2024版二手房補(bǔ)充協(xié)議范本

2024版二手房補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方購買上述房屋，用于____。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具正式發(fā)票。2.2交付及過戶①房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；

②房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

③房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生、安全狀況符合國家相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.3房屋質(zhì)量及保修（1）甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。（2）房屋室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題，自交付之日起，甲方承諾保修期限為____年。保修期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.4甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性、功能性，確保房屋質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.5乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。三、違約責(zé)任3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.4乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋結(jié)構(gòu)圖

5.房屋周邊環(huán)境示意圖

6.房屋設(shè)施設(shè)備清單

7.房屋裝修情況說明書

8.房屋質(zhì)量保修卡

9.付款憑證復(fù)印件

10.過戶手續(xù)辦理回執(zhí)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。

3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住房。

2.定金：買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.交付：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.問題：房屋質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。3.問題：乙方延遲支付房款。

解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在交易過程中，需要對(duì)