閑置地合同解析

閑置地合同解析合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、閑置地基本情況1.1甲方閑置土地位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方閑置土地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，周?chē)h(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況為_(kāi)_______________。二、租賃目的和用途2.1乙方租賃甲方閑置土地的使用目的是________________，在使用過(guò)程中應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2乙方租賃甲方閑置土地的使用范圍為_(kāi)_______________，具體面積為_(kāi)_______________平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，租金按年支付。4.2乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用閑置地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)閑置地的管理和維護(hù)工作，確保閑置地的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方閑置土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃合同書(shū)面協(xié)議6.租金支付憑證7.土地使用及管理規(guī)范8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約行為。2.乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，視為違約行為。3.乙方未按照合同約定合理使用閑置地，視為違約行為。4.甲方未按照約定提供閑置土地或違反合同約定，視為違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.閑置土地：指在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)和利用的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和收益的權(quán)利。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定扣除滯納金。2.乙方擅自改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.土地及地上附著物損壞：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定提供閑置土地：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.遇到不可抗力因素：雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤?，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置土地，需出租給乙方使用。2.乙方需使用甲方閑置土地，支付租金給甲方。3.甲乙雙方對(duì)閑置土地的使用目的、使用范圍、租賃期