2024版?zhèn)€人商鋪出租合同范本

2024版?zhèn)€人商鋪出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完整的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.租金支付證明

5.商鋪修復(fù)費(fèi)用清單

6.違約金支付證明

7.法律文件（如合同法、城市房地產(chǎn)管理法等）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金

2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

3.甲方無(wú)故漲租、趕租

4.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途

5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

6.乙方未合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，造成損壞三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方：指租用商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。

3.租賃期限：指商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間，自雙方簽訂合同之日起至合同約定結(jié)束之日止。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：雙方可協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.租金支付逾期：乙方支付滯納金，若嚴(yán)重逾期可解除合同。

3.甲方干