2024私人房屋出租協(xié)議書

編號：__________2024私人房屋出租協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人房屋出租協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)1.3本協(xié)議的生效、變更與解除第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋使用與維護第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期滿后的處理方式第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付時間4.2租金支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整與欠繳處理第五章：押金與退還5.1押金金額與支付時間5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與余額退還第六章：房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任與費用6.3房屋損壞賠償責(zé)任第七章：物業(yè)管理與費用7.1物業(yè)管理費用的支付7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的了解與投訴7.3物業(yè)費用的退還與結(jié)算第八章：水電燃?xì)赓M用8.1水電燃?xì)赓M用的承擔(dān)方式8.2水電燃?xì)赓M用的支付與結(jié)算8.3浪費水電氣資源的賠償責(zé)任第九章：房屋保險9.1房屋保險的購買與效力9.2保險理賠程序與責(zé)任9.3未購買保險的責(zé)任與后果第十章：違約責(zé)任10.1出租人與承租人的違約行為10.2違約責(zé)任的賠償方式與金額10.3因違約導(dǎo)致的合同解除第十一章：爭議解決11.1雙方爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄法院11.3爭議解決過程中的保密義務(wù)第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與限制12.3受讓人或繼承人的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1房屋出租的特殊規(guī)定13.2雙方的其他協(xié)商事項13.3合同附件的有效性與補充第十四章：附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與保存14.3合同解除或終止后的剩余事項合同編號2024001第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供出租房屋，并保證房屋符合租賃用途；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)；（3）按照約定收取租金，不得無故提前解除租賃合同。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護、保養(yǎng)；（3）按照約定退還房屋，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。1.3本協(xié)議的生效、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為________，設(shè)施包括________、________、________等。2.3房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為________年________月________日，租賃結(jié)束日期為________年________月________日。3.2租賃期限的延長與縮短如雙方同意延長或縮短租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。3.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施退還甲方。如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付時間租金為每月________元，每月的________日為租金支付日。4.2租金支付方式與賬戶信息乙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體賬戶信息為________。4.3租金的調(diào)整與欠繳處理如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金。乙方欠繳租金超過________個月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第五章：押金與退還5.1押金金額與支付時間乙方應(yīng)在租賃開始前一次性支付押金________元。5.2押金的退還條件與方式租賃期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。5.3押金的扣除與余額退還如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還剩余押金。第八章：水電燃?xì)赓M用8.1水電燃?xì)赓M用的承擔(dān)方式水、電、燃?xì)赓M用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費發(fā)票，乙方按實際使用量支付。8.2水電燃?xì)赓M用的支付與結(jié)算乙方應(yīng)在每月租金支付時，將上個月的水、電、燃?xì)赓M用支付給甲方。8.3浪費水電氣資源的賠償責(zé)任乙方如有浪費水電氣資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償費用。第九章：房屋保險9.1房屋保險的購買與效力乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險效力至租賃期滿。9.2保險理賠程序與責(zé)任如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險條款向保險公司提出理賠申請，并承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。9.3未購買保險的責(zé)任與后果乙方未購買房屋保險的，應(yīng)承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1出租人與承租人的違約行為甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金________元。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。10.2違約責(zé)任的賠償方式與金額甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3因違約導(dǎo)致的合同解除一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1雙方爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄法院本協(xié)議的爭議，提交________仲裁委員會仲裁或________人民法院訴訟。11.3爭議解決過程中的保密義務(wù)雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密和隱私保密。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)取得甲方書面同意，并報原登記機關(guān)備案。12.2合同繼承的效力與限制本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方死亡，本協(xié)議對甲方的繼承人繼續(xù)有效。12.3受讓人或繼承人的權(quán)利與義務(wù)受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)甲方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：其他約定13.1房屋出租的特殊規(guī)定本協(xié)議未涉及的事項，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2雙方的其他協(xié)商事項雙方就本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件的有效性與補充本協(xié)議附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容補充本協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的修訂與保存本協(xié)議如有變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件。14.3合同解除或終止后的剩余事項本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于房屋退還、押金退還等。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款甲方如因特殊情況需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。1.2甲方授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方在租賃期間代為處理與房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費、維修等。1.3甲方轉(zhuǎn)讓條款甲方如需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知乙方，并保證本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前解約條款乙方如因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理損失。2.2乙方維修責(zé)任條款乙方如在使用過程中導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照約定提供租賃服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的租賃事宜。3.2中介費用條款中介費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介退還費用。3.3中介責(zé)任條款中介如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋保險單7.物業(yè)費支付證明8.維修費用支付證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付租金或押金，視為違約。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，視為違約。6.乙方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，視為違約。7.中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。8.中介未按照約定收取費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃房屋的第三方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費用。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。如