2024版地下商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同

2024版地下商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有地下商場(chǎng)商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并且乙方愿意受讓該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2商鋪使用面積為_(kāi)_______________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的付款方式為：____________________。2.4雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，乙方即享有商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。第三條商鋪交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_______________元整。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.商鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。2.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪。3.甲方未能遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。5.乙方未能履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，包括對(duì)商鋪的使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)，包括對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行調(diào)查。2.商鋪交付延遲：雙方應(yīng)明確商鋪交付時(shí)間，并在合同中約定延遲交付的違約責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)手續(xù)的具體流程，并準(zhǔn)備好相關(guān)文件，以便順利完成過(guò)戶(hù)。4.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的時(shí)間和方式，并保存好支付憑證。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更或解除的條件和程序，以避免日后發(fā)生爭(zhēng)