2024版全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議下載

2024版全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有坐落于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其名下的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方愿意接受該房產(chǎn)并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真審查該房產(chǎn)的相關(guān)資料，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得房產(chǎn)證等相關(guān)材料之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)交付及過(guò)戶義務(wù)，如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.過(guò)戶所需的相關(guān)材料列表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)提供所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)交付及過(guò)戶義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有房屋和土地的所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)材料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)提供所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求違約金，并依法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)；如乙方仍不配合，甲方有