拆遷土地流轉(zhuǎn)合同范本

拆遷土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓拆遷土地使用權(quán)，乙方受讓該土地使用權(quán)的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣/市，地塊編號為__________，土地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%。4.2剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日后，按照甲方的要求支付。第五條土地交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等交付給乙方。5.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條合同的履行和違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.地上建筑物、附屬設施等相關資料3.付款憑證4.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓拆遷土地使用權(quán)，乙方受讓該土地使用權(quán)的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同第三方主體（監(jiān)管方）為：__________，其主要職責為監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。第二條土地基本情況2.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣/市，地塊編號為__________，土地面積為__________平方米。2.2土地用途為__________。第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方同意在合同簽訂后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）的轉(zhuǎn)讓價款。3.2甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等交付給乙方。3.3甲方保留合同約定的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施的所有權(quán)，并享有對該土地的收益權(quán)、處分權(quán)等。第四條乙方義務及限制4.1乙方應按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應嚴格按照土地用途進行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條第三方監(jiān)管職責5.1第三方（監(jiān)管方）應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。5.2第三方（監(jiān)管方）有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并提出整改意見。5.3第三方（監(jiān)管方）應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并出具查驗報告。第六條合同的履行和違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（監(jiān)管方）執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.地上建筑物、附屬設施等相關資料3.付款憑證4.其他與本合同相關的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（監(jiān)管方）的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的公平、公正、公開，防止雙方出現(xiàn)糾紛，保障甲方的權(quán)益。第三方主體具有獨立的監(jiān)督職責，可以對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并提出整改意見，從而確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次土地流轉(zhuǎn)中具有主導地位。甲方通過與乙方簽訂合同，并引入第三方主體（監(jiān)管方）進行監(jiān)督，旨在確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在取得土地使用權(quán)后，嚴格按照土地用途進行開發(fā)和使用。此外，甲方保留合同約定的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施的所有權(quán)，并享有對該土地的收益權(quán)、處分權(quán)等，以保障甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中實現(xiàn)了權(quán)益的主導和保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣/市的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方主體（監(jiān)管方）進行監(jiān)督，以確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。第一條第三方主體介紹1.1本合同第三方主體（監(jiān)管方）為：__________，其主要職責為監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。第二條土地基本情況2.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣/市，地塊編號為__________，土地面積為__________平方米。2.2土地用途為__________。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方同意在合同簽訂后，向乙方交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方對所受讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施擁有所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)進行收益、處分等。第四條甲方義務及限制4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等交付給乙方。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方不得干涉乙方對受讓土地的使用和管理，不得擅自改變土地用途。第五條第三方監(jiān)管職責5.1第三方（監(jiān)管方）應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。5.2第三方（監(jiān)管方）有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并提出整改意見。5.3第三方（監(jiān)管方）應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并出具查驗報告。第六條合同的履行和違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（監(jiān)管方）執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證明文件2.地上建筑物、附屬設施等相關資料3.付款憑證4.其他與本合同相關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為受讓方，在本次土地流轉(zhuǎn)中具有主導地位。乙方通過與甲方簽訂合同，并引入第三方主體（監(jiān)管方）進行監(jiān)督，旨在確保甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等，并保證土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。此外，乙方對所受讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施擁有所有權(quán)和使用權(quán)，并