回遷房協(xié)議書(shū)(2024版)

回遷房協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________回遷房協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為甲方擁有的回遷房，具體地址為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2拆遷范圍內(nèi)的房屋面積為_(kāi)_________平方米，其中：住宅面積__________平方米，非住宅面積__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)拆遷政策，給予乙方如下補(bǔ)償：（1）住宅補(bǔ)償：按乙方住宅面積每平方米__________元計(jì)算，總計(jì)補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元；（2）非住宅補(bǔ)償：按乙方非住宅面積每平方米__________元計(jì)算，總計(jì)補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元；（3）搬遷補(bǔ)償：給予乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)__________元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)償：給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)__________元；2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，支付方式為_(kāi)_________。三、安置事宜3.1甲方承諾在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供同等面積的安置房，安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在安置房中獲得合法產(chǎn)權(quán)。3.3甲方同意在安置房交付時(shí)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方相應(yīng)的安置補(bǔ)償款。四、搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在安置房交付后__________日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或安置補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢、安置房交付使用之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.回遷房協(xié)議書(shū)

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.安置房證明文件

4.搬遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)

5.臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)

6.拆遷補(bǔ)償款支付證明

7.安置補(bǔ)償款支付證明

8.搬遷時(shí)間表

9.安置房交付確認(rèn)書(shū)

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或安置補(bǔ)償款。

2.甲方未能按照約定提供同等面積的安置房。

3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。

5.乙方未能按照約定將房屋鑰匙交付給甲方。

6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市建設(shè)、改造過(guò)程中，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于安置拆遷戶的房屋。

2.拆遷人：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。

3.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的合法居住人。

4.安置房：指政府或開(kāi)發(fā)商為被拆遷人提供的，用于安置拆遷戶的房屋。

5.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。

6.安置補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷并安置后，支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。

7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或安置補(bǔ)償款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款或安置補(bǔ)償款。

2.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供同等面積的安置房。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房，或要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快搬離房屋，或要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.問(wèn)題：乙方未能按照約定將房屋鑰匙交付給甲方。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快交付房屋鑰匙，或要求乙方支