2024版房屋帶閣樓買(mǎi)賣(mài)合同

2024版房屋帶閣樓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買(mǎi)方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋及其附屬閣樓，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及其閣樓的描述1.1房屋坐落于____________________，房屋證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2閣樓位于房屋的____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋及閣樓的現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋及閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況）。第二條房屋及閣樓的轉(zhuǎn)讓2.1賣(mài)方同意將上述房屋及其閣樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋及其閣樓，并支付房?jī)r(jià)款。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.3買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）____________________（詳細(xì)描述支付方式）。第四條房屋及閣樓交付4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及閣樓交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的接收期限內(nèi)，接受房屋及閣樓的交付。4.3房屋及閣樓的交付地點(diǎn)為：____________________。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋及閣樓的處分權(quán)，如因賣(mài)方不具備處分權(quán)而導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的____________________支付違約金。5.3賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋及閣樓，如賣(mài)方逾期交付，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的____________________支付違約金。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及閣樓的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋及閣樓，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。6.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.3如雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋及閣樓的現(xiàn)狀照片或視頻3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋及閣樓的結(jié)構(gòu)和用途變更同意書(shū)6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋及閣樓，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指房屋所有人在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)其房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋及閣樓所需支付的貨幣金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定交付房屋及閣樓。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方希望將