2024版房屋抵押的借款合同

2024版房屋抵押的借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方的貸款用途為購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押物。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月應(yīng)還本金__________元，加上當(dāng)月利息。2.3乙方還款賬戶(hù)為：__________，甲方有權(quán)直接扣款。第三條抵押物擔(dān)保3.1乙方將其擁有的位于__________的房屋（抵押物）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3若乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。4.2若乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離抵押物，并將抵押物恢復(fù)原狀。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款審批文件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按時(shí)還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押物。3.抵押物價(jià)值下降：由于乙方原因，抵押物的價(jià)值明顯下降，影響甲方權(quán)益。4.未妥善保管抵押物：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。5.違反其他合同條款：乙方違反本合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)定的位于__________的房屋。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款利率：指甲方提供貸款的年度利率。6.還款期限：指乙方應(yīng)按約定償還貸款的時(shí)間期限。7.違約金：指乙方違約時(shí)應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)還款：及時(shí)與乙方溝通，了解原因。如乙方仍無(wú)法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.乙方未按約定用途使用貸款：要求乙方立即改正并按照約定用途使用貸款。嚴(yán)重違反約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保價(jià)值穩(wěn)定。如抵押物價(jià)值下降，可要求乙方提供額外擔(dān)保。4.未妥善保管抵押物：在合同中明確乙方對(duì)抵押物的保管責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行inspect，確保其安全。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙