水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)出讓合同

水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有水產(chǎn)養(yǎng)殖用地的使用權(quán)，并愿意將該土地的使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方的出讓條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)出讓事宜，達成如下協(xié)議：一、土地位置與面積1.甲方出讓的水產(chǎn)養(yǎng)殖用地位于__________（具體位置），占地面積為__________平方米。2.乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對土地進行合理利用，但不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。二、土地使用期限1.甲方出讓的土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)合理使用土地，并按期支付土地使用權(quán)出讓金。三、土地使用權(quán)出讓金1.甲方出讓的土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。四、付款方式與付款期限（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期土地使用權(quán)出讓金，以后按照甲方規(guī)定的期限和比例分期支付剩余土地使用權(quán)出讓金。2.乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證甲方出讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在本合同約定的使用期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高土地使用權(quán)出讓金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。（2）合理利用甲方出讓的土地，不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。（3）在本合同約定的使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。六、合同的變更與解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.合同變更或解除的條件達成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同變更或解除不影響乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證書3.土地使用權(quán)變更登記證明4.付款憑證5.土地利用規(guī)劃圖紙6.環(huán)保審批文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)額交付土地使用權(quán)，或交付的土地使用權(quán)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付土地使用權(quán)出讓金，或逾期支付的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定合理利用土地，改變土地用途或進行違法建設(shè)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.水產(chǎn)養(yǎng)殖用地：指用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的陸地和水域。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，依法向土地登記機關(guān)申請變更登記的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.環(huán)保審批文件：指環(huán)境影響評價批復(fù)、環(huán)境保護設(shè)施驗收合格證明等相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)：乙方可以催告甲方盡快交付土地使用權(quán)，必要時可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以催告乙方盡快支付土地使用權(quán)出讓金，必要時可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)交付后，土地質(zhì)量不符合約定：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方合理利用土地過程中，遇到政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營：雙方可以協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如協(xié)商不成，可依法要求解除或變更合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖