行供給其它相關(guān)材料、設(shè)備等甲供6用戶箱、照明箱、電表箱、動(dòng)力箱甲供7外墻磚定廠認(rèn)價(jià)8外墻涂料定廠認(rèn)價(jià)9室內(nèi)地磚定廠認(rèn)價(jià)10室內(nèi)墻磚定廠認(rèn)價(jià)11乳膠漆定廠認(rèn)價(jià)12燈具、開(kāi)關(guān)、插座定廠認(rèn)價(jià)13其它零星裝修材料乙供甲確定14石膏板吊頂、石膏線乙供甲確定15輕質(zhì)墻體材料乙供甲確定16窗臺(tái)板、門坎、洗手臺(tái)面板乙供甲確定17防水材料乙供甲確定18其它特殊材料乙供甲確定19星盆及潔具等上下水配件、煙道及配件乙供甲確定20給、排水管及其配件乙供甲確定21電力電纜、電線、母線槽、橋架、預(yù)分支電纜乙供甲確定22電氣預(yù)埋管乙供甲確定23污水泵及各類閥門乙供甲確定注：1.供貨方法為：甲供、定廠認(rèn)價(jià)、乙供甲確定；2.甲供材料設(shè)備均由甲方無(wú)償供給到施工現(xiàn)場(chǎng)，數(shù)量根據(jù)施工單位提供數(shù)量供貨，若施工單位實(shí)際用量超出圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算量乘以定額損耗量，將按相關(guān)要求扣款。第五章技術(shù)標(biāo)書（一）海怡東方花園項(xiàng)目主體工程技術(shù)標(biāo)書編制要求1、工期要求：招標(biāo)單位要求投標(biāo)單位完成本招標(biāo)工程中工期要求：估計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：8月30日，估計(jì)開(kāi)工日期為9月4日，完工日期為1月5日，總工期490天。具體分段工期要求詳見(jiàn)第六章《協(xié)議關(guān)鍵條款》第十條相關(guān)內(nèi)容。2、施工方法尤其要求2.1為確保建設(shè)期小區(qū)室外工程順利進(jìn)行及銷售需要，3#樓和5#樓南半側(cè)、6#樓西半側(cè)建筑外腳手架在四層必需懸挑搭設(shè)；在室外工程開(kāi)工后，甲方有權(quán)要求施工方拆除影響室外工程臨時(shí)設(shè)施，施工方應(yīng)無(wú)條件同意并配合；工程項(xiàng)目外圍建筑物安全網(wǎng)為新安全網(wǎng)以利于項(xiàng)目標(biāo)形象；外腳手架必需適合配合外墻裝修及鋁合金門窗工程施工。塔吊及施工電梯應(yīng)避開(kāi)銷售區(qū)域部署并盡可能和室外電纜管溝位置錯(cuò)開(kāi)。2.2塔吊基礎(chǔ)由乙方自行負(fù)責(zé)，并考慮其部署位置和基礎(chǔ)設(shè)置。2.3乙方施工組織須設(shè)計(jì)須考慮到甲方銷售配合及環(huán)境施工要求，具體詳見(jiàn)附件4：銷售配合及環(huán)境施工要求圖。2.4投標(biāo)人應(yīng)配置備用水電設(shè)施，確保市網(wǎng)停水停電時(shí)能正常施工。2.5現(xiàn)場(chǎng)道路、臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地必需采取硬地面方法3、應(yīng)遵守建筑規(guī)范、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)要求1）應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家及地方工程相關(guān)施工驗(yàn)收等法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等相關(guān)要求。2）應(yīng)符合滿足設(shè)計(jì)圖紙及甲方技術(shù)要求。4、技術(shù)標(biāo)書內(nèi)容技術(shù)標(biāo)書應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：4.1編制說(shuō)明及編制依據(jù)：4.1.1編制依據(jù)4.1.2編制說(shuō)明4.2工程概況及特點(diǎn)4.2.1總述4.2.2現(xiàn)場(chǎng)概況4.2.3此次投標(biāo)工程施工管理（質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等）目標(biāo)4.2.4招標(biāo)工程概況4.2.5本工程施工中關(guān)鍵及難點(diǎn)問(wèn)題及對(duì)應(yīng)處理方案等方法4.3項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)4.3.1項(xiàng)目經(jīng)理及關(guān)鍵管理人員介紹4.3.2以上人員對(duì)應(yīng)資質(zhì)：身份證、學(xué)歷和職稱證實(shí)、資質(zhì)證實(shí)、個(gè)人工作經(jīng)歷，證實(shí)材料需要投標(biāo)單位加蓋公章以示其真實(shí)可靠4.3.3管理機(jī)構(gòu)架構(gòu)及職責(zé)劃分4.3.4本項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)近五年正在進(jìn)行或已完工工程情況介紹，交(竣)工驗(yàn)收工程質(zhì)量評(píng)語(yǔ)復(fù)印件和其它證實(shí)文件4.4總平面部署4.44.44.5施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排4.54.54.54.54.54.54.6施工機(jī)械設(shè)備配置4.7工程施工方案及技術(shù)方法要求（包含關(guān)鍵采取新技術(shù)、新工藝說(shuō)明）4.8質(zhì)量目標(biāo)及確保方法（投標(biāo)方應(yīng)著重就建筑質(zhì)量通病如防水、防滲漏、空鼓、裂紋等預(yù)防方法作出說(shuō)明）4.9施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理目標(biāo)及確保方法4.10施工方法4.10.14.10.24.10.34.14.14.14.11施工組織設(shè)計(jì)要求（施工組織設(shè)計(jì)除采取文字表述外，應(yīng)附下列圖表）：4.114.114.114.114.11第六章施工協(xié)議關(guān)鍵條款目錄定義協(xié)議文件內(nèi)容及解釋次序工程內(nèi)容和承包范圍工程造價(jià)及組成工程款支付完工結(jié)算雙方人員、設(shè)備甲方責(zé)任乙方責(zé)任工程監(jiān)理工期質(zhì)量和檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)管理材料設(shè)備工程變更工程完工驗(yàn)收工程保修和最終驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓和分包和甲方分包單位管理和配合銷售配合違約索賠爭(zhēng)議專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險(xiǎn)文物和工程障礙停建緩建協(xié)議解除協(xié)議生效和終止協(xié)議份數(shù)附件1.海怡東方花園項(xiàng)目工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2.海怡東方花園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）措施附件3.相關(guān)海怡東方花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施措施附件4.海怡東方花園項(xiàng)目銷售配合及環(huán)境施工要求及范圍

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：為深入明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方利益，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方平等、自愿和協(xié)商一致基礎(chǔ)上，根據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及《中國(guó)建筑法》及國(guó)家及深圳市相關(guān)法規(guī)，簽署本協(xié)議。第一條定義1、甲方：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2、乙方： 3、設(shè)計(jì)單位：深圳市電子院設(shè)計(jì)4、工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)單位）：深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站5、安全文明施工監(jiān)督單位:深圳市施工安全監(jiān)管站6、監(jiān)理單位：深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理7、本工程：海怡東方花園商住樓項(xiàng)目8、本協(xié)議：海怡東方花園商住樓項(xiàng)目主體工程建設(shè)協(xié)議9、協(xié)議價(jià)款：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定，甲方用以支付乙方根據(jù)協(xié)議約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并負(fù)擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任款項(xiàng)。10、圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方同意，滿足乙方施工所需要全部圖紙（包含配套說(shuō)明和相關(guān)資料）。11、書面形式：協(xié)議書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文（包含傳真和電子郵件）。12、通知、同意、同意、證書和決定：除另有要求之外，協(xié)議文件中提及由任何人發(fā)出、給任何通知、同意、同意、證書或決定均應(yīng)是以書面形式表現(xiàn)，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。13、天：指日歷天。第二條協(xié)議文件內(nèi)容及解釋次序一、組成協(xié)議文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除協(xié)議條款另有約定外，組成本協(xié)議文件及優(yōu)先解釋次序以下：1、本協(xié)議簽署后雙方約定相關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2、本協(xié)議；3、甲方駐工地總代表相關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；4、中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；5、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可投標(biāo)書及其附件；6、招標(biāo)文件及招標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往并確定書面文件；7、圖紙；8、現(xiàn)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范第三條工程內(nèi)容和承包范圍一、工程概況工程名稱：海怡東方花園商住樓項(xiàng)目工程地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新科技園填海五區(qū)建筑面積：約10萬(wàn)平米結(jié)構(gòu)形式：多層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、高層框支剪力墻結(jié)構(gòu)二、承包范圍：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章三、由甲方另行組織報(bào)價(jià)或分包工程以下：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章四、甲方另行組織報(bào)價(jià)或分包工程，乙方如有對(duì)應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)，而且在相同條件下乙方享受優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。第四條工程造價(jià)及組成一、協(xié)議價(jià)款：協(xié)議總價(jià)暫定為：大寫（人民幣）（￥元）。二、承包方法：按工程內(nèi)容和協(xié)議價(jià)款包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包驗(yàn)收。三、工程造價(jià)1、（按招標(biāo)文件第四章要求及定標(biāo)書）2、施工中,甲方在協(xié)議外另行增加工程項(xiàng)目，工程價(jià)格根據(jù)本協(xié)議第四條第三、1款實(shí)施，乙方必需無(wú)條件接收。3、甲方和其它單位簽署本協(xié)議第三條第三款所列項(xiàng)目標(biāo)分包協(xié)議，乙方須按本協(xié)議相關(guān)要求負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位相互間配合，為各分包單位無(wú)償提供必需設(shè)施和服務(wù)。乙方已收取甲方分包工程管理配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)，所以不得再向分包施工單位收取任何費(fèi)用。4、設(shè)計(jì)變更及簽證按附件3《相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施措施》實(shí)施。第五條工程款審核和支付一、工程進(jìn)度款核實(shí)1、乙方于每個(gè)月二十五以后四天內(nèi)向監(jiān)理及甲方代表遞交工程月進(jìn)度報(bào)表，包含以下內(nèi)容：(1)上月二十五日起至本月二十五日止工程形象進(jìn)度；(2)本期工程造價(jià)書；(3)本期付款申請(qǐng)表；(4)下月施工進(jìn)度計(jì)劃（含分包工程進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及材料設(shè)備供給計(jì)劃）及資金使用計(jì)劃。2、由監(jiān)理審核該分段工程形象進(jìn)度說(shuō)明及本期進(jìn)度款，并在五個(gè)日歷天內(nèi)將審核結(jié)果報(bào)甲方審定，甲方于監(jiān)理審核完后十五個(gè)日歷天內(nèi)向乙方支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。二、工程進(jìn)度款支付1、甲乙雙方協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)甲方預(yù)付工程款300萬(wàn)元；2、乙方完成該項(xiàng)目同時(shí)形象進(jìn)度為地下室及半地下室主體結(jié)構(gòu)封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方工程款300萬(wàn)元；3、乙方完成該項(xiàng)目同時(shí)形象進(jìn)度為多層封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方工程款500萬(wàn)元；4、乙方完成該項(xiàng)目同時(shí)形象進(jìn)度為18層封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方乙方支付工程款600萬(wàn)元；5、乙方完成該項(xiàng)目同時(shí)形象進(jìn)度為25層封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方工程款700萬(wàn)元；6、乙方完成該項(xiàng)目同時(shí)形象進(jìn)度為31層封頂后30天內(nèi)甲方支付至雙方核定至31層主體工程封頂之日止乙方實(shí)際完成建安工作量（產(chǎn)值）40%；7、31層主體工程封頂后甲方按雙方核定當(dāng)月實(shí)際完成建安工作量（產(chǎn)值，不含甲供和甲方定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備款）65%支付工程進(jìn)度款，并在次月15日前支付給乙方。8、以上分段結(jié)構(gòu)封頂形象進(jìn)度均為全部樓棟同時(shí)形象進(jìn)度，而非單棟形象進(jìn)度。三、乙方完成主體工程封頂前工程墊資款自封頂后第二個(gè)月起分12個(gè)月，由甲方隨主體封頂后進(jìn)度款支付給乙方。具體計(jì)算式以下：每個(gè)月支付額=（雙方核定該部分建安工程產(chǎn)值65%—甲方已支付工程款）/12。四、工程完工并經(jīng)過(guò)工程完工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)，甲方分批向乙方支付工程款至雙方核定工程建安總產(chǎn)值80%。五、工程正式完工驗(yàn)收且甲乙雙方辦理完工程結(jié)算后六個(gè)月內(nèi)，甲方分批向乙方支付至結(jié)算價(jià)95%。六、5%質(zhì)量保修金按質(zhì)量確保期分期支付，完工驗(yàn)收兩年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金60%，三年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金20%，四年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金10%，五年期滿30天內(nèi)支付質(zhì)保金10%，每期支付額為扣除甲方代墊維修款等相關(guān)費(fèi)用后金額。七、如乙方未能立即處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度不符合要求時(shí)，或安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求時(shí)，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)自行或委托她人處理，發(fā)生一切費(fèi)用可從甲方應(yīng)付乙方任何款項(xiàng)中扣回。1、進(jìn)度款和質(zhì)量掛鉤，乙方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《海怡東方花園項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。2、多種對(duì)乙方違約金、罰款及協(xié)議要求應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。八、本項(xiàng)目工程款項(xiàng)只能用于本工程，乙方不得挪作她用。完工結(jié)算一、辦理完工結(jié)算應(yīng)含有以下條件1、項(xiàng)目完工驗(yàn)收資料已經(jīng)過(guò)深圳市城建檔案館驗(yàn)收，政府主管部門已出具《深圳市建設(shè)工程完工驗(yàn)收立案證實(shí)書》；2、承包工程項(xiàng)目沒(méi)有遺留問(wèn)題；3、全方面推行施工協(xié)議各項(xiàng)條款；4、乙方已向甲方提交三套完整正確項(xiàng)目完工資料及完工圖電子光盤，項(xiàng)目工程完工圖須和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相吻合且須有監(jiān)理、甲方主管工程師簽字，甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理企業(yè)蓋章；5、經(jīng)過(guò)甲方組織工程完工驗(yàn)收并和甲方及甲方委托物業(yè)管理企業(yè)辦理完項(xiàng)目工程移交手續(xù)。二、完工結(jié)算乙方須提供以下資料完工結(jié)算資料目錄；結(jié)算書一式三份及其電子文件；匯總成冊(cè)設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及對(duì)應(yīng)月結(jié)算單；匯總成冊(cè)工程聯(lián)絡(luò)單、圖紙會(huì)審紀(jì)要；由甲方及監(jiān)理審核鋼筋配料表；甲方出具工程完工驗(yàn)收匯報(bào)及項(xiàng)目工程移交證實(shí)書；乙方出具“工程質(zhì)量保修書”、“房屋使用說(shuō)明書”；其它有效文件三、完工結(jié)算書按下列要求編制工程結(jié)算書封面有：工程名稱、結(jié)算總價(jià)、編制人、審核人、單位名稱和公章；結(jié)算書必需有編制說(shuō)明。說(shuō)明工程量計(jì)算依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備價(jià)格、綜合價(jià)格按什么標(biāo)準(zhǔn)取定。3、結(jié)算書總價(jià)按下列要求，單獨(dú)列項(xiàng)，最終匯總。A、施工圖部分，包含設(shè)備、材料調(diào)差（一、二、三號(hào)標(biāo)書）B、本協(xié)議承包范圍以外增加或降低工程部分（一、二、三號(hào)標(biāo)書）C、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證部分（一、二、三號(hào)標(biāo)書）D、獨(dú)立費(fèi)部分E、甲供材料（設(shè)備）和定廠認(rèn)價(jià)材料扣減部分結(jié)算總價(jià)=A+（-）B+C+D+（-）E4、乙方向甲方遞交工程完工結(jié)算書，甲方一旦受理，乙方以后補(bǔ)充資料視為無(wú)效。四、辦理完工結(jié)算時(shí)，有下列情況之一者，不辦結(jié)算：沒(méi)有完成項(xiàng)目完工驗(yàn)收手續(xù)及工程移交手續(xù)；結(jié)算書不符合本協(xié)議要求者；沒(méi)有提供“工程質(zhì)量保修書”、“房屋使用說(shuō)明書”者；屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室出現(xiàn)漏水、滲水及出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、樓板裂紋等質(zhì)量通病經(jīng)數(shù)次處理無(wú)效者；五、完工結(jié)算措施1、本工程實(shí)施分段結(jié)算措施,主體結(jié)構(gòu)共分成5段，即地下室(含半地下室)、7#-16#樓（9層）、1#-2#樓（18層）、3#-5#樓（25層）、6#樓（31層）。在每段主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)過(guò)甲方及監(jiān)理完工驗(yàn)收后30天內(nèi)，乙方報(bào)送各棟結(jié)構(gòu)工程完工結(jié)算書及所依據(jù)全部結(jié)算資料。乙方必需確保結(jié)算資料完備性及正確性，并確保在分段報(bào)送各棟主體結(jié)構(gòu)結(jié)算資料后30天內(nèi)依據(jù)甲方結(jié)算進(jìn)度計(jì)劃安排最少2名結(jié)算人員和甲方進(jìn)行查對(duì)，不然甲方有權(quán)暫緩支付當(dāng)月工程款。2、甲乙雙方分段核正確主體結(jié)構(gòu)結(jié)算造價(jià)經(jīng)甲乙雙方確定后做為結(jié)算依據(jù)。3、乙方在工程完工驗(yàn)收后50天內(nèi)向甲方遞交本工程完工結(jié)算匯報(bào)及完整結(jié)算資料，其中主體結(jié)構(gòu)按甲乙雙方分段核正確結(jié)算金額報(bào)送。甲方自簽收之日起五個(gè)月內(nèi)結(jié)算審核完成。4、甲方有權(quán)委托含有對(duì)應(yīng)造價(jià)審核資質(zhì)專業(yè)咨詢企業(yè)審核甲乙方雙方結(jié)算人員結(jié)算結(jié)果，如有分歧，乙方負(fù)責(zé)和咨詢企業(yè)查對(duì)，不然甲方有權(quán)決定是否以咨詢企業(yè)審核結(jié)果為最終止算書。審定或確定后結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款相關(guān)依據(jù)。5、雙方指定專員按甲方結(jié)算進(jìn)度計(jì)劃限定時(shí)間，對(duì)結(jié)算書工程量進(jìn)行核實(shí)。其查對(duì)工程量工作必需是連續(xù)進(jìn)行，不得間斷。假如一方確實(shí)有急事不能保持查對(duì)工作連續(xù)性，甲乙雙方另行約定時(shí)間。假如有一方有二次未能推行約定時(shí)間連續(xù)工作，由此產(chǎn)生后果由責(zé)任一方負(fù)擔(dān)。五、為方便雙方正確查對(duì)，提升查對(duì)效率，乙方上報(bào)結(jié)算額（含分段結(jié)算），不得高出甲乙雙方查對(duì)后結(jié)算額5%，不然，甲方收取超出部分10%違約金，并在結(jié)算款中扣除。第七條甲、乙雙方駐工地代表一、甲方1、甲方駐工地總代表為：夏申如，職務(wù)：甲方總經(jīng)理助理兼項(xiàng)目部經(jīng)理。若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必需全方面繼續(xù)負(fù)擔(dān)前任代表應(yīng)負(fù)責(zé)任。2、甲方在本工程施工過(guò)程中發(fā)給乙方項(xiàng)目部相關(guān)文件、信函及指令均以書面形式并須經(jīng)甲方駐工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方可有效。二、乙方1、乙方必需按本協(xié)議組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包含準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必需提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可實(shí)施，不然，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1～2萬(wàn)元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理和投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金5萬(wàn)元。2、本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為先生，其它關(guān)鍵管理人員名單見(jiàn)附件。3、乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使協(xié)議約定權(quán)利，推行協(xié)議約定義務(wù)。乙方要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方。4、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人、水電安裝責(zé)任人必需參與每七天工程例會(huì)，因故不能參與應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在取得甲方同意后方可缺席，不然乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供相關(guān)人員上崗證、相關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。經(jīng)甲方確定無(wú)法勝任其崗位工作乙方項(xiàng)目部人員，若甲方要求，則必需在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，不然每人次/天乙方支付違約金1000元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)調(diào)入經(jīng)甲方同意合格項(xiàng)目管理和施工人員替換上述調(diào)離任何人員。施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議要求，對(duì)此負(fù)有責(zé)任施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)施工人員；不能主動(dòng)配合甲方正常工作（包含銷售配合）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理要求者；無(wú)證上崗者（適適用于按要求必需有上崗證）；和投標(biāo)書及本協(xié)議要求名冊(cè)不符者；對(duì)甲方及監(jiān)理指令不實(shí)施者；對(duì)甲方及監(jiān)理態(tài)度粗暴惡劣者。第八條甲方責(zé)任一、施工準(zhǔn)備1、完成紅線以外“三通”，提供水、電接口到紅線外5米。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理臨時(shí)水電設(shè)施移交手續(xù)。2、負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷賠償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等正當(dāng)手續(xù)，乙方幫助辦理。提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必需時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)深入探明。將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)后辦理書面交驗(yàn)手續(xù)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完成，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，以后因?yàn)槠茐幕蚴?zhǔn)帶來(lái)重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成其它損失均由乙方負(fù)擔(dān)。5、組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位和各承包單位參與圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖份數(shù)發(fā)給乙方。二、施工期間1、監(jiān)督檢驗(yàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題處理、設(shè)計(jì)變更簽證、工程進(jìn)度款支付、辦理完工結(jié)算等。2、依據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)部署進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。3、如乙方不按協(xié)議要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完成后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成損失由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方及其在施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、主管工程師發(fā)出指令、提議、通知、確定必需有經(jīng)辦人簽字并以書面形式加蓋公章。乙方代表在收到后應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名及收到日期。三、圖紙1、甲方向乙方于協(xié)議簽署后7日之內(nèi)提供圖紙8套（含制作完工圖所用圖紙3套），并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理相關(guān)人員查閱。2、如甲方提供圖紙、資料不完整，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前14日之內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充圖紙及資料種類及最終期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提醒。3、乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、乙方確保只將圖紙用于此次招投標(biāo)及本協(xié)議推行，不得將圖紙任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)第三方。四、根據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)支付工程款。五、組織工程完工驗(yàn)收和項(xiàng)目工程移交。第九條乙方責(zé)任一、遵守相關(guān)法律和要求，接收甲方和監(jiān)理指令，根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。二、依據(jù)招標(biāo)文件要求，完成要求工程施工圖設(shè)計(jì)或和工程配套設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確定后使用。三、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線施工和保養(yǎng)；從甲方指定水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取方法避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。假如乙方破壞，乙方將負(fù)擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。四、每個(gè)月25日前向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必需具體、具體，包含人力安排、增加人力起源、工程量、分包工程進(jìn)場(chǎng)及材料設(shè)備供給計(jì)劃等。不然甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。五、每七天例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包含本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作情況說(shuō)明（包含擬采取方法、最終完成時(shí)間）。六、在施工過(guò)程中必需配合甲方銷售需要，采取有效方法按時(shí)保質(zhì)保量配合甲方銷售用樣板房、售樓處及室外環(huán)境施工。七、按協(xié)議約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包工程提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參與甲方分包工程驗(yàn)收和完工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。八、遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音和和安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求，按要求辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并根據(jù)環(huán)境檢驗(yàn)審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治方法及生態(tài)保護(hù)、水土保持方法。不然，由此發(fā)生費(fèi)用及因?yàn)橐曳截?zé)任造成罰款由乙方負(fù)責(zé)。九、交工前，乙方負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理潔凈，垃圾外運(yùn)，臨時(shí)設(shè)施拆除，機(jī)具撤離現(xiàn)場(chǎng)，被污染墻進(jìn)行清洗，門窗玻璃擦潔凈，廚房、衛(wèi)生間排水通暢，做到工完場(chǎng)清。乙方不清理施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方找人清理，發(fā)生費(fèi)用從乙方結(jié)算款中扣除。十、已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。十一、協(xié)議約定由乙方完成或提供配合工作（包含協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按協(xié)議要求完成，甲方即可安排其它單位完成，所發(fā)生費(fèi)用(另加15%管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十二、凡乙方未能完成或未能按期完成協(xié)議文件要求內(nèi)容，造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失。十三、墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等確保金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未立即提供正當(dāng)發(fā)票或提交合格資料或交還占用場(chǎng)地造成相關(guān)確保金或押金未能全部或部分退回，因?yàn)橐曳皆蚩鄢_保金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方任何工程款項(xiàng)中扣回。十四、每次支模二十四小時(shí)之前， 將鋼筋配料表交監(jiān)理工程師和甲方核驗(yàn)。鋼筋配料表必需注明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖形、下料長(zhǎng)度。假如監(jiān)理工程師和甲方發(fā)覺(jué)乙方提供鋼筋配料表和實(shí)際不符，不能和施工圖對(duì)號(hào)入座，有權(quán)拒絕核驗(yàn)，由此拖延工期由乙方負(fù)責(zé)。假如乙方提供鋼筋配料表和實(shí)際不符者或澆灌砼以后才提供者視為虛假鋼筋配料表，第一次提供虛假鋼筋配料表乙方支付違約金3萬(wàn)元，第二次則加倍支付違約金，以這類推。十五、在工程施工過(guò)程中和工程移交后質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐曳截?zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其它原因，受到報(bào)紙、電視等媒體曝光或政府相關(guān)主管部門通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。十六、配合甲方辦理房產(chǎn)證和交工資料提前出具完工結(jié)算書或相關(guān)證件。建設(shè)工程造價(jià)“預(yù)算書”、“三算表”均以乙方名義送定額站核準(zhǔn)。補(bǔ)交定額測(cè)定費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。十七、搜集、匯總、整理全部交工資料（包含分包單位完工資料和光盤資料），符合城建檔案館要求以后，辦理存檔手續(xù)。十八、工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意搜集相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成二個(gè)月內(nèi)，乙方在完工驗(yàn)收后應(yīng)向甲方提交完整施工總結(jié)匯報(bào)（具體格式和要求甲方另行要求）。第十條工程監(jiān)理一、甲方委托深圳市深龍港建設(shè)監(jiān)理對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為阮懷洲先生。若監(jiān)理企業(yè)派駐總監(jiān)易人，須甲方將提前七天通知乙方。二．甲方指令通常經(jīng)過(guò)監(jiān)理向乙方發(fā)出，但須經(jīng)項(xiàng)目甲方總代表簽字，特殊情況下甲方能夠直接向乙方發(fā)出指令。監(jiān)理在甲方授權(quán)范圍內(nèi)直接向乙方發(fā)出指令如同甲方發(fā)出指令一樣，對(duì)乙方有約束力，乙方拒不實(shí)施監(jiān)理指令，即為拒絕實(shí)施甲方指令。三．指派代表負(fù)責(zé)和監(jiān)理相互聯(lián)絡(luò)、參與監(jiān)理組織協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師指示和管理。四．乙方應(yīng)接收監(jiān)理對(duì)此項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全文明施工檢驗(yàn)、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證審核、工程進(jìn)度款審核、工程例會(huì)組織及其它監(jiān)理工作。第十一條工期一、進(jìn)場(chǎng)、開(kāi)工、完工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：8月30日開(kāi)工時(shí)間：9月4日完工時(shí)間：1月5日協(xié)議工期總天數(shù)為：490天；二、甲、乙雙方在確定完工日期及各控制工期時(shí)，已充足考慮。1、可能出現(xiàn)下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等原因（不可抗力原因除外）2、甲方分包工程和甲供材料設(shè)備合理工期和供貨期。3、工程施工報(bào)建、中間驗(yàn)收、各專題工程驗(yàn)收合理時(shí)限。三、進(jìn)度計(jì)劃1、乙方應(yīng)于協(xié)議簽署后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交具體施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在提交后10個(gè)工作日內(nèi)未給予書面形式確定或提出修改意見(jiàn)，視為同意。2、各施工階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制工期。2.1.多層半地下室頂板完成時(shí)間：10月10日2.2.高層地下室頂板完成時(shí)間：10月30日2.3.多層主體結(jié)構(gòu)（含屋面機(jī)房、水箱）全部完成時(shí)間：11月30日2.4.3#、5#樓主體結(jié)構(gòu)（含屋面機(jī)房、水箱）全部完成時(shí)間:3月30日2.5.高層主體結(jié)構(gòu)（含屋面機(jī)房、水箱）全部完成時(shí)間：4月30日2.6.會(huì)所主體（含砌體、抹灰及水電預(yù)埋）完成時(shí)間：12月5日2.7.銷售配合節(jié)點(diǎn)時(shí)間（下述銷售配合要求和范圍詳見(jiàn)附件4）：2.7.1銷售園林含有園林施工條件時(shí)間（園林配套構(gòu)筑物主體、水、電管線預(yù)埋完成）：2月15日2.7.2游泳池結(jié)構(gòu)、防水飾面完成含有設(shè)備安裝條件時(shí)間：1月10日2.7.35#、9#、12#樓二層土建工程（含砌體、抹灰、地面找平、防水層、門窗安裝）、水電預(yù)埋工程及5#、9#、12#樓三層廚、衛(wèi)防水施工完成時(shí)間：12月25日2.7.46#樓16層土建工程（含砌體、抹灰、地面找平、防水層、門窗安裝）、水電預(yù)埋工程及15、17層廚、衛(wèi)防水層施工完成時(shí)間：2月28日2.7.53#、5#、6#樓架空層及三層以下外墻裝飾（外墻飾面、鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿）完成時(shí)間：3月30日2.7.66#樓18層臨時(shí)電梯機(jī)房及以下電梯井道完成并含有銷售電梯安裝條件時(shí)間：2月28日2.7.7多層外墻裝飾全部完成、腳手架拆除完成時(shí)間：4月15日2.8.主體裝修、水電安裝和室外土建水電安裝工程完成含有初步驗(yàn)收時(shí)間：11月20日2.9.完工驗(yàn)收日期：1月5日2.10.以上節(jié)點(diǎn)控制工程完成后，由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)由甲方、監(jiān)理共同驗(yàn)收確定，其中工程初驗(yàn)及完工驗(yàn)收還需政府相關(guān)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗(yàn)收。四、工程工期獎(jiǎng)勵(lì)和處罰1、乙方上述第2.5條高層主體結(jié)構(gòu)分段控制工期按時(shí)或提前完成此項(xiàng)分段工程，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方15萬(wàn)元；2、如乙方以上第2.7條銷售配合分段控制工期按時(shí)或提前完成此項(xiàng)所包含各分段工程，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方20萬(wàn)元。3、如乙方未按上述分段工期完成各分段工程，則乙方須按上述相同標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；且如第2.7.條銷售配合分段控制工期中各分項(xiàng)(從2.7.1～2.7.7)節(jié)點(diǎn)控制工期乙方滯后5天以上者，則每滯后一分項(xiàng)乙方向甲方支付違約金10000元/天。4、除第2.7條外上述第2.1～2.8條分段工期若滯后5天以上者,則乙方向甲方支付違約金5000元/天.項(xiàng)。5、乙方按上述第2.9條要求日期經(jīng)過(guò)工程完工驗(yàn)收，且質(zhì)量達(dá)成協(xié)議要求，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方15萬(wàn)元；若工程完工日期每提前一天，則甲方另行獎(jiǎng)勵(lì)乙方3000元；6、若工程未按上述第2.9條要求日期經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收，甲方除扣回上述第1、2條已付乙方分段工期獎(jiǎng)外，而且每延遲一天乙方還需向甲方支付違約金10000元/天違約金；7、在上述獎(jiǎng)罰中，獎(jiǎng)勵(lì)總額最高不得超出工程結(jié)算價(jià)1%；違約金總額最高不得超出工程結(jié)算價(jià)3%。五、乙方必需按甲方、監(jiān)理確定進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接收甲方、監(jiān)理檢驗(yàn)、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理要求提出改善方法，經(jīng)監(jiān)理確定后實(shí)施。因乙方原因造成實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方負(fù)擔(dān)由此造成一切損失和費(fèi)用。六、開(kāi)工及延期開(kāi)工1、乙方應(yīng)該根據(jù)本協(xié)議約定開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)該不遲于協(xié)議約定開(kāi)工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開(kāi)工理由。2、因甲方原因不能根據(jù)本協(xié)議約定開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，工期對(duì)應(yīng)順延。七、暫停施工甲方認(rèn)為確有必需暫停施工時(shí)，應(yīng)該以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)該按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方深入指令。因乙方原因造成停工，由乙方負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工，甲方不負(fù)擔(dān)乙方因暫停施工造成任何費(fèi)用和損失，但工期能夠?qū)?yīng)順延。八、工期延誤1、因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確定施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確定，工期對(duì)應(yīng)順延：甲方未在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；甲方、監(jiān)理未按協(xié)議約定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進(jìn)行；甲方供給材料設(shè)備未按雙方約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)覺(jué)缺點(diǎn)需更換；設(shè)計(jì)變更或修改造成增加工程量一次增加超出工程總價(jià)5％；不可抗力；本條款中約定或甲方同意工期順延其它情況。2、在本協(xié)議第八、1、款發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤工期以書面形式向甲方提出匯報(bào)。甲方在收到匯報(bào)后14天內(nèi)給予確定，逾期不予確定也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。九、乙方必需根據(jù)本協(xié)議約定完工驗(yàn)收日期或甲方同意順延工期完工。不然每拖延一天，則須按協(xié)議第十一條第四款要求向甲方支付違約金1萬(wàn)元及由此而引發(fā)全部責(zé)任和損失（含第三方（即購(gòu)房業(yè)主）索賠及訴訟費(fèi)用。第十二條、質(zhì)量和檢驗(yàn)一、工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、關(guān)鍵質(zhì)量通病監(jiān)控要求：2．1廚房、衛(wèi)生間滲漏率（按房間計(jì)）≤0.5%2．2外窗、門框塞縫滲漏率（按樘計(jì)）≤0.5%2．3外墻滲漏率（按套計(jì)）02．4屋面、地下室滲水≤1處2．5抹灰空鼓面積100m2≤0.3m2．6抹灰垂直度誤差≤1cm2．7管道(含公共住宅和室內(nèi))堵漏滲水≤10處2．8每棟樓樓板、墻體貫穿性裂紋不許可出現(xiàn)。以上質(zhì)量通病在交工使用十二個(gè)月內(nèi)沒(méi)有控制在雙方上述約定范圍內(nèi)，而且交付使用后因上述質(zhì)量通病遭到業(yè)主投訴或索賠，除自費(fèi)維修外，還要賠償業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失；而且甲方有權(quán)視情況向乙方處以協(xié)議總價(jià)1～2%質(zhì)量罰金。3、如乙方達(dá)成上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且本項(xiàng)目工程取得深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程，則甲方另行獎(jiǎng)勵(lì)乙方20萬(wàn)元。4、如因乙方施工質(zhì)量等原因造成購(gòu)房業(yè)主執(zhí)意要求退房，乙方無(wú)條件按甲方和業(yè)主簽署購(gòu)房協(xié)議售價(jià)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)并負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)損失和費(fèi)用。二、室內(nèi)環(huán)境污染控制質(zhì)量要求本工程施工全過(guò)程中施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-）和深圳市相關(guān)要求，每次進(jìn)場(chǎng)前對(duì)所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)并向甲方提供檢驗(yàn)匯報(bào)。如乙方提供虛假檢驗(yàn)匯報(bào)或甲方抽檢不合格，乙方應(yīng)予更換全部相關(guān)材料并承提對(duì)應(yīng)違約責(zé)任。三、檢驗(yàn)和返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求和甲方、監(jiān)理依據(jù)協(xié)議發(fā)出指令施工，隨時(shí)接收甲方、監(jiān)理檢驗(yàn)檢驗(yàn)，為檢驗(yàn)、檢驗(yàn)提供便利條件，并依據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供和工程質(zhì)量相關(guān)技術(shù)資料。2、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)擔(dān)拆除和重新施工費(fèi)用，工期不予順延。四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、工程含有隱蔽條件或達(dá)成本協(xié)議約定中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包含隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。2、甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前二十四小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超出48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。3、經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收二十四小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4、對(duì)于協(xié)議定義關(guān)鍵工序施工完成后，必需經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢統(tǒng)計(jì)、施工交底統(tǒng)計(jì)等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，不然每次乙方支付違約金5000元人民幣，而且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確定該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序關(guān)鍵包含：基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線→土方開(kāi)挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→掛設(shè)鋼絲網(wǎng)→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其它飾面樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其它面層門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→附加防水層收口；屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢驗(yàn)口設(shè)置→存水彎設(shè)置有防水要求地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序5、為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶水電管路部署圖，具體標(biāo)注多種管線具體位置和具體尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。6、為確保施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)和輕易發(fā)生質(zhì)量通病地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確定（但甲方確實(shí)定并不解除乙方質(zhì)量等責(zé)任），甲方可依據(jù)實(shí)際情況要求乙方按甲方提供戶型圖及設(shè)計(jì)要求先做施工樣板（包含砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等）和交樓標(biāo)準(zhǔn)間裝修，樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。質(zhì)量通病及難點(diǎn)部位質(zhì)量檢驗(yàn)須100%進(jìn)行，乙方施工、質(zhì)檢人員和甲方、監(jiān)理人員均須簽字。五、重新檢驗(yàn)當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方負(fù)擔(dān)由此發(fā)生全部追加協(xié)議價(jià)款，賠償乙方損失，并對(duì)應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方負(fù)擔(dān)發(fā)生全部費(fèi)用，工期不予順延。六、設(shè)備調(diào)試和試車1、雙方約定需要設(shè)備調(diào)試，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)和乙方承包安裝范圍相一致。2、乙方承包設(shè)備安裝工程含有單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，由乙方組織設(shè)備調(diào)試，在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包含調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試統(tǒng)計(jì)。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試統(tǒng)計(jì)上簽字。甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參與設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前二十四小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求。甲方、監(jiān)理收到乙方設(shè)計(jì)通知后沒(méi)有提出延期要求，自發(fā)出調(diào)試通知48小時(shí)內(nèi)未抵達(dá)試車現(xiàn)場(chǎng)，乙方自行設(shè)計(jì)試，如實(shí)統(tǒng)計(jì)調(diào)試結(jié)果，甲方和監(jiān)理應(yīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試統(tǒng)計(jì)，并在統(tǒng)計(jì)上簽字。4、設(shè)備安裝工程含有無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試統(tǒng)計(jì)上簽字。5、雙方責(zé)任1）由乙方負(fù)擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理同意，由乙方負(fù)擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝全部費(fèi)用。如乙方不負(fù)擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，因?yàn)樵O(shè)計(jì)原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后設(shè)計(jì)重新安裝。甲方負(fù)擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝全部費(fèi)用。2）因?yàn)樵O(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理同意，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)，由乙方負(fù)擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)，甲方負(fù)擔(dān)上述發(fā)生費(fèi)用和工期。3）因?yàn)橐曳绞┕ぴ蛟斐稍O(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并負(fù)擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試費(fèi)用和工期。4）各項(xiàng)設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均已包含綜合價(jià)格之中，結(jié)算時(shí)不再收取其它費(fèi)用。七、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1、實(shí)施國(guó)家或行業(yè)、地域現(xiàn)行規(guī)范、要求和標(biāo)準(zhǔn)。2、中國(guó)沒(méi)有對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，乙方應(yīng)按甲方要求時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織相關(guān)教授論證認(rèn)可后實(shí)施。3、雙方各自購(gòu)置自己所需本條所發(fā)生標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第十三條現(xiàn)場(chǎng)管理一、安全施工和檢驗(yàn)1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接收行業(yè)安全檢驗(yàn)人員依法實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)，采取必需安全防護(hù)方法，消除事故隱患。因?yàn)榉羌追皆蛟斐墒鹿守?zé)任和所以發(fā)生費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。2、乙方對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，設(shè)置專職安全檢驗(yàn)員，檢驗(yàn)、發(fā)覺(jué)、消除多種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn)，做到持證上崗。3、甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)她們安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理要求進(jìn)行施工。因甲方原因造成安全事故，由甲方負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任及發(fā)生費(fèi)用。二、事故處理1、發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)按相關(guān)要求立即上報(bào)相關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府相關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。2、甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府相關(guān)部門認(rèn)定處理，或參考爭(zhēng)議處理?xiàng)l款。三、文明施工1、本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。施工平面部署須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守深圳市安全施工、文明施工等相關(guān)要求，做好文明施工，搞好安全生產(chǎn)，對(duì)非夜間使用照明、圍欄負(fù)責(zé)安裝、搭設(shè)和保護(hù)。因乙方過(guò)失造成人身傷害應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。確?，F(xiàn)場(chǎng)整齊，道路通暢，達(dá)成創(chuàng)建衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)。甲方將定時(shí)邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)要求進(jìn)行檢驗(yàn)，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)相關(guān)部門。3、乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好辦公設(shè)備，包含復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。4、乙方全表現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)分，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。5、施工期間，乙方應(yīng)立即整理和安排全部機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層多出材料、建筑垃圾必需經(jīng)過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，不然，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和相關(guān)部門要求，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等相關(guān)手續(xù)，發(fā)生費(fèi)用及造成罰款全部由乙方負(fù)擔(dān)。四、現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理1、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。2、甲乙雙方用電用水必需安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門檢測(cè)；3．水電費(fèi)支付由甲方向供電局、自來(lái)水企業(yè)先行墊付，從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。4．在工程正式辦理工程項(xiàng)目移交時(shí)，由甲方、乙方和物業(yè)企業(yè)同時(shí)辦理水表、電表移交工作。五、具表現(xiàn)場(chǎng)管理要求詳見(jiàn)本協(xié)議附件2：海怡東方花園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）要求第十四條材料設(shè)備供給一、甲、乙雙方供給材料和設(shè)備等必需符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)要求，均需有原出廠合格證實(shí)和質(zhì)量確保書等必需質(zhì)量文件資料，必需還須提供符合要求生產(chǎn)許可證。二、全部和乙方施工工程相關(guān)材料設(shè)備（包含甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)按相關(guān)要求及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-）要求進(jìn)行具體驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。三、乙方采購(gòu)材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或沒(méi)經(jīng)甲方同意，或和甲方認(rèn)定樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應(yīng)立即運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并支付甲方該批貨款20%做為違約金。已經(jīng)利用到工程上去，應(yīng)該推倒或拆除，發(fā)生費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。工期不予順延。四、材料必需在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，材料抽樣送檢必需在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供給方負(fù)擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，不然，由供給方負(fù)擔(dān)。五、相關(guān)甲方供給材料設(shè)備：1、甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供給商簽署供貨及安裝協(xié)議，支付此協(xié)議貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備卸貨、驗(yàn)收及保管，甲方按本協(xié)議要求向乙方支付對(duì)應(yīng)卸貨、保管費(fèi)用。2、甲供材料設(shè)備應(yīng)在到貨之前二十四小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排合適卸貨位置，并在到貨后1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，對(duì)應(yīng)保管責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。六、相關(guān)甲方定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備1、定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備是由甲方確定材料、設(shè)備品牌、廠家、規(guī)格、型號(hào)并提供樣品，認(rèn)定單價(jià)，確定付款方法，書面通知乙方，由乙方按此和供貨方簽署供貨協(xié)議并推行該協(xié)議一個(gè)材料設(shè)備供給方法。如乙方對(duì)甲方確定材料設(shè)備品質(zhì)和價(jià)格有異議須在定廠認(rèn)價(jià)函發(fā)出后2日內(nèi)書面通知甲方，不然視為乙方已無(wú)條件接收，由此引發(fā)一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。2、定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備由甲方按已確定付款方法代乙方直接向供貨方支付貨款，由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供貨單位按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理工作。如因乙方原因造成同一個(gè)材料補(bǔ)貨三次以上，則乙方須向甲方支付補(bǔ)貨貨款15%違約金。3、如有需要，甲方有權(quán)將以上定廠認(rèn)價(jià)材料轉(zhuǎn)為甲供或乙供甲確定材料。七、相關(guān)乙供甲確定材料：1、乙供甲確定材料是指由甲方依據(jù)選定樣板、品牌及市場(chǎng)情況，在施工過(guò)程中依據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行價(jià)格及品牌確實(shí)定（確定價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含范圍），而由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。2、屬乙供甲確定材料（設(shè)備），甲方在接到乙方申請(qǐng)后在20個(gè)日歷天內(nèi)完成價(jià)格、品牌確實(shí)定工作，乙方申請(qǐng)不立即造成責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。3、對(duì)于乙供甲確定材料（設(shè)備），乙方如認(rèn)為甲方確定價(jià)格不能接收，應(yīng)在接到甲方確定函后2日內(nèi)書面通知甲方，不然甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)進(jìn)入結(jié)算（一同進(jìn)入總價(jià)下?。曳讲坏锰岢鰞r(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所確定成本價(jià)（即下述第4項(xiàng)中所指甲方確定成本價(jià)）從廠家購(gòu)置此種材料，并將相關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)置，則甲方有權(quán)將該種材料改為甲方供貨（或定廠認(rèn)價(jià)），且向乙方收取該材料費(fèi)15%違約金，而且由此造成工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。4、如乙方報(bào)送材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格，如甲方認(rèn)可，則按乙方報(bào)送價(jià)格進(jìn)入結(jié)算；如甲方認(rèn)為價(jià)格過(guò)高，則按以下方法確定結(jié)算價(jià)格：a)材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格=甲方確定成本價(jià)+3%其它費(fèi)用（包采購(gòu)、運(yùn)輸及保管費(fèi)等）b)材料設(shè)備結(jié)算綜合價(jià)（包安裝綜合價(jià)）=甲方確定成本價(jià)（含安裝費(fèi)）+3%其它費(fèi)用5、商品砼：經(jīng)甲方確定采取商品砼，套泵送砼澆搗子目，由乙方負(fù)責(zé)供給，商品砼按信息價(jià)5KM內(nèi)基價(jià)計(jì)取單價(jià)，而且該單價(jià)為包到工地價(jià)而不隨運(yùn)距增減。6、甲方指定樣板或品牌材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)不符合樣板質(zhì)量要求或未根據(jù)指定品牌進(jìn)行采購(gòu)，除按甲方掌握該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款15%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方對(duì)乙供材料品牌、樣品、價(jià)格確實(shí)定并不解除乙方對(duì)其供給材料品質(zhì)、供貨期等方面應(yīng)負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。八、其它事項(xiàng)1、定廠認(rèn)價(jià)材料、乙供甲確定材料及其它乙供材料如超出總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng)，甲方有權(quán)按甲供方法另行組織訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料費(fèi)用15%違約金。2、屬甲方供給和定廠認(rèn)價(jià)材料范圍內(nèi)材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），乙方不立即上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方供給和定廠認(rèn)價(jià)材料范圍內(nèi)材料設(shè)備在結(jié)算時(shí)，工程量按圖紙計(jì)算，損耗套用定額要求，屬乙方超額訂購(gòu)或使用工程量由乙方負(fù)責(zé)；因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更引發(fā)甲供或定廠認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格改變，乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。3、依據(jù)工程需要，經(jīng)取得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而造成費(fèi)用及工期增加，由乙方負(fù)擔(dān)；節(jié)省費(fèi)用由甲、乙雙方按5∶5百分比分成；因甲方提出代用而造成費(fèi)用及工期增加，由甲方負(fù)擔(dān)。4、甲供材料、定廠認(rèn)價(jià)材料、乙供甲確定材料到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。5、甲供材料協(xié)議貨款，甲方只有接到有甲、乙方及監(jiān)理方簽認(rèn)驗(yàn)收合格單后才能向供貨單位支付（如乙方未按本協(xié)議要求進(jìn)行驗(yàn)收除外）；在支付定廠認(rèn)價(jià)材料貨款時(shí)，由供貨單位向乙方提出付款申請(qǐng)和對(duì)應(yīng)資料，乙方確定并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。第十五條工程設(shè)計(jì)變更一、本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)變更標(biāo)準(zhǔn)上由設(shè)計(jì)單位發(fā)出，必需時(shí)甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)立即按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更，必需經(jīng)甲方確定并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。二、乙方發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)立即通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲確定并加蓋甲方公章后方可實(shí)施。三、假