2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單范本

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡(jiǎn)單范本合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的和原則1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方主體1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行和期限第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2商標(biāo)的使用和轉(zhuǎn)讓第十一章：適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決第十二章：其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的副本第十三章：附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁(yè)14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的簽署頁(yè)14.2見證人和監(jiān)事的簽署頁(yè)合同編號(hào)202401第一章：協(xié)議概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的和原則轉(zhuǎn)讓方甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，就甲乙雙方持有的某房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以實(shí)現(xiàn)資源整合，優(yōu)化公司治理結(jié)構(gòu)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方主體甲方：__________（轉(zhuǎn)讓方名稱）乙方：__________（受讓方名稱）1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方所持有的某房地產(chǎn)開發(fā)公司的全部股權(quán)，包括但不限于：（1）甲方在該公司中的所有股份；（2）甲方對(duì)該公司的所有權(quán)益；（3）甲方在該公司中的一切權(quán)利和義務(wù)。第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）雙方到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記；（3）辦理完畢股權(quán)變更登記后，受讓方正式成為該公司股東。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)授權(quán)代表簽字；（2）本協(xié)議已獲得雙方董事會(huì)或股東大會(huì)的批準(zhǔn)；（3）已辦理完畢相關(guān)工商行政管理部門要求的股權(quán)變更登記手續(xù)。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更工商行政管理部門依法辦理完畢股權(quán)變更登記后，受讓方即成為該公司合法股東。第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利（1）按照其持有的股權(quán)比例享有利潤(rùn)分配權(quán)；（2）按照其持有的股權(quán)比例享有資產(chǎn)分配權(quán)；（3）按照其持有的股權(quán)比例享有公司決策權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；（3）遵守公司的章程和決策。第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約的情形任何一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照對(duì)方的要求履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的時(shí)間為雙方協(xié)商確定的時(shí)間。第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止（1）雙方同意終止；（2）合同期限屆滿；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密責(zé)任的履行和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.2商標(biāo)的使用和轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的使用和轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁(yè)14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的簽署頁(yè)（此處附上雙方簽署頁(yè)）14.2見證人和監(jiān)事的簽署頁(yè)（此處附上見證人和監(jiān)事的簽署頁(yè)）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（2）乙方同意接受本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方同意本合同的條款，并按照約定履行合同義務(wù)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前，接到其他第三方提出的更高價(jià)格的股權(quán)購(gòu)買意向，甲方應(yīng)告知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的通知甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前【】個(gè)工作日通知乙方，并告知股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓比例等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付保障甲方應(yīng)確保乙方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，將款項(xiàng)足額存入雙方約定的銀行賬戶，以保障支付的安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)按照其持有的股權(quán)比例參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的決策權(quán)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方在取得股權(quán)后【】年內(nèi)，不得將其持有的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證公司股權(quán)的穩(wěn)定性。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定完成職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.甲乙雙方的公司章程3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲乙雙方的股東名冊(cè)5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.盡職調(diào)查報(bào)告7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證8.股權(quán)變更登記的證明文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的行為2.甲方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的行為3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的行為4.乙方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的行為5.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的行為6.第三方中介未能按照約定完成職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的行為三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股權(quán)變更登記：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方在工商行政管理部門辦理的股權(quán)變更手續(xù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.盡職調(diào)查：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，買方對(duì)賣方公司的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、法律等方面進(jìn)行全面調(diào)查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方違反保密義務(wù)的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2.遇到甲方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況，乙方可以催告甲方盡快支付，并有權(quán)要求支付違約金。3.遇到甲方未能履行合同約定的義務(wù)的情況，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或者要求解除合同并賠償損失。4.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)要求支付違約金。5.遇到乙方未能履行合同約定的義務(wù)的情況，甲方可以要求乙方履行義務(wù)，或者要求解除合同并賠償損失。6.遇到第三方中介未能按照約定完成職責(zé)