土地估價(jià)師知識(shí)學(xué)習(xí)（三）

土地估價(jià)師知識(shí)學(xué)習(xí)（三）1、單選

（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)正確答案：B2、多選

某宗地價(jià)格為300萬(wàn)元，其宗地面積為1000平方米，建筑面積為3000平方（江南博哥）米，則（）。A.地面地價(jià)為3000元/平方米B.地面地價(jià)為1000元/平方米C.樓面地價(jià)為3000元/平方米D.樓面地價(jià)為1000元/平方米正確答案：A,D3、多選

土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有（）的權(quán)利。A.占有B.使用C.收益D.處分E.流通正確答案：A,B,C,D4、單選

下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)正確答案：C5、單選

下列不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.設(shè)立方式多元化C.權(quán)利內(nèi)容完整C.與地上物所有權(quán)一并處分D.使用期限屆滿的處置相同正確答案：D6、多選

下列屬于區(qū)位理論的有（）。A.杜能“孤立國(guó)”理論B.克里斯塔勒中心地理論C.阿爾申?duì)柕?？韋伯工業(yè)區(qū)位論D.阿蘭索地租理論正確答案：A,B,C7、單選

在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中正確答案：C8、多選

我國(guó)之所以實(shí)行土地公有制度，是因?yàn)椋ǎ?。A.維護(hù)土地公有的基本制度B.增加國(guó)家的財(cái)政收入C.保證國(guó)家的宏觀調(diào)控能力D.保護(hù)耕地和其他農(nóng)用地E.由我國(guó)的國(guó)情決定正確答案：A,C,D9、多選

相對(duì)于一般的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，土地所有權(quán)具有（）等特性。A.不可替代性B.稀缺性C.財(cái)產(chǎn)性D.支配性E.較強(qiáng)的限制性正確答案：A,B,E10、單選

以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系正確答案：B11、單選

農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。A.五B.十C.二十D.三十正確答案：C12、單選

自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將()作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊(duì)B.村民集體C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體D.村民委員會(huì)正確答案：C13、單選

主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.隨之轉(zhuǎn)讓B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓正確答案：A14、單選

最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可撤銷正確答案：A15、單選

《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購(gòu)D.劃撥正確答案：C16、單選

集體土地被征用（收）的程序順序是（）。①公告；②批準(zhǔn)；③公示、聽(tīng)取意見(jiàn)；④落實(shí)；⑤根據(jù)征地方案擬定補(bǔ)償安置方案；⑥進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④正確答案：A17、單選

對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍C.經(jīng)過(guò)當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍正確答案：C18、多選

按設(shè)立方式的不同，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可分為（）。A.租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.買賣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)D.贈(zèng)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)E.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)正確答案：A,C,E19、單選

關(guān)于土地征收和征用，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.都是為了公共利益需要B.都要經(jīng)過(guò)法定程序C.都要依法給予補(bǔ)償D.都是所有權(quán)的改變正確答案：D20、多選

在美國(guó)，如果聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，可以通過(guò)（）方式獲得。A.交換B.無(wú)償使用C.購(gòu)買D.劃撥E.征收正確答案：A,C21、多選

土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動(dòng)一般無(wú)須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對(duì)世權(quán)正確答案：A,B,D,E22、單選

張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒(méi)有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書(shū)》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無(wú)權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（）。A.《土地使用權(quán)證書(shū)》是土地使用權(quán)的證明，張某沒(méi)有該證書(shū)，就表明沒(méi)有使用權(quán)B.張某雖然沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地正確答案：B23、單選

由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿足（）的要求。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D.具有較高的專業(yè)水平正確答案：D24、單選

征收基本農(nóng)田的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.國(guó)土資源部正確答案：A25、多選

土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B.對(duì)第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過(guò)登記就不得變動(dòng)D.經(jīng)過(guò)登記可以取得土地所有權(quán)E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯正確答案：A,B,E26、單選

土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)正確答案：A27、單選

集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地C.農(nóng)民私有土地D.不能確定權(quán)屬的土地正確答案：A28、單選

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對(duì)抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提正確答案：C29、單選

宅基地使用權(quán)（）。A.無(wú)償取得，無(wú)償使用B.有償取得，無(wú)償使用C.無(wú)償取得，有償使用D.有償取得，有償使用正確答案：A參考解析：宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的土地，用于建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本，無(wú)償取得，無(wú)償使用。30、單選

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。A.保證B.質(zhì)押C.定金D.留置正確答案：A31、單選

宅基地使用權(quán)的取得具有（）。A.從屬性B.不可分割性C.社會(huì)性D.無(wú)償性、福利性正確答案：D32、單選

之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?。A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人C.物權(quán)是永久性的權(quán)利D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系正確答案：B33、多選

國(guó)家稅賦的增加，一般而言（）。A.調(diào)控經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度降低，導(dǎo)致土地價(jià)格下降B.調(diào)控經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度上升，導(dǎo)致土地價(jià)格上升C.相應(yīng)減少社會(huì)投資，導(dǎo)致土地需求下降D.相應(yīng)刺激社會(huì)投資增加，導(dǎo)致土地需求上升正確答案：A,C34、單選

（）是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織正確答案：D35、多選

土地權(quán)利人對(duì)土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠正確答案：C,E36、多選

下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的描述中，正確的有（）。A.申請(qǐng)人為售房單位B.必須在房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之Et起30日內(nèi)申請(qǐng)C.應(yīng)提交公房出售批準(zhǔn)文件D.應(yīng)提交原《國(guó)有土地使用證》E.應(yīng)提交售房單位和購(gòu)房職工簽訂的售房合同正確答案：B,C,D,E37、多選

臺(tái)灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國(guó)民”E.市民個(gè)人正確答案：A,C,D38、多選

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國(guó)家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無(wú)法確定是國(guó)家所有或者集體所有的，按照國(guó)家所有的原則推定正確答案：A,C,E39、單選

征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.是無(wú)償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化D.行為的主體不同正確答案：C40、單選

不能證明屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給（）所有。A.村民委員會(huì)B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國(guó)家正確答案：B41、單選

我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)正確答案：D42、單選

列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒(méi)有不同B.我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理正確答案：A43、單選

國(guó)家決定對(duì)土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部D.市、縣土地管理局正確答案：B44、單選

下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)正確答案：C45、多選

物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別在于（）。A.債權(quán)反映財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系；物權(quán)則主要反映財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系B.債權(quán)主體是特定的；物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的C.債權(quán)的客體可以是物，也可以是行為等；而物權(quán)的客體只能是物，不包括行為D.債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)是支配權(quán)E.產(chǎn)生債的法律事實(shí)既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權(quán)關(guān)系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生正確答案：B,C,D,E46、單選

1950年通過(guò)的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過(guò)沒(méi)收和征收得來(lái)的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.國(guó)家D.城市管理者正確答案：C47、單選

（）指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。A.占有B.使用C.收益D.處分正確答案：A48、多選

按土地價(jià)格使用目的分為（）。A.買賣價(jià)格與租賃價(jià)格B.抵押價(jià)格與課稅價(jià)格C.拍賣價(jià)格與招標(biāo)價(jià)格D.征地價(jià)格與掛牌價(jià)格正確答案：A,B49、單選

國(guó)家依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.國(guó)家土地所有權(quán)B.國(guó)家使用權(quán)C.集體所有權(quán)D.集體使用權(quán)正確答案：A50、單選

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個(gè)月D.36年正確答案：C51、單選

下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)正確答案：D52、單選

甲從超市中買來(lái)一高壓鍋，使用過(guò)程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市賠償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.準(zhǔn)物權(quán)D.人身權(quán)正確答案：B53、多選

與資本主義的土地所有權(quán)制度相比，我國(guó)土地所有權(quán)具有的特征包括（）。A.主體具有特定性，國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人B.交易的禁止性，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易C.權(quán)屬的穩(wěn)定性，土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)D.權(quán)能的分離性，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)E.土地所有權(quán)具有絕對(duì)性正確答案：A,B,C,D54、單選

下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，不正確的是（）。A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)正確答案：D55、單選

下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是()。A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書(shū)面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人正確答案：D56、多選

下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有（）。A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得D.地役權(quán)的取得E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得正確答案：A,B,C,D57、多選

列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的描述中，正確的有（）。A.獲得出讓土地使用權(quán)的水利項(xiàng)目可以不繳納土地出讓金B(yǎng).土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同C.轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限D(zhuǎn).土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)正確答案：B,C,D58、多選

土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)正確答案：A,B,C,E59、多選

下列地租與地價(jià)關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（）。A.地價(jià)與地租的關(guān)系，猶如資本與利息的關(guān)系B.絕對(duì)地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素C.級(jí)差地租是土地價(jià)格存在的根源D.某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格正確答案：A,D60、單選

最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。A.將來(lái)B.現(xiàn)在C.過(guò)去D.過(guò)去和現(xiàn)在正確答案：A61、單選

不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是()。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織B.村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.國(guó)家正確答案：D62、單選

住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A、B或者C市正確答案：C63、單選

和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A.簡(jiǎn)潔性B.可預(yù)見(jiàn)性C.未來(lái)?yè)?dān)保性D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性正確答案：A64、單選

A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)土地管理部門D.市人民政府正確答案：A65、多選

下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對(duì)任何正確答案：B,C66、單選

在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書(shū)面同意后D.債權(quán)人和債務(wù)人之問(wèn)意思表示達(dá)成一致后正確答案：C67、單選

下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農(nóng)村宅基地C.城市郊區(qū)土地D.自留地和自留山正確答案：A68、單選

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)正確答案：D69、多選

物權(quán)的變動(dòng)可以采?。ǎ┑裙痉绞?。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記正確答案：C,E70、多選

影響土地區(qū)位的主要因素包括（）。A.自然因素B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素C.個(gè)別因素D.行政因素E.人口因素正確答案：A,B,D71、單選

我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)正確答案：B72、單選

依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)正確答案：B73、單選

財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）。A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權(quán)利主體不同C.權(quán)力行使方式不同D.承擔(dān)責(zé)任方式不同正確答案：A74、單選

擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)正確答案：A75、多選

臺(tái)灣地區(qū)對(duì)地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移D.禁止某些礦產(chǎn)私有E.禁止土地細(xì)分正確答案：A,B,C,E76、單選

1950年頒布的（）為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。A.《中華人民共和國(guó)土地改革法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《土地管理法》D.《憲法》正確答案：A77、單選

下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。A.所有權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)正確答案：C78、單選

《物權(quán)法》規(guī)定，在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時(shí)效B.除斥期間C.取得時(shí)效D.可變期間正確答案：B79、單選

下列各項(xiàng)不屬于擔(dān)保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)正確答案：D80、單選

關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律，下列說(shuō)法正確的是（）。A.兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同正確答案：B81、單選

下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說(shuō)法不正確的是（）。A.權(quán)利內(nèi)容的特定性B.空間的無(wú)限性C.權(quán)能的差別性D.可以分層設(shè)立正確答案：B82、多選

我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)代表實(shí)現(xiàn)國(guó)家土地所有權(quán)的基本方式包括國(guó)有土地使用權(quán)（）。A.出讓B.租賃C.劃撥D.抵押E.作價(jià)出資入股正確答案：A,B,C,E83、單選

集體“四荒”土地中的“四荒”不包括()。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖正確答案：D84、單選

1953年政務(wù)院通過(guò)了（），明確規(guī)定了國(guó)家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》C.《土地改革法》D.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》正確答案：D85、單選

沒(méi)收、征收、征購(gòu)三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒(méi)收B.征購(gòu)C.征收D.征收、沒(méi)收正確答案：C86、單選

以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有正確答案：B87、單選

在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒(méi)收D.征購(gòu)正確答案：B88、單選

列關(guān)于沒(méi)收的說(shuō)法，正確的是（）。A.對(duì)象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪正確答案：D89、單選

《關(guān)于（中華人民共和國(guó)憲法修正案（草案））的說(shuō)明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.轉(zhuǎn)讓權(quán)D.收益權(quán)正確答案：A90、單選

土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。A.絕對(duì)性B.相對(duì)性C.對(duì)人性D.相容性正確答案：A91、多選

下列各種土地使用權(quán)的取得方式中，屬于有償取得的方式的是（）。A.通過(guò)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同取得B.通過(guò)簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同取得C.通過(guò)劃撥土地取得D.通過(guò)復(fù)墾土地取得E.通過(guò)出讓土地取得正確答案：A,D,E92、單選

確定國(guó)家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是（）。A.城市土地國(guó)有化B.城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有C.國(guó)家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國(guó)家D.國(guó)有土地的性質(zhì)不得改變正確答案：A參考解析：l982年，我國(guó)《憲法》明確規(guī)定，“城市的土地屬于國(guó)家所有。”完全排除了其他任何組織和個(gè)人擁有土地所有權(quán)的可能性。城市土地國(guó)有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會(huì)主