二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦協(xié)議

二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦協(xié)議（2024版）甲方（賣(mài)方）：住所：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：住所：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，該房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并委托甲方辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)）、_______（面積）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)完成后支付。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有證件和資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門(mén)申報(bào)房屋交易價(jià)格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的證件和資料，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交付及遷出4.1雙方確認(rèn)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)遷出該房屋，并將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前的出租、使用等事項(xiàng)不影響乙方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前故意隱瞞房屋存在的事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證條款甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述、誤導(dǎo)性信息或隱瞞重要事實(shí)。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方及中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料，如實(shí)申報(bào)房屋交易價(jià)格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)。如甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方交付條款甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋的現(xiàn)狀與約定一致。如甲方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方配合條款乙方應(yīng)積極配合甲方及中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照甲方的要求遷出該房屋。如乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方接收條款乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付剩余款項(xiàng)。如乙方未按約定接收房屋或支付剩余款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、解答相關(guān)疑問(wèn)等。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。甲方和乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶(hù)口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)清晰證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片8.交易款項(xiàng)支付憑證9.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度記錄10.房屋交付確認(rèn)書(shū)11.物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)設(shè)施移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.乙方未按約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失。7.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。8.中介機(jī)構(gòu)未按約定保密甲方或乙方的個(gè)人信息、房屋信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證的住宅，再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為確保交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.賠償責(zé)任：因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其按照約定提供服務(wù)。如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲乙雙方有權(quán)解除與中介