2024版房屋租賃付定金合同

2024版房屋租賃付定金合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋結構及設施：____，____，____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條定金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金用于擔保乙方履行本合同義務。租賃期滿后，乙方按約定遷離該房屋并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余定金。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金。第五條權利義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用房屋進行必要的監(jiān)督。5.2乙方有權按照合同約定使用該房屋，并應當遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。5.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.4租賃期內，乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借該房屋，不得改變房屋結構和設施。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定支付租金，或未按約定遷離該房屋，乙方應承擔違約責任，支付甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋租賃合同

3.定金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定，屬于甲方違約。

2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按約定遷離該房屋，屬于乙方違約。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金，屬于甲方違約。

4.乙方擅自轉租、轉讓或轉借該房屋，或改變房屋結構和設施，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。

3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。

5.租賃期限：指乙方有權使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋。

解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方按照合同約定提供房屋。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。

解決辦法：甲方有權按照合同約定收取租金，并追究乙方的違約責任。3.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解決辦法：乙方有權拒絕甲方的干涉，并要求甲方履行合同約定。4.問題：乙方擅自轉租、轉讓或轉借該房屋。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：房屋損壞需要修復。

解決辦法：乙方應按甲方的要求承擔修復費用，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。五、所有應用場景：

1.個人或企業(yè)