房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同集錦2024年

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同集錦2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾將貸款用于__________，并按照乙方的要求提供使用證明。1.3貸款期限為__________年，自乙方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條房地產(chǎn)抵押擔(dān)保2.1甲方將其名下位于__________（地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，土地證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交乙方保管。2.4貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求撤銷、變更抵押權(quán)。2.5若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押的房地產(chǎn)。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：__________。3.2貸款利率為__________%，按年計(jì)息，利息計(jì)算至還款清償日止。3.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期本金每日加收__________%的逾期利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或解除合同。4.2在貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3貸款到期，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.4合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，乙方將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件

2.乙方（貸款人）的有效身份證件復(fù)印件

3.甲方名下抵押房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.甲方名下抵押房地產(chǎn)的土地證復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)用途證明文件

6.貸款人要求的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。

2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款，視為違約。

3.甲方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議，視為違約。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，要求變更或解除合同，視為違約。

5.乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在房地產(chǎn)登記簿上登記的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.貸款人：是指為債務(wù)人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他經(jīng)濟(jì)組織。

3.借款人：是指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的債務(wù)人。

4.抵押物：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在爭(zhēng)議。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供確切的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)貸款使用情況進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)違約情況時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押的房地產(chǎn)，或與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可委托擔(dān)保公司進(jìn)行催收。4.問題：合同糾紛的解決。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商