2024版房屋售后返租合同

2024版房屋售后返租合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋的所有權，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權，并有權將其出租給乙方。1.3乙方租賃該房屋的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條售后返租4.1租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋，購買價格為：__________元。4.2乙方應在租賃期滿后__日內向甲方支付購房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付購房款的__%作為滯納金。4.3售后返租過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。5.3租賃期內，房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。5.4租賃期內，乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.售后返租協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時間支付租金或購房款，乙方未按約定時間支付租金或購房款。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方損失。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未按約定遷離出租房屋，將房屋恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.售后返租：指租賃期滿后，承租方有權按照約定價格購買房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修保養(yǎng)責任不明確。解決辦法：參照合同約定的維修保養(yǎng)條款，明確責任歸屬。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：參照合同約定的租金支付條款，收取滯納金，必要時通過法律途徑追討。3.問題：售后返租過程中，購房款支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：參照合同約定的購房款支付條款，收取滯納金，必要時通過法律途徑追討。4.問題：房屋使用過程中，擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：參照合同約定的房屋使用條款，要求乙方恢復原狀，必要時通過法律途徑追究責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有多套住房，希望通過出租獲