企業(yè)物業(yè)管理合同范本(2024版)

企業(yè)物業(yè)管理合同范本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、公共廚房、停車場、綠化區(qū)等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共安全及消防安全管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)的綜合維修服務(wù)；（6）業(yè)主需求的增值服務(wù)。第二條物業(yè)管理期限本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日止。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)的實際情況和市場行情，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費為每平方米____元/月。3.2物業(yè)管理費的支付方式：甲方每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費支付給乙方。3.3物業(yè)管理費的調(diào)整：雙方可以根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對物業(yè)管理費進行調(diào)整。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護。4.2乙方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理過程中的安全，采取必要的措施，防止事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。5.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.3甲方在合同期限內(nèi)不得提前解除合同，如甲方原因需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的具體描述

2.物業(yè)管理費用的詳細(xì)計算方式

3.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)的具體位置和面積證明文件

5.雙方簽署的合同變更和解除協(xié)議

6.違約金計算的具體標(biāo)準(zhǔn)

7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件

8.雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未確保物業(yè)管理過程中的安全

4.甲方未配合乙方物業(yè)管理，違反物業(yè)管理規(guī)定

5.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，損害乙方合法權(quán)益

6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同

7.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施進行維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、公共安全及消防安全管理、綠化養(yǎng)護、綜合維修服務(wù)等管理活動。

2.物業(yè)管理費：指為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法采取措施追討欠款。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可依法解除合同并要求違約賠償。

3.物業(yè)管理過程中的安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并向甲方報告，必要時可依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方改正，嚴(yán)重違約的可依法解除合同并要求違約賠償。

5.合同變更和解除協(xié)商不一致：雙方可尋求第三方調(diào)解或依法采取相應(yīng)措施解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類企業(yè)、商業(yè)、住宅小區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。

2.適用于物業(yè)管理公司為物業(yè)提供全面的管理和服務(wù)。

3.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理