商鋪物業(yè)費(fèi)合同模板(2024版)

商鋪物業(yè)費(fèi)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（商戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商鋪物業(yè)的管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付物業(yè)管理費(fèi)方式同租金支付方式。4.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付管理費(fèi)的__%作為滯納金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及法律法規(guī)5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，并將相關(guān)證照復(fù)印件提交給甲方備案。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）有效身份證明文件2.乙方（商戶）有效身份證明文件3.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明文件4.商鋪物業(yè)規(guī)劃用途證明文件5.租賃合同附件（如有）6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.乙方工商注冊(cè)登記文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按合同約定合法經(jīng)營(yíng)3.乙方未按甲方要求辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)4.甲方未按合同約定提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)5.甲方未按合同約定保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行6.甲方未按合同約定解除合同7.甲方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪物業(yè)的管理權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方商鋪物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商戶。3.租金：指乙方按月向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按月向甲方支付的物業(yè)管理和保養(yǎng)費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪物業(yè)的時(shí)間期限。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.其他法律名詞及解釋見合同附件及法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，督促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同。2.乙方未按合同約定合法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按甲方要求辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)：甲方應(yīng)提醒乙方，并給予必要協(xié)助；乙方未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方未按合同約定解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.其他問題的解決辦法見合同約定及法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪物業(yè)所有權(quán)人，乙方為商戶，雙方簽訂租賃合同。2.甲方將商鋪物業(yè)出租給乙方，乙方按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方在甲方物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)