既有住區(qū)健康改造技術(shù)規(guī)程

既有住區(qū)健康改造技術(shù)規(guī)程Evaluationstandardforhealthrenoofexistingresidentialbuildings31.0.1為深入貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書記視察遼寧重要講話指示批示精神，全面落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的決策部署，貫徹落實(shí)健康中國(guó)戰(zhàn)略，加強(qiáng)適老、無障礙環(huán)境建設(shè)，指導(dǎo)既有居住建筑的健康改造，規(guī)范既有居住建筑健康改造的管理，統(tǒng)一改造工程的技術(shù)要求，保證改造工程質(zhì)量，為居住者提供更加健康1.0.3既有居住建筑健康改造以“健康、舒適、適老、低碳”為目標(biāo)，以“低成本、易1.0.4既有居住建筑健康改造除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的4城市中已建成的居住小區(qū)，本導(dǎo)中特指上世紀(jì)70年代末到九90年代初之間建造在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上，通過提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施包括室內(nèi)的聲、熱環(huán)境和空氣品質(zhì)。內(nèi)的聲、以性能為導(dǎo)向的設(shè)計(jì)方法，即以建筑室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能耗指標(biāo)為性能目標(biāo)，利用能耗模擬計(jì)算軟件，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行逐步優(yōu)化，最終達(dá)到預(yù)定性能目標(biāo)要求的設(shè)計(jì)過對(duì)建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)室外側(cè)的縫隙進(jìn)行密封的防水53.1一般規(guī)定3.1.1本規(guī)程中的園區(qū)環(huán)境包括既有住區(qū)內(nèi)的道路、活動(dòng)場(chǎng)地、配套設(shè)施及3.1.2人行道、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、建筑出入口等應(yīng)進(jìn)行無障礙改造，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)3.2道路系統(tǒng)3.2.1小區(qū)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)應(yīng)布局明確，宜根據(jù)小區(qū)內(nèi)出行的實(shí)際需要重新進(jìn)行優(yōu)化梳理：優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，打通斷頭路，縮短內(nèi)部通行距離。道路布局應(yīng)保障住區(qū)內(nèi)各個(gè)3.2.2采取措施保障既有住區(qū)步行系統(tǒng)3.2.3采取措施保障車行系統(tǒng)的安全性，同時(shí)設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施和充電裝3.3活動(dòng)場(chǎng)地和景觀3.3.2整治既有住區(qū)內(nèi)的綠地，恢復(fù)被占用的綠地，適當(dāng)增加公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，相應(yīng)指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求。應(yīng)充分考慮住宅建筑與活動(dòng)場(chǎng)地的日照和遮陰需求。當(dāng)確有困難時(shí)，可根據(jù)相關(guān)部門的要求適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，但3.3.3根據(jù)既有住區(qū)的實(shí)際情況，綜合通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”途徑，采用適據(jù)上位規(guī)劃確定年徑流總量控制率確定。當(dāng)確有困難時(shí)，可根據(jù)具體情況適當(dāng)降低指標(biāo)要求，如年徑流總量控制率、下沉綠地率、透水鋪裝率等。海綿城市需與景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，美觀、大方。應(yīng)針對(duì)既有住區(qū)的屋面排水、道路雨水收集、廣場(chǎng)雨水收集、冬季積雪堆放等，合理增設(shè)低影響開發(fā)設(shè)施，包括下凹式綠地、下凹樹池、植草溝、3.4照明系統(tǒng)63.4.1小區(qū)中除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，還宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺(tái)階處、公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置照明設(shè)施。照明燈光宜選用柔和漫射的光源。小區(qū)中的照明設(shè)施應(yīng)做好遮3.4.2居住小區(qū)道路照明系統(tǒng)應(yīng)能按照室外照度自動(dòng)啟停?？刹捎锰?yáng)能路燈或風(fēng)光互3.5環(huán)境衛(wèi)生3.5.1應(yīng)保證良好的衛(wèi)生與環(huán)境品質(zhì)，并應(yīng)符合1住區(qū)建筑物、設(shè)施及樹木上應(yīng)無刻寫、涂畫，無張貼、張掛、噴涂未經(jīng)批準(zhǔn)的2住區(qū)內(nèi)的鍋爐房、變電站、變電箱、垃圾站等設(shè)施距離住宅的位置應(yīng)符合安全3垃圾收集點(diǎn)、洗手池等服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑不應(yīng)大于4應(yīng)設(shè)置禁止寵物在公共區(qū)域便溺以及文3.5.2垃圾不應(yīng)露天堆放，收集、轉(zhuǎn)運(yùn)系統(tǒng)應(yīng)配置合理，垃圾定期清運(yùn)，并應(yīng)符合下列2垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)設(shè)置于住區(qū)全年主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向、避開人員活動(dòng)的密集區(qū)域，并1垃圾箱房的改造應(yīng)當(dāng)符合《環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJJ27、《城市生活垃圾分類及其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T102的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按照本2小區(qū)內(nèi)的垃圾箱房應(yīng)合理規(guī)劃其位置，既要滿足使用及垃圾清運(yùn)的要求，同時(shí)3垃圾箱房改造時(shí)宜對(duì)垃圾箱房的立面進(jìn)行美化。周邊宜設(shè)有便于清3.6園區(qū)配套73.6.1結(jié)合小區(qū)規(guī)模及小區(qū)實(shí)際情況，通過改造既有建筑，增設(shè)文化活動(dòng)室、圖書室、社區(qū)食堂、幼兒園、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、居家養(yǎng)老服務(wù)中心84.1一般規(guī)定4.1.1本規(guī)程中的室內(nèi)公共空間包括住宅單元出入口、樓梯4.1.2既有居住建筑公共空間的改造應(yīng)優(yōu)先考慮無障礙設(shè)計(jì)的要求。同時(shí)應(yīng)滿足日常通4.2住宅單元出入口4.2.1住宅單元出入口應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)的要求，并4.2.3建筑主要出入口和建筑公共空間處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置4.2.4社區(qū)或樓棟單元出入口設(shè)置臟除顫儀等急4.3樓梯間4.3.2宜系統(tǒng)性梳理樓道內(nèi)的管道、線路、配電箱、表箱、消火栓等突出物，使其不影4.3.3宜通過改造提升樓梯間的健康性能：4公共區(qū)域設(shè)有明顯的宣傳健康理念與知識(shí)的標(biāo)識(shí)，鼓勵(lì)居民積4.3.4樓梯間內(nèi)設(shè)置的疏散照明、安全標(biāo)識(shí)牌亮度和對(duì)比度1有天然采光區(qū)域設(shè)置感光探測(cè)器，并可3走廊、樓梯間、門廳等公共區(qū)域照明系統(tǒng)采用分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等94.4加裝電梯4.4.1對(duì)于未設(shè)置電梯的既有住宅，宜考慮加裝電梯解決老年人上下樓困難的問題。應(yīng)4.4.2加裝電梯除應(yīng)保證自身結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全外，還應(yīng)對(duì)建筑的整體結(jié)構(gòu)影響進(jìn)行復(fù)核、5.1一般規(guī)定5.1.1既有住宅套內(nèi)空間改造應(yīng)遵循適老性、安全性、功能性、5.1.2有條件的住區(qū)，套內(nèi)空間應(yīng)進(jìn)行“成套化”改造，補(bǔ)足衛(wèi)生間、廚房、臥室、起居室功能空間。5.1.3既有住區(qū)的健康改造設(shè)計(jì)，應(yīng)以室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)為約束指標(biāo)，能耗指標(biāo)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)5.2室內(nèi)熱環(huán)境5.2.1建筑室內(nèi)熱環(huán)境應(yīng)全年處于舒適狀態(tài)，主要房間室內(nèi)環(huán)境參數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)范要35.2.2供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮散熱器在房間的設(shè)置和分布，確保室內(nèi)溫度均勻，特別是不5.2.3門窗開啟扇的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑的空間布局，優(yōu)化自然通風(fēng)效果，特別是在過渡季5.3空氣質(zhì)量5.3.1改造所用建筑材料和室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限值應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得使用含有石棉、苯的建筑材料和物品；木器漆、防火涂料及飾面材料等的鉛含量不得超過90mg/kg；含有異氰酸鹽的聚氨酯產(chǎn)品不得用于室內(nèi)裝飾和5.3.2室內(nèi)天花板、墻壁或地板上沒有明顯的變5.3.3室內(nèi)空氣污染物濃度限量應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB550165.4室內(nèi)聲環(huán)境5.4.1主要房間聲環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《民用建筑隔5.4.2建筑圍護(hù)系統(tǒng)的墻體和窗戶，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》的要5.4.3在有條件進(jìn)行室內(nèi)改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮分戶樓)5.5室內(nèi)光環(huán)境5.5.1改造后的室內(nèi)光環(huán)境宜符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中相5.5.2根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034和《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB暖>05.5.3改造后，室內(nèi)天然采光符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的相V6.1一般規(guī)定6.1.1本規(guī)程中的圍護(hù)系統(tǒng)包括外墻、屋面、陽(yáng)臺(tái)6.1.2項(xiàng)目改造后的外立面風(fēng)格應(yīng)與城市整體風(fēng)貌和周邊自然環(huán)境相融合，色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)6.1.3建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用耐久性好不易脫落的工藝及外飾面材料、防水材料和密封材1低標(biāo)準(zhǔn)：改造后的圍護(hù)系統(tǒng)性能指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源2高標(biāo)準(zhǔn)：改造后的圍護(hù)系統(tǒng)性能指標(biāo)能夠符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350-2019的規(guī)定（表6.1.4.3-6.1.4.4沈陽(yáng)地區(qū)宜執(zhí)行當(dāng)?shù)亍冻湍芎木幼〗ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB2101/T0 —注：太陽(yáng)得熱系數(shù)為包括遮陽(yáng)(不含內(nèi)遮陽(yáng))6.2外墻6.2.3圍護(hù)系統(tǒng)外保溫工程中墻面、陽(yáng)臺(tái)和門窗角部等易受碰撞的部位，應(yīng)采取附加防6.2.4保溫系統(tǒng)分層粘貼時(shí)，內(nèi)層保溫板于基層墻體應(yīng)采用點(diǎn)框粘，粘貼面積率不應(yīng)小6.3外窗和陽(yáng)臺(tái)6.3.1建筑外窗的熱工性能應(yīng)滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021的規(guī)定，宜滿足《超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB2101/T0048—2022的規(guī)6.3.2外窗系統(tǒng)的改造及更換應(yīng)根據(jù)既有圍護(hù)系統(tǒng)現(xiàn)狀，6.3.3門窗洞口與門窗交接處、外墻與屋頂交接處應(yīng)進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，防止雨水滲入6.3.4外門窗安裝時(shí)，外門窗與結(jié)構(gòu)墻之間的縫隙應(yīng)采用耐久性良好的密封材料密封，室內(nèi)一側(cè)宜使用防水隔汽膜，室外一側(cè)宜使用防水透汽膜，隔汽（透汽）粘貼應(yīng)滿足1防水隔汽（透汽）材料與門窗框粘貼寬度不應(yīng)小于15mm，粘貼應(yīng)緊密，無起2外門窗的防水隔汽（透汽）材料與基層墻體粘貼寬度不應(yīng)小于50mm，粘貼密6.3.5物業(yè)或社區(qū)應(yīng)統(tǒng)一外窗、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)圖紙，以保障建筑立面統(tǒng)一。6.3.6建筑的空間組織和門窗洞口的設(shè)置應(yīng)有利于自然通風(fēng)，減小自然通風(fēng)的阻力，并有利于組織穿堂風(fēng)，實(shí)現(xiàn)過渡季和夏季利用自然通風(fēng)帶走室內(nèi)余熱。6.4屋面6.4.2條件允許的建筑，平屋面建6.5墻基和散水6.6陽(yáng)臺(tái)6.6.1遼寧省既有居住建筑的陽(yáng)臺(tái)普遍為封閉式陽(yáng)臺(tái)。封閉陽(yáng)臺(tái)的改造應(yīng)確保其滿足與6.6.3遼寧省的老舊小區(qū)，居民在使用中會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行外擴(kuò)處理，對(duì)于這類建筑，應(yīng)對(duì)6.6.4可使用裝配式技術(shù)統(tǒng)一，對(duì)整棟樓的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行功能6.7空調(diào)機(jī)位6.7.1空調(diào)室外機(jī)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，保6.7.2空調(diào)冷凝水管穿墻處應(yīng)加套管6.9氣密性4當(dāng)采用裝配式墻板時(shí)，有氣密要求的墻板間及墻板與梁、柱、結(jié)構(gòu)板拼縫處應(yīng)6.9.3外門窗安裝時(shí)，外門窗與結(jié)構(gòu)墻之間的縫隙應(yīng)采用耐久性良好的密封材料密封，室內(nèi)一側(cè)宜使用防水隔汽膜，室外一側(cè)宜使用防水透汽膜，隔汽（透汽）粘貼應(yīng)滿足1防水隔汽（透汽）材料與門窗框粘貼寬度不應(yīng)小于15mm，粘貼應(yīng)緊密，無起2外門窗的防水隔汽（透汽）材料與基層墻體粘貼寬度不應(yīng)小于50mm，粘貼密6.9.4開關(guān)、插座、接線盒、消火栓等在有氣密要求的填究墻體設(shè)置時(shí)，應(yīng)采取氣密性6.10熱橋6.10.1既有建筑健康改造中，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行消除或削弱熱橋的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)1避讓規(guī)則：外裝飾構(gòu)件與外墻之間的連接件、錨固件等等進(jìn)；行熱橋處理的專2擊穿規(guī)則：當(dāng)管線等必須穿透外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)在穿透處增大孔洞，保證足夠3幾何規(guī)則：減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)形體凹凸變化，減必1突出外墻的空調(diào)板、墻肢等構(gòu)件和突出屋面的女兒墻、柱、構(gòu)架等構(gòu)件，應(yīng)采2懸挑的開敞陽(yáng)合、雨蓬等挑板部位宜采取挑梁斷板的形式進(jìn)行斷熱橋處理，降3外墻保溫為單層保溫時(shí)，應(yīng)采用鎖扣或企口方式連接；為雙層保溫時(shí)，應(yīng)采用4穿過外墻的管道與預(yù)留洞（整管）間應(yīng)預(yù)留保溫空間，確保周邊外墻內(nèi)表面無6外墻上不宜固定導(dǎo)軌、龍骨、支架等可能導(dǎo)致熱橋的構(gòu)件；必須固定時(shí)入應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行防腐處理，且應(yīng)采取有效阻斷或削弱熱橋措施外墻外保溫系統(tǒng)中的穿透構(gòu)件1屋面保溫層應(yīng)與外墻的保溫層連續(xù)，不宜出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性熱橋；當(dāng)采用板材保溫材2對(duì)女兒墻等突出屋面的結(jié)構(gòu)體，其保溫層應(yīng)與屋面、墻面保溫層連續(xù)，不宜出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性熱橋；女兒墻、土建風(fēng)道出屋面等薄弱環(huán)節(jié)，宜設(shè)置金屬蓋板，以提高其耐3管道穿屋面部位應(yīng)采取熱橋處理措施，管道出屋面后宜設(shè)置套管進(jìn)行保護(hù)，套4屋面找平層與保溫層之間應(yīng)設(shè)置隔汽層，保溫層靠近室外一側(cè)設(shè)置防水層；屋面隔汽、防水設(shè)計(jì)及排氣構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》6.10.4地面、非供暖地下室頂板處的無熱橋1高于室外地坪500mm以下部分的外墻外保溫系統(tǒng)，宜采耐凍融性能較好的材料，且應(yīng)從地上外墻連續(xù)粘貼至地下室外墻，并向下延伸至當(dāng)?shù)貎鐾翆右韵?；地下外墻外?cè)保溫層內(nèi)外兩側(cè)宜分別設(shè)置一道防水層，防水延伸至地上2不供暖地下室頂板的保溫層宜在結(jié)構(gòu)樓板板上和板下分別設(shè)置。板下保溫層在梁底應(yīng)連續(xù)，外墻、上下貫通的隔墻、柱等部位應(yīng)進(jìn)行保溫下延等熱橋處理措施；熱橋處理應(yīng)從外墻、內(nèi)隔墻與頂板交角處向下側(cè)墻體延伸，延伸長(zhǎng)度及保溫厚度應(yīng)曲計(jì)3無地下室時(shí)，外墻外側(cè)保溫層應(yīng)延伸至煉6.10.5外門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處應(yīng)采取斷熱橋措施，外門窗底部應(yīng)采取增加節(jié)能附框等熱橋處理措施，避免外窗安裝熱橋過大；門窗兩側(cè)及上部保溫應(yīng)覆蓋部分門窗框，6.10.6外窗洞口宜設(shè)置金屬窗臺(tái)板對(duì)保溫層進(jìn)行保護(hù)，其2金屬窗臺(tái)板兩端及底部與外墻保溫層的接縫處應(yīng)采用預(yù)壓膨3金屬窗臺(tái)板應(yīng)設(shè)滴水線，滴水線突出外6.10.7當(dāng)設(shè)置活動(dòng)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)盒與結(jié)構(gòu)墻體之間應(yīng)設(shè)置保溫層，進(jìn)行熱橋處理；遮陽(yáng)盒及軌道的錨固件與基層墻體連接時(shí)應(yīng)采取隔熱1雨水口組件與女兒墻或屋面板預(yù)留洞之間應(yīng)設(shè)保溫隔熱層，保溫層厚度不應(yīng)低7.1一般規(guī)定7.1.2既有住區(qū)改造應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全，不宜隨意改動(dòng)原7.2結(jié)構(gòu)加固及改造7.1.2應(yīng)對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、工作狀態(tài)，以及加裝電梯對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)安全的影響7.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)加固與節(jié)能改造和小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套公共設(shè)施改造涉及的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件及有關(guān)專業(yè)工程材料，應(yīng)7.1.5改造施工時(shí)應(yīng)對(duì)主結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝飾采取有效的防護(hù)措施，不得采取振動(dòng)大8.1一般規(guī)定8.1.1園區(qū)的管線及建筑內(nèi)部的管線，應(yīng)8.2供暖8.2.1居住建筑室內(nèi)供暖系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)設(shè)備形式和使用條件設(shè)置8.2.2室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造時(shí)應(yīng)對(duì)散熱器配置、水8.2.4室內(nèi)供暖系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置室溫控制裝置，每組散熱器的供水支管應(yīng)設(shè)散熱器恒溫閥。采用垂直單管跨越式系統(tǒng)時(shí)，散熱器恒溫閥應(yīng)采用低阻力兩通或三通閥，產(chǎn)品性能應(yīng)8.2.5室內(nèi)供暖系統(tǒng)應(yīng)安裝分戶熱計(jì)量裝置，熱計(jì)量裝置應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《供暖計(jì)量技8.3給排水8.3.1生活飲用水水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施采8.3.3生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的要求，直飲水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ94的要求。8.3.4地漏合理設(shè)置水封，地漏水封深度不小于50mm，選用具有防干涸功能的地漏。8.4強(qiáng)電8.4.1對(duì)小區(qū)原有電網(wǎng)改造的，應(yīng)在小區(qū)現(xiàn)有用電數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行，并適當(dāng)預(yù)留遠(yuǎn)期發(fā)展容量。原有變壓器容量不能滿足改造后需求時(shí)，宜與供電部門溝通，確定變壓器的配置方案。根據(jù)節(jié)能環(huán)保需求，電氣設(shè)備應(yīng)選用節(jié)能、環(huán)保類設(shè)備，電力設(shè)施用房應(yīng)與周邊環(huán)境相適應(yīng)并滿足防水、通風(fēng)、消防等要求。有條件的小區(qū)，可加裝對(duì)配用電設(shè)備、用電線路等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和動(dòng)態(tài)管理的智能設(shè)備，以提高8.4.2小區(qū)內(nèi)架空電力線路應(yīng)有序整理，有條件的實(shí)施“上改下”。個(gè)人私拉線路應(yīng)全阻燃PVC管敷設(shè)，強(qiáng)弱電線應(yīng)分開設(shè)置，整理時(shí)應(yīng)標(biāo)明各線纜所屬專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位。所8.5弱電2有條件的社區(qū)應(yīng)增設(shè)智慧應(yīng)用系統(tǒng)和智慧2不能埋地的管線由相應(yīng)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行梳理歸整，統(tǒng)一高度和線路走向，做3相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位對(duì)樓體線纜做好排查工作，無用線纜要4合理規(guī)劃管線位置，統(tǒng)籌安排建設(shè)時(shí)序，盡量縮短工期，減少對(duì)居民日常生活8.6排煙1對(duì)于有條件的小區(qū)增設(shè)煙道進(jìn)行統(tǒng)一排2降低無組織排煙對(duì)立面的影響，并且考慮1餐飲建筑應(yīng)設(shè)置獨(dú)立排煙管道，并應(yīng)對(duì)油煙進(jìn)行凈化處理，排放濃度不高于現(xiàn)2住宅廚房油煙排放應(yīng)采用集中豎向排氣道屋頂排放，或增設(shè)凈8.6.3采取有效的防串通措施來控制建筑單體內(nèi)不同空間之間可能存在的串味現(xiàn)象，避免不良?xì)馕?、顆粒物、臭氧、熱濕等散發(fā)源空間的空氣污染物串通到室內(nèi)其他空間或室外活動(dòng)場(chǎng)所。對(duì)于不存在串味現(xiàn)象的建筑單體，該項(xiàng)給滿分。評(píng)價(jià)總分值為4分，2設(shè)置獨(dú)立的局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，并且排123451234512345123456123451因標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，為保證節(jié)能計(jì)算的效果，本標(biāo)準(zhǔn)要求計(jì)算節(jié)能用的保溫材料性2如保溫材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有新版相國(guó)家及遼寧省標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布，則應(yīng)以新出版的標(biāo)準(zhǔn)參3如所采用的保溫材料的性能指標(biāo)在本表中沒有給出，則應(yīng)以該材料的國(guó)家或遼寧省標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；無相應(yīng)的國(guó)家或遼寧省標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料應(yīng)由政府相關(guān)部門組織召開單1234567891玻璃配置從室外側(cè)到室內(nèi)側(cè)表述；雙片Low-E膜的中空玻璃膜層位于2、4面或3、5面，復(fù)合中空玻璃中真空中空玻璃應(yīng)位于2塑料型材寬度≥82mm時(shí)應(yīng)為6腔室或6腔室以上型材。80系列隔熱鋁合金型材隔熱條截面高度≥44mm，90系列隔熱鋁合金型材隔熱條截面高度≥54mm，1003鋁木復(fù)合窗為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能門窗第一部分：鋁木復(fù)合門窗》GB/T4由于型材構(gòu)造、鍍膜牌號(hào)等存在差異，表格中給出的性能僅考慮多數(shù)廠家產(chǎn)品3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)既有住區(qū)健康改造技術(shù)規(guī)程條文說明本文件在編制過程中，編制組進(jìn)行了深入、廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了我國(guó)舊房改造相關(guān)科研和示范成果，同時(shí)借鑒了國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，編制出宏觀為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和監(jiān)督等部門的有關(guān)人員在使用本規(guī)范時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法2020年9月11日，習(xí)近平總書記在科學(xué)家座談會(huì)上提出了“四個(gè)面向”要求，即“堅(jiān)持面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)、面向國(guó)家重大需求、面我國(guó)《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、美國(guó)WELL標(biāo)準(zhǔn)從若干維度（中國(guó):空氣、水、舒適、健身、人文、服務(wù)，美國(guó):空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光線、健身、舒適和精神）定境、完善公共服務(wù)設(shè)施、引導(dǎo)科學(xué)健康的生活方式，創(chuàng)建一個(gè)積極主動(dòng)的健康老城區(qū)擁有的舊住房數(shù)量相當(dāng)可觀。聚焦為民、便民、安民，遼寧把既有住區(qū)改造作為重要的民生工程和發(fā)展工程。2019年—2023年，全省累計(jì)改造既有住住宅在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、平面布局適應(yīng)性及建筑性能指標(biāo)等方面較為落后，導(dǎo)致其居由于建設(shè)時(shí)代早，這些住區(qū)所在區(qū)域的城市功能發(fā)展較為成熟，生活、醫(yī)療、教育、公共交通等配套設(shè)施齊備，生活成本相對(duì)也較低，因此仍有大量人住宅作為至關(guān)重要的耐用消費(fèi)品，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限通常被規(guī)范地設(shè)定為70年，此標(biāo)準(zhǔn)旨在確保建筑的安全穩(wěn)固與持久耐用。在實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景中，鑒于不同地區(qū)及建筑物特性的差異，部分住宅的設(shè)計(jì)年限被采取措施得以合理延長(zhǎng)。例如，在北京、上海等一線城市中，上世紀(jì)四十、五十年代建造的住宅至今仍在使用，且數(shù)量頗為可觀，依然保持著卓越的結(jié)構(gòu)性能。這一事實(shí)充分證明了這些住宅在設(shè)計(jì)之初即已具備了卓越的耐久性與可靠性，展現(xiàn)了其卓越的建筑質(zhì)量與長(zhǎng)期使用的價(jià)值。因此，我們研究對(duì)象，沈陽(yáng)地區(qū)80-90年代的住宅目前依然具有極高的社會(huì)使用價(jià)值。加以改造，可使其積雪對(duì)建筑結(jié)構(gòu)帶來額外負(fù)擔(dān)，可能導(dǎo)致屋頂變形或損壞。因此，冰雪融必須選擇適用于寒冷地區(qū)的材料，包括屋頂防水材料、保溫材料、排水系統(tǒng)和屋面涂料等。這些材料需要具備耐低溫、防水防潮、耐腐蝕等特性。此外，在冷季，屋檐處可能會(huì)形成冰柱和冰凌，這些結(jié)冰現(xiàn)象不僅可能對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害，還可能構(gòu)成安全隱患。因此，采用耐寒材料構(gòu)建屋頂結(jié)構(gòu)，以應(yīng)對(duì)低溫和極端天氣條件至關(guān)重要。同時(shí)，設(shè)計(jì)合適的屋頂排水系統(tǒng)也至關(guān)重要，以確保雨水和融化的雪水能夠迅速排出，從而避免冰在園區(qū)規(guī)劃中考慮地形和坡度，確保人們?cè)诮Y(jié)冰和積雪的情況下也能夠安全行走。強(qiáng)調(diào)無障礙設(shè)計(jì)，包括易于穿越的道路和設(shè)施，以適應(yīng)行動(dòng)不便人士的需在地下管線的設(shè)計(jì)中，確保足夠深度以避免受到嚴(yán)寒天氣的直接影響。使采用良好的通風(fēng)系統(tǒng)，確保室內(nèi)空氣流通，減少濕氣積聚。使用高效的絕緣材料和雙層窗戶，以減小室內(nèi)外溫差，降低結(jié)露的可能性?？刂剖覂?nèi)濕度，防止發(fā)霉問題的發(fā)生。在建筑外墻使用隔熱材料，減少冷傳導(dǎo)，避免冷山墻的在景觀設(shè)計(jì)中選擇適應(yīng)寒冷氣候的植物，以保持綠化環(huán)境的美觀性。在城在戶外扶手上采用加熱系統(tǒng)，以確保在極端寒冷的天氣中，人們使用扶手黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央把維護(hù)人民健康擺在更加突出的位置，發(fā)出建設(shè)健康中國(guó)的號(hào)召，確立新時(shí)代衛(wèi)生與健康工作方針，強(qiáng)在城市化快速推進(jìn)的今天，人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也日益提高。一個(gè)健康、舒適的人居環(huán)境不僅能夠提升居民的生活質(zhì)量，更是保障人民身心健康的在這個(gè)過程中，我們注重從多個(gè)維度出發(fā)，全面在建筑設(shè)計(jì)上，我們采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料，確保房屋具有良好的保我們還注重住區(qū)的綠化建設(shè)，通過種植各種植物，提高空氣質(zhì)量，減少噪除了硬件設(shè)施的提升外，既有住區(qū)健康改造還注重居民健康意識(shí)的培養(yǎng)。我們通過開展健康教育活動(dòng)，向居民普及健康知識(shí)，引導(dǎo)他們養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。此外，我們還建立了完善的健康服務(wù)體系，為居民提供便捷的醫(yī)療、保在既有住區(qū)健康改造的過程中，我們還注重引入科技手段，提升改造效率和質(zhì)量。例如，利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)，我們可以對(duì)住區(qū)的環(huán)境狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的問題并制定相應(yīng)的解決措施。同時(shí)，我們還可以根據(jù)居民的需求和反饋，對(duì)改造方案進(jìn)行不斷優(yōu)化和調(diào)整，確保改造效果綜上所述，既有住區(qū)健康改造是一項(xiàng)具有重要意義的工作。它不僅能夠提在審視當(dāng)前既有住區(qū)的居住環(huán)境時(shí)，我們不難發(fā)現(xiàn)眾多住房的內(nèi)部條件與當(dāng)前住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之間存在顯著差距。這一差距不僅涉及居住體驗(yàn)的舒適度，更直接關(guān)系到居民的健康與安全保障。特別在物理環(huán)境方面，其潛在的提升空首先，在熱環(huán)境方面。在冬季，眾多既有住區(qū)的室內(nèi)溫度普遍偏低且分布不均，尤其是在北側(cè)房間及淋浴間等區(qū)域，溫度比南側(cè)房間低很多。這種溫差對(duì)居民生活造成了極大不便。為了改善這一狀況，我們建議引入先進(jìn)的供暖技術(shù)與設(shè)備，確保室內(nèi)溫度均勻并維持在舒適范圍內(nèi)。這不僅能提升居民的冬季居住體驗(yàn)，更能有效減少因溫差大帶來的健康風(fēng)險(xiǎn)，尤其是降低老年人因溫差而在夏季，過熱問題同樣亟待解決。隨著城市化的快速發(fā)展，部分既有住區(qū)在設(shè)計(jì)與規(guī)劃時(shí)未能充分考慮夏季炎熱氣候的影響。部分被動(dòng)式設(shè)計(jì)雖增強(qiáng)了建筑的外保溫性能，但也可能導(dǎo)致室內(nèi)溫度過高。為此，我們應(yīng)采取綜合措施降低夏季室內(nèi)溫度，如安裝高效的遮陽(yáng)設(shè)施、使用節(jié)能空調(diào)設(shè)備，以及通過此外，濕度問題亦不容忽視。在濕度較高的季節(jié)，房間內(nèi)易出現(xiàn)結(jié)露和發(fā)霉現(xiàn)象，這不僅影響居住舒適度，還可能對(duì)居民健康構(gòu)成威脅。為解決這一問題，我們應(yīng)選擇具備良好防潮性能的建筑材料，并加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)，確?？諝饬魍瑫r(shí)，門窗的密封性對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量同樣具有重要影響。若門窗密封性不佳，不僅會(huì)導(dǎo)致室外噪聲的侵?jǐn)_，還會(huì)影響室內(nèi)的溫度與濕度。因此，在既有住區(qū)的改造過程中，我們應(yīng)考慮更換密封性能良好的門窗，以提升室內(nèi)熱環(huán)境通過采取一系列措施與技術(shù)手段，我們能夠顯著改善室內(nèi)的熱環(huán)境、濕度及空氣質(zhì)量，為居民打造一個(gè)更為健康、舒適、安全的居住環(huán)境。這不僅體現(xiàn)了對(duì)在快速演變的現(xiàn)代社會(huì)背景下，我們?nèi)找婷媾R人口老齡化的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著醫(yī)療技術(shù)的突破和生活質(zhì)量的提升，人們的預(yù)期壽命顯著延長(zhǎng)，老年人口占比逐年攀升。在城市既有住區(qū)中，老年居民群體愈發(fā)龐大。然而，我們必須正視現(xiàn)有住區(qū)環(huán)境對(duì)老年群體友好性不足的問題，這給他們的生活帶來了諸多不為解決此問題，我們提出了適老化改造的標(biāo)準(zhǔn)化方案。適老化改造不僅是對(duì)物理環(huán)境的微調(diào)，更是一次全面、深入的優(yōu)化過程，涉及居住環(huán)境、社會(huì)氛首先，在物理環(huán)境層面，適老化改造要求我們進(jìn)行詳盡的調(diào)研和評(píng)估，識(shí)別并修正對(duì)老年人不友好的因素。例如，增設(shè)扶手、防滑地磚、緊急呼叫系統(tǒng)等設(shè)施，以提升老年人的生活安全性。同時(shí)，調(diào)整住宅戶型，以更好地適應(yīng)老構(gòu)建老年人社交平臺(tái)等舉措，加強(qiáng)老年人之間的交流與互動(dòng)，促進(jìn)他們建立更為緊密的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。此外，優(yōu)化社區(qū)服務(wù)、提升醫(yī)療保健水平等，為老年再者，綜合治理是適老化改造不可或缺的一環(huán)。我們需要對(duì)既有住區(qū)的治安、環(huán)境、交通等方面進(jìn)行全方位的治理和改造。例如，加強(qiáng)治安巡邏、增設(shè)監(jiān)控設(shè)備等措施，提升住區(qū)的安全性；通過綠化、美化等手段改善住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量；優(yōu)化交通布局、增設(shè)無障礙設(shè)施等，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過適老化改造的住區(qū)，老年人的生活質(zhì)量得到了高效的服務(wù)支持。這種變化不僅使老年人的生活更加美好，也促進(jìn)了社會(huì)的和綜上所述，適老化改造是一項(xiàng)緊迫且重要的任務(wù)，需要全社會(huì)的共同努力與關(guān)注。只有通過全面的改造與優(yōu)化，我們才能為老年人創(chuàng)造一個(gè)更為友好、主要的手段包括選擇符合當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平的建材、采用經(jīng)濟(jì)高效的建筑技術(shù)，并通過有效的項(xiàng)目管理來減少不必要的開支，同時(shí)充分利用現(xiàn)有資源，避免不必要的拆除和建設(shè)。重點(diǎn)放在提高現(xiàn)有建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的效能，以最小的投資實(shí)簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)方案應(yīng)簡(jiǎn)單明了，易于理解和執(zhí)行。復(fù)雜的設(shè)計(jì)可能導(dǎo)致施工難度增加和成本上升。采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計(jì)可以降低施工難度，提高選擇容易施工的材料：選擇易于加工、安裝的建筑材料，減少施工過程中的技術(shù)難度。同時(shí)，確保所選材料符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以保證施工質(zhì)規(guī)范化設(shè)施：設(shè)計(jì)和布局設(shè)施時(shí)考慮到后期的維護(hù)工作，使設(shè)備易于檢修和更換。選擇常見、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，以確保更容易找在整個(gè)改造過程中，綜合考慮這三個(gè)原則，可以使既有住區(qū)的改造更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、施工順利，并且后期的維護(hù)成本更低。這也符合可持續(xù)發(fā)展的理念，注重在保證舒適性和功能性的前提下，盡量減少對(duì)環(huán)3.1一般規(guī)定3.1.2在社會(huì)與城市發(fā)展的宏觀背景下，無障礙設(shè)施改造已被確立為城市規(guī)劃與建設(shè)的關(guān)鍵領(lǐng)域，旨在促進(jìn)社會(huì)的包容性并提升城市的居住品質(zhì)。此類設(shè)施旨在消除對(duì)老年、殘障及行動(dòng)不便人群的空間障礙，從而賦予他們更為便捷和平等的社會(huì)參與機(jī)會(huì)。這一背景深刻反映了城市人口結(jié)構(gòu)與社會(huì)需求的變遷，以無障礙設(shè)施改造的核心目標(biāo)在于構(gòu)建一個(gè)對(duì)所有居民都具備便利性與可達(dá)性的城市環(huán)境，進(jìn)而提升老年、殘障及其他特殊群體的生活質(zhì)量，助力他們更好地融入社會(huì)。此舉不僅遵循了相關(guān)法規(guī)與規(guī)范，更是為實(shí)現(xiàn)一個(gè)更為公平、包容與人性化的城市社區(qū)而努力，確保每位居民都能平等享受城市所提供的各1人行道：鋪設(shè)包括坡道、無障礙斜坡和導(dǎo)盲帶在內(nèi)的無障礙通道，以確2活動(dòng)場(chǎng)地：在活動(dòng)場(chǎng)地區(qū)域設(shè)置無障礙步行道，確保地面平整且易于行3停車場(chǎng)：設(shè)置無障礙停車位，確保殘障人士擁有足夠的使用空間，并安4建筑出入口：安裝無障礙電梯和坡道，確保建筑主入口的通行便利，同通過全面規(guī)劃與整體布局，確保無障礙設(shè)施在城市內(nèi)部形成相互銜接、系3.2道路系統(tǒng)3.2.1根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018的要求，居住區(qū)內(nèi)道路應(yīng)遵循安全便捷、公交優(yōu)先、步行友好的基本原則，騎行專用道寬度步行通道需要滿足連續(xù)通行、路況良好、不受車行流線干擾等要求，具備良好的遮陽(yáng)、休憩座椅、指示標(biāo)識(shí)、夜間照明等服務(wù)設(shè)施，應(yīng)連接住區(qū)內(nèi)主要自行車維修工具可供居民自由取用，對(duì)自行車進(jìn)行打氣或簡(jiǎn)單地修理，也優(yōu)化住區(qū)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)是提升居民生活質(zhì)量、改善居住環(huán)境的重要舉措。通過明確布局、保障可達(dá)性與可識(shí)別性、參考實(shí)踐與需求、綜合考慮因素以及定期評(píng)估與調(diào)整，可以有效提升住區(qū)的交通效率3.2.2本條是對(duì)既有住區(qū)的步行系統(tǒng)改造的要求，具體1小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨(dú)立完整。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋所有活動(dòng)場(chǎng)地和建筑出入口。供步行的出入口寬度宜不小于1.2米，以2小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦，避免高差，有高差處應(yīng)以緩坡過渡，保證無障礙通行。如必須設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標(biāo)志。避免單級(jí)3小區(qū)主要步行通道上空可設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨篷，4小區(qū)道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的5小區(qū)中老年人活動(dòng)頻率高的步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或者塑膠3.2.3本條是對(duì)既有住區(qū)的車行系統(tǒng)改造的要求，建議1小區(qū)車行道路應(yīng)簡(jiǎn)潔流暢，方便救護(hù)車、消防車通行，且能順暢到達(dá)所2小區(qū)車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶、安全島和明4小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)布置于小區(qū)道路遠(yuǎn)離住宅的一側(cè)或設(shè)立集中停5小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車位宜有部分能改造為無障礙機(jī)動(dòng)車停車位。無障礙機(jī)動(dòng)車停車位寬度不應(yīng)小于3.7米，應(yīng)與無障礙設(shè)施銜接，且宜靠近建筑的主要出入口或停車場(chǎng)出入口，并應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)。無障礙機(jī)動(dòng)車停車位的地面應(yīng)6停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)，以便于老年人發(fā)生突發(fā)情7靠近建筑主要出入口或活動(dòng)場(chǎng)地宜設(shè)置專供老年人使用的助老非機(jī)動(dòng)車停車位，宜結(jié)合其它非機(jī)動(dòng)車位的改造一并進(jìn)行。非機(jī)動(dòng)停車位內(nèi)應(yīng)設(shè)置充電3.3活動(dòng)場(chǎng)地和景觀3.3.1老年人、殘疾人、兒童、病人等存在不同程度的行動(dòng)能力衰退或障礙，活動(dòng)時(shí)容易摔倒，因此活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)充分考慮他們的使用需求，地面鋪裝采用防滑地磚之間的接縫應(yīng)盡量小而平坦，避免對(duì)老年人或行動(dòng)障礙人士的行走與輪椅使用造成不便。同時(shí)在高差處應(yīng)設(shè)置坡道或緩坡，減少由于場(chǎng)地環(huán)境狀況可能1小區(qū)內(nèi)宜有專門供老年人活動(dòng)的場(chǎng)地，場(chǎng)地宜處于冬季向陽(yáng)避風(fēng)，夏季2老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)地勢(shì)平坦、防滑、不積水。地面坡度不應(yīng)大3供老年人活動(dòng)的場(chǎng)地宜靠近小區(qū)原有的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并可與小區(qū)的公4老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄等設(shè)施，滿足老年人不同戶外活動(dòng)的需要。供老人使用的設(shè)施，兒童戶外游樂場(chǎng)地面鋪裝的處理要充分滿足兒童活動(dòng)的安全需要，可以采用大面積軟質(zhì)鋪裝為主，局部空間鋪設(shè)硬質(zhì)鋪裝，如通行空間鋪設(shè)硬質(zhì)鋪裝以方便嬰兒車通行，少量活動(dòng)空間鋪設(shè)硬質(zhì)空間以提供平整結(jié)實(shí)的地面供兒童進(jìn)行溜冰、騎車等活動(dòng)。軟質(zhì)鋪裝包括草坪、塑膠、沙子等，硬質(zhì)鋪裝包括水泥方磚、石、瀝青或其他材料。所有的游戲設(shè)施下都應(yīng)該采用保護(hù)性的沙地、橡3.3.2根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，居住街坊應(yīng)設(shè)置集中綠地，便于居民開展戶外活動(dòng)。居住街坊內(nèi)人均集中綠地面積不應(yīng)低于0.5m2/人，在舊區(qū)改建集中綠地應(yīng)設(shè)置供幼兒、老年人在家門口日常戶外活動(dòng)的場(chǎng)地，因此本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其最小規(guī)模和最小寬度進(jìn)行了規(guī)定，以保證居民能有足夠的空間進(jìn)行戶外活動(dòng)；同時(shí)延續(xù)《規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，即居住街坊集中綠地的設(shè)置應(yīng)滿足不少求，以利于為老年人及兒童提供更加理想的游憩及游戲活動(dòng)場(chǎng)所。舊區(qū)改建情況下，當(dāng)人口密集、用地緊張，確實(shí)無法滿足本標(biāo)準(zhǔn)第4.0.5條的有關(guān)規(guī)定時(shí)，3.4照明系統(tǒng)3.4.1室外照明基本規(guī)范《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《居民照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)小區(qū)照明提出了一定的要求，需要滿足一定的照度要求和光色溫度要求。既在道路轉(zhuǎn)彎處、臺(tái)階處、坡道、公共活動(dòng)場(chǎng)對(duì)于老年人來說，眩光可能會(huì)導(dǎo)致更嚴(yán)重的視覺問3.4.2居住小區(qū)道路照明系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備按照室外照度自動(dòng)啟停的功能。這意味著照明系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)能夠根據(jù)白天和夜晚的不同光照條件，自動(dòng)地調(diào)節(jié)路燈的亮度或開關(guān)狀態(tài)，以確保在需要照明時(shí)提供充足的光線，而在光線足夠明亮或無需照明時(shí)則自動(dòng)關(guān)閉或降低亮度，以節(jié)約能源、降為了實(shí)現(xiàn)這一功能，可采用太陽(yáng)能路燈或風(fēng)光互補(bǔ)路燈作為小區(qū)景觀和庭院照明的光源。太陽(yáng)能路燈通過太陽(yáng)能電池板將陽(yáng)光轉(zhuǎn)化為電能，并儲(chǔ)存在電池中，供夜間照明使用，無需外接電源，從而實(shí)現(xiàn)了自給自足的照明系統(tǒng)。而風(fēng)光互補(bǔ)路燈則結(jié)合了太陽(yáng)能和風(fēng)能，以確保在沒有陽(yáng)光但有風(fēng)力時(shí)仍能提供通過引入這些新型的路燈技術(shù)，不僅可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)道路照明系統(tǒng)的自動(dòng)啟停功能，還能夠有效地節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本，減少光污染，提升居民的生3.5環(huán)境衛(wèi)生3.5.1-3.5.3對(duì)既有住區(qū)進(jìn)行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理至關(guān)重要。通過有效的環(huán)境衛(wèi)生管理，可以改善小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量，提升居民的生活品質(zhì)和幸福感，為既有3.6園區(qū)配套3.6.1住建部《完整居住社區(qū)建設(shè)指南》中強(qiáng)調(diào)——居住社區(qū)是城市居民生活和城市治理的基本單元，是黨和政府聯(lián)系、服務(wù)人民群眾的“最后一公里”。完整居住社區(qū)是指在居民適宜步行范圍內(nèi)有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、完備的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、充足的公共活動(dòng)空間、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機(jī)制，且居民歸屬感、認(rèn)城市居民大部分時(shí)間是在居住社區(qū)中度過，尤其是老年人和兒童在社區(qū)的時(shí)間最長(zhǎng)、使用設(shè)施最頻繁，且步行能力有限，是居住社區(qū)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先滿足、充分保障的人群。建設(shè)完整居住社區(qū)，就是從保障社區(qū)老年人、兒童的基本生活出發(fā)，配套養(yǎng)老、托幼等基本生活服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)公共服務(wù)的均等化，提升4.1一般規(guī)定4.1.2根據(jù)現(xiàn)有情況，既有住區(qū)入口無障礙設(shè)計(jì)存在著明顯不足。表現(xiàn)在通道狹窄、樓梯多、樓梯破損、缺少電梯等方面。這種不完善的設(shè)計(jì)使得行動(dòng)不便的居民難以進(jìn)出，增加了他們的生活負(fù)擔(dān)。在對(duì)既有建筑進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先4.2住宅單元出入口4.2.1既有住區(qū)的居住建筑單元出入口普遍與室外地面有一定的高差。對(duì)單元出入口改造時(shí)，應(yīng)考慮老年人的行動(dòng)能力和嚴(yán)寒地區(qū)的氣候特點(diǎn)。設(shè)置滿足老年人特殊使用要求的平坡、臺(tái)階、輪椅坡道、警示標(biāo)識(shí)等設(shè)計(jì)手段和措施，確保高差處的日常使用安全。同時(shí)，應(yīng)考慮嚴(yán)寒地區(qū)的氣候特點(diǎn)，對(duì)坡道坡度、地當(dāng)室內(nèi)外高差較大或者周邊環(huán)境無法滿足加裝坡道的要求時(shí)，出入口前可縮短臺(tái)階并增設(shè)升降平臺(tái)。當(dāng)沒有條件增設(shè)升降平臺(tái)時(shí)，應(yīng)在臺(tái)階兩側(cè)設(shè)置扶臺(tái)階、坡道的末端和其周圍顏色的亮度、色澤或鮮艷度的差異要大以便容易識(shí)別。局部不易察覺的微高差處，應(yīng)采用黃色警示條、加強(qiáng)照明等方式進(jìn)行臺(tái)階前緣和防滑條為防止老年人絆腳不應(yīng)凸出表面，如有凸出部分，其凸臺(tái)階側(cè)邊臨空時(shí)宜設(shè)置側(cè)擋臺(tái)，防止拐杖頭滑出臺(tái)階側(cè)邊，造成老年人失應(yīng)定期清除出入口區(qū)域的積雪和冰層，以確保地面保持干燥和清潔狀態(tài)。在出入口處鋪設(shè)防滑墊或防滑墊條，特別是在樓梯口和斜坡處，以提供額對(duì)于易滑倒的區(qū)域，可以考慮增設(shè)防滑裝置，如防滑地毯、防滑膠帶等，在出入口周圍加強(qiáng)照明設(shè)施，確保足夠的照明水平，以幫助行人清晰地看在出入口處設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，提示行人注意地面可能存在的滑倒風(fēng)險(xiǎn)，提醒4.2.2在既有住區(qū)單元入口設(shè)置雨棚至關(guān)重要。雨棚不僅可以有效地遮擋雨水，為居民提供干爽的通行環(huán)境，還能在炎熱的夏季為行人提供遮陽(yáng)作用，提升行走舒適度。此外，雨棚還可以保護(hù)入口處的地面不受雨水侵蝕，延長(zhǎng)地面的使用壽命，減少地面維護(hù)成本。同時(shí)，雨棚的設(shè)置還可以美化小區(qū)環(huán)境，增加居民的滿意度，提升整個(gè)社區(qū)的形象。因此，在既有住區(qū)單元入口設(shè)置雨棚對(duì)于4.3樓梯間1樓梯踏步面層應(yīng)選用耐磨、防滑、無反光的材料。踏面前緣應(yīng)增設(shè)防滑條，防滑條不宜突出踏面。如現(xiàn)狀踏步局部有面層脫落的情況，可采用新型材2防滑表面。樓梯的踏步應(yīng)采用防滑材料制成，以以保證老年人在行走時(shí)可隨時(shí)撐扶?？紤]老年人的身高及身體情況，扶手建議處理。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲?？紤]到嚴(yán)寒地區(qū)的氣候特點(diǎn)，扶手材料應(yīng)使用導(dǎo)熱系數(shù)較小的材料，并易于抓握。樓梯臨梯井一側(cè)、貫通空間臨空4應(yīng)在樓梯梯段起點(diǎn)處、終點(diǎn)處設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)和警示標(biāo)志，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等，以適應(yīng)老年人記憶力下降4.3.2樓道內(nèi)管線錯(cuò)綜復(fù)雜是既有住區(qū)中普遍存在的問題。尤其是70-80年代建1規(guī)范布局。所有管道和線路應(yīng)沿著墻面垂直或水平布置，并盡可能接近墻面。避免任何橫穿或隨機(jī)布置的線路，這不僅影響美觀，還可能造成安全隱2統(tǒng)一蓋板。對(duì)于所有暴露的管道和線路，使用統(tǒng)一的蓋板或?qū)Ч苓M(jìn)行覆蓋，以保護(hù)管道和線路，防止損壞，并減少塵土積聚。這也有助于減少墻面的3合理設(shè)置配電箱和表箱。配電箱和表箱應(yīng)設(shè)置在不妨礙通行和疏散的位置，同時(shí)確保易于檢查和維護(hù)?？梢钥紤]將這些設(shè)施集中在一處，用一個(gè)統(tǒng)一4優(yōu)化消火栓位置。消火栓應(yīng)設(shè)置在易于訪問但不妨礙正常通行的位置。5標(biāo)識(shí)清晰。所有管道、線路、配電箱、表箱和消火栓應(yīng)清楚標(biāo)識(shí)，包括4.4加裝電梯加裝電梯涉及多個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如轎廂、導(dǎo)軌、拉線、平衡系統(tǒng)等，這些構(gòu)必須通過專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師對(duì)建筑的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)算。這包括評(píng)估改造后的建筑是否能夠承受各種負(fù)荷，如靜載荷、驗(yàn)算的目的是確保建筑結(jié)構(gòu)在電梯加裝后仍然符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)因如果復(fù)核和驗(yàn)算結(jié)果表明現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需增強(qiáng)以支持電梯系統(tǒng)，可能需要執(zhí)行4.4.3這條增加條文是為了提高住宅的無障礙可達(dá)性，尤其是對(duì)于身體有障礙的人群或老年人來說，直接通過電梯到達(dá)樓層平臺(tái)是極其重要的。在很多現(xiàn)有的住宅建筑中，由于設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)的限制，電梯可能無法直接?？吭诿總€(gè)樓層的平臺(tái)，而是停在半層，需要通過幾級(jí)臺(tái)階才能到達(dá)樓層平臺(tái)。這對(duì)于使用輪椅的5.1一般規(guī)定5.1.1現(xiàn)有的既有住區(qū)改造，基本不涉及套內(nèi)空間。但是既有住區(qū)的套內(nèi)空間在一定程度上與當(dāng)今的住宅標(biāo)準(zhǔn)有著較大的差異。居民對(duì)室內(nèi)空間的改造往往是本條文強(qiáng)調(diào)在有條件進(jìn)行既有住宅套內(nèi)空間改造時(shí)，應(yīng)遵循幾個(gè)關(guān)鍵的設(shè)計(jì)原則，確保改造后的住宅能更好地適應(yīng)居民的需求，特別是考慮到老年人的改造應(yīng)考慮老年人的生理和心理需求，使他們能夠更安全、更舒適地在家中生活。這包括無障礙設(shè)計(jì)的實(shí)施，如安裝扶手、無階梯訪問、防滑地面和適改造必須確保居住環(huán)境的安全性，減少事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。這包括良好的室內(nèi)照明、防火安全措施、電氣系統(tǒng)的安全升級(jí)等。特別是對(duì)于有限動(dòng)作能力的改造后的空間應(yīng)提高功能性，使每個(gè)空間都能最大限度地發(fā)揮其用途。這涉及到合理的空間布局和有效的空間利用，如靈活的存儲(chǔ)解決方案、多功能家具和高效的家用設(shè)備?？臻g配置應(yīng)滿足居民的日常生活需求，同時(shí)方便維護(hù)和足夠的自然光和通風(fēng)等。室內(nèi)環(huán)境的舒適性還應(yīng)通過選擇適宜的材料和裝飾來改造設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，考慮到未來的技術(shù)發(fā)展和可能的居住需求變化。這包括預(yù)留空間或基礎(chǔ)設(shè)施以便未來安裝新技術(shù)或進(jìn)行進(jìn)一步的改造。也應(yīng)考慮能源效率和環(huán)保設(shè)計(jì)，利用可持續(xù)材料和技術(shù)，準(zhǔn)備好適應(yīng)未來環(huán)境政策的高住宅的居住功能和舒適度，尤其是針對(duì)那些結(jié)構(gòu)較舊或功能布局不合理的住在一些舊住宅中，可能原本的設(shè)計(jì)沒有完整的廚房或衛(wèi)生間，或者這些空在進(jìn)行“成套化”改造時(shí)，還應(yīng)考慮到無障礙設(shè)計(jì)的需求，尤其是為老年人或行動(dòng)不便的居民設(shè)計(jì)。這包括無障礙進(jìn)入的入口、寬敞的通道、無障礙浴在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，室內(nèi)熱環(huán)境的主要限定指標(biāo)有兩條，其一是冬季供暖在進(jìn)行既有住區(qū)的健康改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該優(yōu)先考慮室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)也關(guān)注能源效率和建筑技術(shù)性能的優(yōu)化。在滿足遼寧省節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上，3《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范》中對(duì)建筑的光環(huán)境進(jìn)行了規(guī)室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)作為約束性指標(biāo)意味著在進(jìn)行任何改造時(shí)，必須首先滿足一定標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量、光照、聲學(xué)和熱舒適性等指標(biāo)。這些指標(biāo)直接影響居住者的健康和舒適度?？諝赓|(zhì)量可能包括保持適當(dāng)?shù)臐穸群蜏囟龋庹諛?biāo)準(zhǔn)確保有足夠的自然光進(jìn)入居住空間，以及良好的聲能耗指標(biāo)關(guān)注的是建筑的整體能效，包括但不限于采暖、制冷、照明和家電的能源使用效率。優(yōu)化能耗不僅可以降低居民的能源費(fèi)用，還有助于減少對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能參數(shù)被視為推薦性指標(biāo)，意味著在滿足基本的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改善可涉及5.2熱環(huán)境本條所設(shè)定較高標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)溫度和濕度，以德國(guó)被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)和沈陽(yáng)市《超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為參考。根據(jù)國(guó)內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和文獻(xiàn)的研究成在設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先使用被動(dòng)式技術(shù)營(yíng)造健康和舒適的建筑室內(nèi)環(huán)境。在過渡季，通過自然通風(fēng)及高性能的外墻和外窗遮陽(yáng)系統(tǒng)保證室內(nèi)環(huán)境；冬季通過供處于動(dòng)態(tài)熱舒適水平。突出以人為本，且不盲目追求過高的舒適度和溫濕度保證率。一些超低能耗建筑可以僅通過被動(dòng)式技術(shù)就可保證夏季室內(nèi)擁有良好的本條中的“主要房間”是指建筑中人員長(zhǎng)期停留的房間，包括臥室、起居室等，其他人員按短期停留的空間如走廊、電梯廳、地下車庫(kù)等公共區(qū)域的熱室內(nèi)空氣質(zhì)量是室內(nèi)主要環(huán)境影響因素。病態(tài)建筑綜合征（SickBuildingSyndrome，SBS）和建筑相關(guān)疾?。˙uilding-relatedIllness，BRI）以及化學(xué)物質(zhì)過敏癥（MultipleChemicalSensitivity，MCS）的出現(xiàn)使人們認(rèn)識(shí)到提高建筑新風(fēng)量是構(gòu)建健康建筑的必然選擇。國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究表明，空氣凈化器無法完全替代室外新鮮空氣，新風(fēng)對(duì)于改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，減少病態(tài)建筑綜合征具有不可替代的重要作用。因此，合理確定超低能耗建筑新風(fēng)量對(duì)改善室內(nèi)空氣環(huán)境和保證室內(nèi)人員的健康舒適具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本條中的最小新風(fēng)量指標(biāo)綜合考慮了人員污染和建筑污染對(duì)人體健康的影響。居住建筑的人均居住面積健康，尤其是老年人、兒童和體質(zhì)較弱的住戶。這些因素包括建筑北側(cè)外墻因受到的陽(yáng)光輻射較少而溫度較低，而南側(cè)外墻則相對(duì)溫暖；部分重要房間如衛(wèi)生間和廚房缺乏供暖設(shè)施；以及陽(yáng)臺(tái)密封性不佳等。這些問題共同導(dǎo)致室內(nèi)各每個(gè)房間的散熱需求可能因其大小、朝向、窗戶的大小和保溫性能等因素而異。因此，計(jì)算每個(gè)空間的熱負(fù)荷是選擇適當(dāng)使用精確的熱負(fù)荷計(jì)算公式可以確定每個(gè)房間需要多少熱量來維持舒適的散熱器的位置對(duì)于實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度均勻性至關(guān)重要。通常，散熱器應(yīng)安裝在在較大的房間或不規(guī)則形狀的房間中，可能需要多個(gè)散熱器分布在不同位臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間的熱需求不同。例如，臥室可能需要較低的溫度以促進(jìn)良好睡眠，而衛(wèi)生間則可能需要較在廚房中，由于烹飪活動(dòng)產(chǎn)生的額外熱量，散熱器的配置可能需要相對(duì)減在每個(gè)房間安裝獨(dú)立的溫控器，可以根據(jù)實(shí)際需要調(diào)節(jié)溫度，這不僅提高定期維護(hù)供暖系統(tǒng)，包括檢查散熱器是否有堵塞、漏水和其他功能問題，在供暖季節(jié)開始前進(jìn)行專業(yè)的檢查和調(diào)試，以確5.3.3在遼寧省的一些城市，由于制冷季節(jié)較長(zhǎng)，夏季制冷能耗相對(duì)較高。為有效降低能耗，推薦采用自然通風(fēng)與機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合的混合式通風(fēng)策略。這種策略能夠充分利用自然風(fēng)的冷卻效應(yīng)，減少機(jī)械制冷的依賴和運(yùn)行時(shí)間，從而顯著降低能耗。具體操作上，可以在適宜的氣候條件下優(yōu)先使用自然通風(fēng)，如夜間或氣溫較低時(shí)開啟窗戶促進(jìn)空氣流通。在自然通風(fēng)不足以維持舒適室溫的情合理布置門窗可以促進(jìn)空氣流動(dòng)，增強(qiáng)通風(fēng)質(zhì)量，這對(duì)于維持室內(nèi)溫度平衡和提高居住舒適度極為重要。設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)確保門窗開啟扇能夠?qū)α魍ǖ目諝饴窂接兴暙I(xiàn)，以便利用自然風(fēng)力驅(qū)動(dòng)室內(nèi)外空氣交換，幫助冷卻過熱的室內(nèi)5.3空氣質(zhì)量5.4聲環(huán)境5.4.1現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中對(duì)一般要求住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)允許的噪聲級(jí)為臥室晝間允許噪聲級(jí)為45dB（A夜5.4.2建筑套內(nèi)聲環(huán)境與建筑圍護(hù)系統(tǒng)的隔聲設(shè)計(jì)密切相關(guān)，改造設(shè)計(jì)過程中需計(jì)算外墻及門窗的隔聲性能，并檢驗(yàn)建筑室內(nèi)的聲環(huán)境是否滿足《民用建筑隔5.4.3撞擊聲是物體在建筑結(jié)構(gòu)上撞擊，使之產(chǎn)生振動(dòng)，沿著結(jié)構(gòu)傳播并輻射到空氣中形成的噪聲。常見的有物體落地，在樓板上敲打東西