2024商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

編號：__________2024商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪描述1.4商鋪位置1.5商鋪面積1.6商鋪用途第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計2.4租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款3.5滯納金計算方式第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金扣除條款第五章：使用及管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理職責(zé)5.3商鋪維修責(zé)任5.4公共區(qū)域維護(hù)第六章：合同終止與解除6.1合同提前終止條件6.2合同解除程序6.3違約金計算方式6.4合同終止后的商鋪返還第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3變更與補(bǔ)充的生效條件第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知有效期限10.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式11.3法律解釋機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的簽訂日期12.3合同的附件第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3商鋪設(shè)施清單第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3商鋪描述1.3.1商鋪編號：__________1.3.2商鋪類型：__________1.3.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪位置1.4.1所在城市：__________1.4.2所在區(qū)域：__________1.4.3具體地址：__________1.5商鋪面積1.5.1建筑面積：__________1.5.2使用面積：__________1.6商鋪用途1.6.1允許使用的行業(yè)：__________1.6.2禁止使用的行業(yè)：__________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1正式入住日期：__________2.1.2試營業(yè)日期：__________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1合同到期日期：__________2.2.2提前終止日期：__________2.3租賃期限總計2.3.1租賃年數(shù)：__________2.3.2租賃月數(shù)：__________2.4租賃續(xù)約條款2.4.1續(xù)約通知期限：__________2.4.2續(xù)約條件：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：__________3.1.2租金調(diào)整周期：__________3.2租金支付頻率3.2.1支付方式：__________3.2.2支付周期：__________3.3租金支付日期3.3.1付款日期：__________3.3.2遲延支付利息：__________3.4租金調(diào)整條款3.4.1調(diào)整依據(jù)：__________3.4.2調(diào)整頻率：__________3.5滯納金計算方式3.5.1滯納金比例：__________3.5.2滯納金計算起點：__________第四章：押金4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額：__________4.1.2押金退還條件：__________4.2押金退還條件4.2.1無損壞退還條件：__________4.2.2損壞賠償金額：__________4.3押金退還時間4.3.1退還時間：__________4.3.2退還方式：__________4.4押金扣除條款4.4.1扣除條件：__________4.4.2扣除流程：__________第五章：使用及管理5.1承租人使用范圍5.1.1允許經(jīng)營范圍：__________5.1.2禁止經(jīng)營范圍：__________5.2出租人管理職責(zé)5.2.1物業(yè)維護(hù)：__________5.2.2安全保障：__________5.3商鋪維修責(zé)任5.3.1承租人維修責(zé)任：__________5.3.2出租人維修責(zé)任：__________5.4公共區(qū)域維護(hù)5.4.1公共區(qū)域范圍：__________5.4.2公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：__________第六章：合同終止與解除6.1合同提前終止條件6.1.1出租人提前終止條件：__________6.1.2承租人提前終止條件：__________6.2合同解除程序6.2.1解除通知期限：__________6.2.2解除程序：__________6.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1首選解決方式：__________8.1.2替代解決方式：__________8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________8.2.2仲裁地點：__________8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟法院：__________8.3.2訴訟地點：__________第九章：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1變更條件：__________9.1.2變更程序：__________9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：__________9.2.2補(bǔ)充生效條件：__________9.3變更與補(bǔ)充的生效條件9.3.1生效條件：__________第十章：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知方式：__________10.1.2通知有效期限：__________10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1送達(dá)地址：__________10.2.2聯(lián)系方式：__________第十一章：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1法律適用：__________11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：__________11.3法律解釋機(jī)構(gòu)11.3.1解釋機(jī)構(gòu)：__________第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地12.1.1簽訂地：__________12.2合同的簽訂日期12.2.1簽訂日期：__________12.3合同的附件12.3.1附件清單：__________第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.1.1平面圖附件：__________13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議附件：__________13.3商鋪設(shè)施清單13.3.1設(shè)施清單附件：__________第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁[出租人簽字][出租人單位蓋章][日期]14.2承租人簽署頁[承租人簽字][承租人單位蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理改造和升級，但需提前通知乙方，并確保改造期間不影響乙方的正常經(jīng)營。1.3甲方應(yīng)提供商鋪的安全保障，包括但不限于消防安全、財產(chǎn)安全等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。2.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得損害甲方和商鋪的其他租戶的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按時支付租金和其他費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。3.3第三方中介在合同履行期間應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用合同履行期間的便利從事違法活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪設(shè)施清單4.甲方單位資質(zhì)證明文件5.乙方個人或單位資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.消防安全評估報告9.商鋪保險單據(jù)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定提供設(shè)施和設(shè)備提前終止合同未通知乙方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為未按約定使用商鋪未按約定支付租金和其他費(fèi)用擅自改變商鋪使用性質(zhì)從事違法經(jīng)營活動3.第三方中介違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確信息未按約定收取中介費(fèi)用未協(xié)助解決合同履行過程中的問題干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租人：指具有商鋪所有權(quán)或處分權(quán)的人或單位。2.承租人：指租賃商鋪的人或單位。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞或故障及時通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介負(fù)責(zé)修復(fù)或更換2.