2024版尾盤房地產(chǎn)轉(zhuǎn)包代理合同

2024版尾盤房地產(chǎn)轉(zhuǎn)包代理合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)尾盤項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)包代理權(quán)限及區(qū)域2.1甲方將其擁有的上述項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方，乙方為甲方項(xiàng)目的唯一代理銷售方。2.2乙方代理銷售的區(qū)域?yàn)椋篲_________2.3乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接向代理區(qū)域內(nèi)的第三方銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售額的__________%。4.2乙方應(yīng)在每筆房產(chǎn)交易完成后，向甲方支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。5.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__________%。六、甲乙雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，配合乙方進(jìn)行銷售工作。6.2乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，積極拓展市場，按期完成銷售任務(wù)。6.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目宣傳資料3.房地產(chǎn)權(quán)證4.銷售計(jì)劃及預(yù)算5.代理費(fèi)用支付憑證6.銷售業(yè)績報(bào)告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按期完成銷售任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方直接或間接向代理區(qū)域內(nèi)第三方銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約行為。4.乙方違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營，損害甲方合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)包方：指將房地產(chǎn)尾盤項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給代理方進(jìn)行銷售的一方。2.代理方：指接受轉(zhuǎn)包方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)尾盤項(xiàng)目銷售的一方。3.代理費(fèi)用：指代理方為完成銷售任務(wù)，向轉(zhuǎn)包方支付的費(fèi)用。4.銷售任務(wù)：指代理方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售不暢：調(diào)整銷售策略，增加營銷力度，如舉辦促銷活動、加大廣告投放等。2.甲方拖延支付代理費(fèi)用：甲方按照合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如甲方違約，乙方可以依法向甲方追討代理費(fèi)用。3.乙方未能完成銷售任務(wù)：分析原因，制定改進(jìn)措施，如調(diào)整銷售團(tuán)隊(duì)、提高銷售人員素質(zhì)等。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)尾盤項(xiàng)目，需要尋找代理方進(jìn)行銷售。2.乙方具備銷售能力，愿意接受甲方委托，代理銷售房地產(chǎn)尾盤項(xiàng)目。3.甲方乙雙方就轉(zhuǎn)包