正規(guī)房屋買賣合同范本(2024版)

正規(guī)房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后雙方應立即進行房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權證及其他相關手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的因素。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.4乙方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定接收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，或未能辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.3如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件

2.房屋所有權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復印件

6.買賣雙方聯(lián)系方式

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證

9.房屋過戶相關文件

10.房屋過戶后的所有權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或未能辦理完畢過戶手續(xù)，構成違約。

2.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，構成違約。

3.甲方未能保證其對房屋的出售權，導致合同無效，構成違約。

4.甲方未能保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的因素，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

解決辦法：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.問題：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款。

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在未知的權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的因素。

解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應用場景：1.