園區(qū)廠房長期出租居間合同(2024版)

園區(qū)廠房長期出租居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：一、出租廠房基本信息1.1廠房地址：_______1.2廠房面積：_______平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：_______1.4廠房現(xiàn)有設(shè)施：_______1.5甲方擁有廠房的完全所有權(quán)，并保證對(duì)廠房具有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、丙方職責(zé)4.1丙方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。4.2丙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn)，確保廠房符合租賃要求。4.3丙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方廠房所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證4.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.廠房設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式說明9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供廠房或廠房不符合租賃要求未按約定時(shí)間支付租金提前終止合同或妨礙乙方正常使用廠房2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用廠房，造成廠房損壞或損失提前終止合同或未按約定遷離廠房3.丙方違約：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息未能協(xié)助甲方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn)未能協(xié)助甲乙雙方解決租賃期間的溝通協(xié)調(diào)問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行租賃交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用廠房的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與丙方描述不符：重新查驗(yàn)廠房，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付發(fā)生糾紛：查閱租金支付證明文件，按合同約定計(jì)算應(yīng)付款項(xiàng)。3.廠房損壞或損失：雙方共同查驗(yàn)廠房，評(píng)估損壞程度，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力事件影響合同履行：收集相關(guān)證明文件，與雙方協(xié)商解除或變更合同。5.合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合