個(gè)人投資房產(chǎn)買賣合同模板(2024版)

個(gè)人投資房產(chǎn)買賣合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人投資房產(chǎn)買賣合同模板（2024版）甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意購(gòu)買甲方向其出售的上述房產(chǎn)。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)可以正常交易過(guò)戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料

7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、金額交付房款，視為違約。

2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。

3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，視為違約。

4.雙方未能共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方未能按照約定將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售的位于特定地址的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方為證明合同誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

4.雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

5.甲方未能交付房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快交付相關(guān)資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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