小區(qū)二手房分期買賣合同

編號：_____________小區(qū)二手房分期買賣合同甲方：___________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋說明乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號房間擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平米。(詳見土地使用證：號，房屋所有權(quán)證：號)。第二條合同金額總金額為：人民幣元整(大寫：元整)。第三條付款時間與付款方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定以分期付款方式進(jìn)行房款支付，并約定甲乙雙方在簽訂合同當(dāng)日乙方支付首房筆款為總房款的%即人民幣元（大寫：元整）以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付于甲方銀行賬戶（銀行市支行，賬號：）。乙方支付首筆房款后此房產(chǎn)歸甲乙雙方共同擁有，乙方使用房屋。在完成產(chǎn)權(quán)交割之前，乙方不得對房屋有大的改動及裝修，甲方不對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更、買賣。如其中一方違約，違約方應(yīng)支付對方總合同額的%的違約金。2.乙雙方同意于年月日之前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交完各項稅費后，房屋產(chǎn)權(quán)的各項手續(xù)辦理完成，交割完畢之時，乙方支付甲方剩余%的房款即人民幣元（大寫：元整）。雙方確認(rèn)甲方收到房款后，甲方再將所有房產(chǎn)手續(xù)將于乙方。3.此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交割必須年月日之前完成，經(jīng)甲方雙方協(xié)商后可此提前進(jìn)行，但雙方不得以任何理由推遲辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。如果因為一方原因違約推遲，違約方應(yīng)每逾期一日以合同總金額的%做為違約金支付給對方。若因為一方原因違約逾期日還未完成產(chǎn)權(quán)交割，則甲方應(yīng)全部退還乙方首筆房款，違約方應(yīng)支付對方總合同額的%的違約金。第四條甲乙雙方的義務(wù)甲方應(yīng)于收到乙方首期房款即人民幣元（大寫：元整）之日起日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)于交接當(dāng)日在物業(yè)管理處將物業(yè)費、水、電、煤氣等相關(guān)費用結(jié)清，并與乙方進(jìn)行交接手續(xù)（詳見附件一）。第五條稅費及其他費用約定甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他與房屋過戶相關(guān)費用。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及其他與房屋過戶相關(guān)費用全部由承擔(dān)。第六條本合同主體1.甲方是，共人，代表人是。2.乙方是，共人，代表人是。第七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，乙方份，房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)部門備檔份，具有同等法律效力。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟等方式向房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟或商議解決。第九條雙方約定的其他事項1.本合同約定的房產(chǎn)交易價格為該房現(xiàn)狀精裝修的總價格。房管局過戶備案的買賣合同條款及交易金額與本合同條款及交易金額不一致時，以本合同為準(zhǔn)。2.甲方代表對該房屋享有共有權(quán)