2024二手房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)

編號(hào)：__________2024二手房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：房屋買賣價(jià)格3.1房價(jià)確定3.2房價(jià)支付方式3.3房價(jià)支付時(shí)間表第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)11.2房屋交易相關(guān)的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣家：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.1.2買家：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________（具體地址），位于_________（樓層），朝向_________。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________（戶型），_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，所有權(quán)人為_________。第三章：房屋買賣價(jià)格3.1房價(jià)確定3.1.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2房價(jià)支付方式3.2.1買家應(yīng)通過_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣家支付房價(jià)。3.3房價(jià)支付時(shí)間表3.3.1買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式分階段支付房價(jià)。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋的交付時(shí)間為_________年_________月_________日。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.1.3賣家已按照約定完成所有房屋交付前的相關(guān)手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，屬于正常使用磨損范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第六章：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付方式按照地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如果一方在上述時(shí)限內(nèi)未提出協(xié)商要求，則視為放棄協(xié)商解決的權(quán)利。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.1.2依法應(yīng)予解除的。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件如下：10.1.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.1.2房屋交付完成。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2房屋交易相關(guān)的其他事項(xiàng)11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。出賣人（賣家）：_________購買人（買家）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)，并承擔(dān)因延遲交付或過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房價(jià)，并按照約定的時(shí)間表支付房價(jià)。1.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附件條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房價(jià)，并按照約定的時(shí)間表支付房價(jià)。2.2乙方應(yīng)履行合同約定的購買房屋的義務(wù)，包括但不限于支付房價(jià)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)對(duì)購買的房屋承擔(dān)質(zhì)量管理責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.5乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附件條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、協(xié)商、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式收取中介費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間表支付。3.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)辦理指南5.房屋交易過程中的費(fèi)用明細(xì)表6.房屋交易過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排表7.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣家逾期交付房屋：賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.賣家隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣家故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買家損失，視為違約。3.買家逾期支付房價(jià)：買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，視為違約。4.買家未能履行合同約定的購買義務(wù)：買家未能按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未提供約定的服務(wù)：第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按照一定比例征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指在房屋交易過程中按照一定比例征收的稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：立即與賣家溝通，協(xié)商解決辦法，如要求賣家修復(fù)或降低房價(jià)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：與賣家或中介溝通，了解原因，催促其加快辦理速度