租賃住房合同書2024年

編號：__________租賃住房合同書2024年通用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃住房合同書2024年通用合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同主體雙方介紹1.3合同目的和適用范圍第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和周邊設(shè)施2.3房屋面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋使用權(quán)和權(quán)屬證明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和權(quán)益第四章：租金及支付方式4.1租金金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付和退還條款5.3押金扣除和退還條件第六章：房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護和保養(yǎng)責任6.3房屋維修和修繕條款第七章：保險和責任7.1租賃雙方的責任和義務(wù)7.2房屋保險的購買和理賠7.3意外損失和損害的處理第八章：變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的責任和權(quán)益處理第九章：違約和爭議解決9.1違約行為的界定和處理9.2爭議解決的方式和程序9.3法律適用和管轄第十章：其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款10.2合同的生效和終止條件10.3合同的附件和補充協(xié)議第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據(jù)和支付憑證11.3房屋使用權(quán)和權(quán)屬證明文件第十二章：補充協(xié)議12.1雙方特殊約定和補充條款12.2補充協(xié)議的簽訂日期和效力第十三章：合同雙方簽字13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.2聯(lián)系方式和緊急情況處理指南合同編號：20240001第一章：前言1.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同主體雙方介紹：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同目的和適用范圍：甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃行為的合法、合規(guī)進行。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________2.2房屋位置和周邊設(shè)施：房屋位于__________，周邊設(shè)施包括__________、__________、__________等。2.3房屋面積和結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為__________，實際可用面積為__________。2.4房屋使用權(quán)和權(quán)屬證明：甲方持有房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，房屋使用權(quán)歸甲方所有。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃開始日期為__________，結(jié)束日期為__________。3.2租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和權(quán)益：乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用房屋的權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額和支付周期：租金為每月__________元，每三個月支付一次。4.2租金支付方式和時間：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時間為每三個月的第一個工作日。4.3租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第五章：押金5.1押金金額：乙方需支付押金__________元。5.2押金的支付和退還條款：乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除和退還條件：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金在扣除費用后七個工作日內(nèi)退還乙方。第六章：房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護和保養(yǎng)責任：甲方負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，乙方負責日常使用中的合理損耗。6.3房屋維修和修繕條款：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修。第七章：保險和責任7.1租賃雙方的責任和義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方按照約定合理使用房屋，并按時支付租金。7.2房屋保險的購買和理賠：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，按保險條款進行理賠。7.3意外損失和損害的處理：如乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。如遇不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。第八章：變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序：合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：甲乙雙方同意解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并在解除合同書面協(xié)議上簽字確認。8.3合同解除后的責任和權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬出房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。第九章：違約和爭議解決9.1違約行為的界定和處理：甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。9.2爭議解決的方式和程序：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用和管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。10.3合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括房屋照片、圖紙、租賃押金收據(jù)等，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片和圖紙：（附件內(nèi)容）11.2租賃押金收據(jù)和支付憑證：（附件內(nèi)容）11.3房屋使用權(quán)和權(quán)屬證明文件：（附件內(nèi)容）第十二章：補充協(xié)議12.1雙方特殊約定和補充條款：（附件內(nèi)容）12.2補充協(xié)議的簽訂日期和效力：（附件內(nèi)容）第十三章：合同雙方簽字13.1出租方簽字蓋章：（簽字蓋章位置）13.2承租方簽字蓋章：（簽字蓋章位置）第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：（附錄內(nèi)容）14.2聯(lián)系方式和緊急情況處理指南：（附錄內(nèi)容）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款：甲方保證所提供的房屋信息真實準確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。如甲方違反此承諾，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2房屋交付條款：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及鑰匙交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.3房屋維修責任：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個工作日內(nèi)進行維修。1.4房屋變更條款：如甲方需在租賃期限內(nèi)對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。如乙方不同意，甲方不得進行相關(guān)行為。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付條款：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.2房屋使用條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如乙方造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.3轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。2.4提前解約條款：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。如乙方未按照約定提前通知或未支付違約金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款：第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介費用由甲方承擔。3.2中介責任條款：第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。如中介違反此義務(wù)，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介費用支付條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付中介費用。如甲方未按時支付中介費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4中介解除合同條款：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，中介應(yīng)在合同解除后三個工作日內(nèi)退還已收取的中介費用。如中介未按約定退還中介費用，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)和支付憑證3.房屋使用權(quán)和權(quán)屬證明文件4.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議5.補充協(xié)議及其附件6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.聯(lián)系方式和緊急情況處理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，視為違約行為。2.甲方未按約定時間交付房屋或提前解除合同的，視為違約行為。3.乙方未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約行為。4.第三方中介未誠實守信提供信息或未按約定退還中介費用的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋。如甲方延遲交付，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按約定時間支付租金。如乙方逾期支