房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板(2024版)

房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板（2024版）鑒于委托方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗及資源；代理方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)代理公司，愿意為委托方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.2代理方同意接受委托，為委托方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條代理權(quán)限及銷售目標(biāo)2.1代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)，有權(quán)代表委托方與購房者簽訂《商品房買賣合同》。2.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，制定合理的銷售策略，采取有效措施，完成委托方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.3委托方應(yīng)提供項目宣傳資料、銷售資料等相關(guān)信息，協(xié)助代理方開展銷售工作。第三條代理費用及支付方式3.1代理方應(yīng)按照實際銷售額的__________%作為代理費用，該費用包括但不限于銷售人員工資、銷售渠道費用、廣告宣傳費用等。3.2委托方應(yīng)在每月__________日前，按照實際銷售額的__________%向代理方支付代理費用。3.3代理方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按照約定時間支付代理費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目宣傳資料2.銷售資料3.商品房買賣合同模板4.代理費用明細表5.銷售業(yè)績報告6.合同續(xù)約協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.代理方未按約定完成銷售目標(biāo)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售責(zé)任的甲方公司。2.代理方：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)的乙方公司。3.獨家銷售權(quán)：指代理方在合同約定范圍內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)益。4.代理費用：指代理方為履行合同義務(wù)所獲得的報酬。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不達標(biāo)：解決辦法：代理方應(yīng)調(diào)整銷售策略，加大銷售力度；委托方提供更多支持，如增加廣告投放、優(yōu)惠活動等。2.委托方未支付代理費用：解決辦法：代理方應(yīng)及時與委托方溝通，催繳代理費用；如有爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.合同條款不明確：解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確合同條款；在合同中加入詳細的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)績考核標(biāo)準等。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方按合同約定，共同承擔(dān)風(fēng)險；及時溝通，調(diào)整合同履行計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理公司銷售新建住宅項目。