鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版在線

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版在線合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________住址：________________聯(lián)系電話：______________買方：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________住址：________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：______________買方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方身份證明5.賣方身份證明6.銀行轉賬憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未按約定時間解決爭議，屬于違約行為。4.因不可抗力導致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權轉移：指房屋所有權由賣方轉移到買方的過程。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權轉移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：買方支付購房款逾期。解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期不支付的，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：賣方應承擔修復責任或退還部分購房款，具體責任由雙方協(xié)商確定。4.問題：過戶費用支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶費用，如有爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起