2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同模板

2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于違法活動(dòng)。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，計(jì)息周期為月。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3抵押物在合同期限內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因提前還款而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款月數(shù)×年利率。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×日利率。5.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押物權(quán)屬證明文件

4.貸款用途證明文件

5.還款銀行賬戶信息

6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：若甲方未按照合同約定的還款期限還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金。

3.甲方提供虛假信息：若甲方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。

2.貸款用途：指甲方獲得貸款后所使用的資金目的。

3.滯納金：指甲方逾期還款時(shí)，乙方依法收取的違約金。

4.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，乙方依法收取的違約金。

5.提前還款：指甲方在合同約定的還款期限之前償還貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款

解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金。

3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息

解決辦