店鋪拆遷合同范本

店鋪拆遷合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就店鋪拆遷事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所涉及的拆遷范圍為乙方店鋪所在地的房屋及附屬設(shè)施。具體面積以附件一《拆遷范圍及面積明細表》為準。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照本合同約定的標準和方式對乙方進行拆遷補償。2.2乙方應(yīng)得的拆遷補償費用包括：（1）房屋及附屬設(shè)施的補償費用；（2）經(jīng)營損失補償費用；（3）搬遷費用；（4）其他應(yīng)當補償?shù)馁M用。具體金額以附件二《拆遷補償費用明細表》為準。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付拆遷補償費用。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)搬離拆遷范圍。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按約定時間、方式支付拆遷補償費用，乙方有權(quán)依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件一：《拆遷范圍及面積明細表》附件二：《拆遷補償費用明細表》注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有拆遷區(qū)域的房地產(chǎn)權(quán)，并擬對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除；乙方作為該范圍內(nèi)的被拆遷人，擁有店鋪及經(jīng)營權(quán)；丙方作為獨立第三方主體，愿意協(xié)助甲方完成拆遷工作，并確保乙方權(quán)益得到妥善處理。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）監(jiān)督乙方的搬遷工作；（3）確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的拆遷經(jīng)驗和技術(shù)，能夠高效、安全地完成拆遷工作。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求丙方確保乙方的搬遷工作順利進行，避免因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤。2.3甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得拆遷補償費用，并監(jiān)督丙方按時支付給乙方。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方有權(quán)在拆遷范圍內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營至合同約定的搬遷日期。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式搬離拆遷范圍，如乙方逾期搬離，應(yīng)支付違約金____元/日，違約金累計不超過____元。3.3乙方同意，在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方和丙方提供店鋪的相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表，以便甲方和丙方評估乙方的經(jīng)營損失。第四條拆遷補償及支付方式4.1甲方同意按照本合同約定的標準和方式對乙方進行拆遷補償，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施的補償費用；（2）經(jīng)營損失補償費用；（3）搬遷費用；（4）其他應(yīng)當補償?shù)馁M用。具體金額以附件一《拆遷補償費用明細表》為準。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付拆遷補償費用。第五條拆遷期限5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)搬離拆遷范圍。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間、方式支付拆遷補償費用，乙方有權(quán)依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________附件一：《拆遷補償費用明細表》附件二：《經(jīng)營損失補償費用計算明細》附件三：《搬遷費用計算明細》第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。丙方作為獨立第三方主體，能夠協(xié)助甲方與乙方進行有效溝通，監(jiān)督乙方的搬遷工作，并確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障。通過第三方主體的介入，可以提高拆遷工作的效率，降低因拆遷產(chǎn)生的風險和糾紛。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為拆遷人，有權(quán)獲得拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求乙方搬離拆遷范圍。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。通過本合同的約定，甲方可以要求第三方主體丙方確保乙方的搬遷工作順利進行，避免因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤。同時，甲方可以要求丙方監(jiān)督乙方的搬遷工作，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在此基礎(chǔ)上，甲方可以獲得拆遷補償費用，以彌補因拆遷產(chǎn)生的損失。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有拆遷區(qū)域的房地產(chǎn)權(quán)，并擬對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除；乙方作為該范圍內(nèi)的被拆遷人，擁有店鋪及經(jīng)營權(quán)；丙方作為獨立第三方主體，愿意協(xié)助乙方維護合法權(quán)益，并確保甲方的拆遷工作順利進行。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助乙方維護合法權(quán)益，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方與甲方進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方的合理訴求得到滿足；（2）監(jiān)督甲方的拆遷工作，確保甲方的拆遷行為符合法律法規(guī)和合同約定；（3）協(xié)助乙方處理因拆遷引起的各類糾紛。1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的法律知識和經(jīng)驗，能夠有效維護乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)在拆遷范圍內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營至合同約定的搬遷日期。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式搬離拆遷范圍，如乙方逾期搬離，應(yīng)支付違約金____元/日，違約金累計不超過____元。2.3乙方同意，在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方和丙方提供店鋪的相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表，以便甲方和丙方評估乙方的經(jīng)營損失。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行拆遷義務(wù)，如甲方未按約定時間、方式進行拆遷，應(yīng)支付違約金____元/日，違約金累計不超過____元。3.2甲方同意，在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方和丙方提供拆遷補償費用的詳細計算明細，以便乙方和丙方監(jiān)督甲方的拆遷補償行為。第四條拆遷補償及支付方式4.1甲方同意按照本合同約定的標準和方式對乙方進行拆遷補償，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施的補償費用；（2）經(jīng)營損失補償費用；（3）搬遷費用；（4）其他應(yīng)當補償?shù)馁M用。具體金額以附件一《拆遷補償費用明細表》為準。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付拆遷補償費用。第五條拆遷期限5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)搬離拆遷范圍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________附件一：《拆遷補償費用明細表》附件二：《經(jīng)營損失補償費用計算明細》附件三：《搬遷費用計算明細》乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為被拆遷人，有權(quán)在拆遷范圍內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營，并有權(quán)要求甲方進行拆遷補償。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障其合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。通過本合同的約定，乙方可以要求第三方主體丙方協(xié)助其與甲方進行溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)督甲方的拆遷行為，并協(xié)助乙方處理因拆遷引起的各類糾紛。同時，乙方可以要求甲方按照本合同約定的標準和方式進行拆遷補償，以彌補因拆遷產(chǎn)生的損失。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，甲方作為拆遷人，雖然擁有拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)，但其權(quán)益