補(bǔ)充協(xié)議購房合同的強(qiáng)化版

補(bǔ)充協(xié)議購房合同的強(qiáng)化版合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議購房合同的強(qiáng)化版甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺(tái)，建筑面積：____平方米。1.3房屋用途：____。1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____。二、合同價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.付款憑證5.按揭貸款合同6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。4.房屋質(zhì)量不符合合同約定。5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指取得國有土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。3.首付款：指乙方在房屋購買中，除按揭貸款外，首次支付的房款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況返還乙方已支付的房款或者賠償乙方損失。4.房屋質(zhì)量不符合合同約定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量不符合合同約定的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況修復(fù)房屋或者賠償乙方損失。5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)履行協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房屋買賣交易。2.雙方通過補(bǔ)充協(xié)議對