2024版房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條項目概況1.1本項目的規(guī)劃用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，其中地上建筑面積為____平方米，地下建筑面積為____平方米。1.2本項目的建設(shè)內(nèi)容包括：住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。第二條施工范圍和工程量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項目所有的施工任務(wù)，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。第三條合同價格及支付方式3.1本項目的合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括：工程款、材料款、人工費、管理費、稅金等。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價款。具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，支付合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）剩余合同總價款的____%，作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，予以支付。3.3乙方應(yīng)提供合法等值的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確保本項目施工質(zhì)量符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合要求。第五條安全生產(chǎn)和環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境造成污染，確保環(huán)保要求得到滿足。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行綠化、降噪、防塵等措施，確保施工文明。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方如未按照約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的____%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好工程交接工作。7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失。第八條保密條款8.1雙方在履行合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意，對上述信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方如因違反保密義務(wù)造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。9.3雙方應(yīng)按照實際情況，減輕或免除因不可抗力造成的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范4.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的相關(guān)法規(guī)5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同價款支付明細(xì)表7.工程進(jìn)度計劃表8.質(zhì)量檢查記錄表9.違約金計算公式10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)2.甲方未按照約定支付合同價款3.乙方未按照甲方要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改4.乙方未確保施工安全5.乙方未按照約定進(jìn)行保密6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人2.施工方：指具有相關(guān)施工資質(zhì)的企業(yè)或個人3.項目用地：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地4.本項目：指位于項目用地的房地產(chǎn)項目5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方有關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金7.質(zhì)保金：指剩余合同總價款的一部分，作為工程質(zhì)量保證的保證金8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如無法解決，雙方協(xié)商延期；如乙方原因造成延誤，按違約責(zé)任處理。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，如整改后仍不符合要求，按違約責(zé)任處理。3.支付問題：甲方應(yīng)按照約定支付合同價款，如未支付，按違約責(zé)任處理。4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，按安全生產(chǎn)及環(huán)保要求處理。5.保密泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議加強(qiáng)保密措施。6.不可抗力事件：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合作2