房屋買賣交易合同2024年

房屋買賣交易合同2024年通用合同編號：__________房屋買賣交易合同1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購房款項(xiàng)2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)立即向甲方提出，并說明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。3.3乙方對房屋的驗(yàn)收視為對本合同第二條所述房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付購房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)的____%作為違約金。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)的____%作為違約金。5.3如雙方因違反本合同而給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.購房款項(xiàng)支付憑證

4.房屋交付及驗(yàn)收記錄

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

6.違約金支付憑證

7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

3.甲方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如存在法律糾紛未告知乙方。

4.乙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。

3.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否符合合同約定。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改。

2.乙方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改。

3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲方根據(jù)乙方異議進(jìn)行整改。如甲方未能整改到位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五