補充協議購房合同的強化版

補充協議購房合同的強化版合同編號：__________補充協議購房合同的強化版甲方（出賣人）：住所：聯系方式：乙方（買受人）：住所：聯系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，就合同未盡事宜達成如下補充協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋結構：____室____廳____衛(wèi)____陽臺，建筑面積：____平方米。1.3房屋用途：____。1.4房屋產權情況：____。二、合同價款及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）____年____月____日前支付人民幣____元整作為定金；（2）____年____月____日前支付人民幣____元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方逾期支付房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。日利率為____%。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照合同約定，于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋符合合同約定的質量、面積等條件。3.3甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，辦理過程中產生的一切費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已付房款×日利率×逾期天數。日利率為____%。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。日利率為____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權證3.房屋平面圖4.付款憑證5.按揭貸款合同6.房屋交付確認書7.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.房屋實際面積與合同約定面積不符。4.房屋質量不符合合同約定。5.甲方未履行協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的義務。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指取得國有土地使用權，并按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設的，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。3.首付款：指乙方在房屋購買中，除按揭貸款外，首次支付的房款。4.違約金：指一方違約時，按照約定或者法定標準向對方支付的金錢。5.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金。乙方也可根據實際情況要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應支付違約金。甲方也可根據實際情況要求解除合同。3.房屋實際面積與合同約定面積不符：解決辦法：甲方應承擔房屋實際面積與合同約定面積不符的責任，根據實際情況返還乙方已支付的房款或者賠償乙方損失。4.房屋質量不符合合同約定：解決辦法：甲方應承擔房屋質量不符合合同約定的責任，根據實際情況修復房屋或者賠償乙方損失。5.甲方未履行協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的義務：解決辦法：甲方應履行協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的義務，如未履行，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房屋買賣交易。2.雙方通過補充協議對