廣州按揭合同范本

廣州按揭合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），用于購(gòu)買上述房屋。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為____%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方采用等額本息還款方式還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為____%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款事宜無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。6.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同專用章第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），用于購(gòu)買上述房屋。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為____%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方采用等額本息還款方式還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為____%。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方為甲方和乙方的貸款交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的按時(shí)還款。4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方逾期還款而產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3擔(dān)保方的擔(dān)保額度為貸款金額的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。4.4擔(dān)保方應(yīng)在乙方逾期還款時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)履行還款義務(wù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保貸款的安全性。5.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行還款義務(wù)。5.3甲方在乙方逾期還款時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行還款義務(wù)。5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，以確保貸款用途的合法性。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。6.3乙方在合同履行過程中，不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________擔(dān)保方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同專用章第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的貸款交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的按時(shí)還款，保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保方，可以增加貸款交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以更好地保護(hù)自身的權(quán)益。乙方在合同中承擔(dān)了更多的責(zé)任和義務(wù)，如按時(shí)還款和不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。這樣的安排有助于維護(hù)甲方的利益，確保貸款交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題。第二條房屋評(píng)估2.1乙方同意委托評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.2評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果作為甲方定價(jià)和乙方?jīng)Q策的參考依據(jù)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）購(gòu)買上述房屋。3.2乙方采取以下第__________種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付購(gòu)房款。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方在合同履行過程中，不得將購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條第三方評(píng)估方的責(zé)權(quán)利6.1評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。6.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估過程的客觀性和公正性，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3評(píng)估方的評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，評(píng)估方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房款全部結(jié)清之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________評(píng)估方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第三方評(píng)估方的介入旨在確保房屋交易價(jià)格的公正合理，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。在本次合同中，乙方作為購(gòu)買方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方能夠更好地保護(hù)自身的利益。甲方在合同中承擔(dān)了更多的責(zé)任和義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、按時(shí)交