2024公司經(jīng)營場地租賃合同書

編號：__________2024公司經(jīng)營場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公司經(jīng)營場地租賃合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3場地定義第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地的位置、面積和用途2.2租賃場地的設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃場地的使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六章：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1保險9.2場地的維修和保養(yǎng)9.3環(huán)境保護(hù)第十章：租賃場地的交付和驗收10.1場地交付時間10.2場地驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施設(shè)備清單第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的language第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方主體信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3場地定義1.3.1場地位置：__________1.3.2場地面積：__________1.3.3場地用途：__________第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地的位置、面積和用途2.1.1場地位置：__________2.1.2場地面積：__________2.1.3場地用途：__________2.2租賃場地的設(shè)施和設(shè)備2.2.1設(shè)施設(shè)備清單：附錄__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整方式：__________第四章：租賃場地的使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.1.1使用權(quán)利：__________4.1.2義務(wù)：__________4.2出租方的管理權(quán)利和義務(wù)4.2.1管理權(quán)利：__________4.2.2義務(wù)：__________第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1變更條件：__________5.1.2變更程序：__________5.2合同終止條件5.2.1終止條件：__________5.2.2終止程序：__________5.3合同終止后的處理事項5.3.1處理事項：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1違約行為：__________6.1.2違約責(zé)任：__________6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1違約行為：__________6.2.2違約責(zé)任：__________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：__________第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除條件8.3.1解除條件：合同解除的條件按照法律和合同約定執(zhí)行。第九章：其他約定9.1保險9.1.1承租方應(yīng)辦理租賃場地的保險，并提交保險單副本給出租方備案。9.2場地的維修和保養(yǎng)9.2.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地符合合同約定的使用條件。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染。第十章：租賃場地的交付和驗收10.1場地交付時間10.1.1場地交付時間：合同生效后__________日內(nèi)。10.2場地驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到出租方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明文件。第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施設(shè)備清單第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地點和時間13.1.1簽訂地點：__________13.1.2簽訂時間：__________13.2合同的language13.2.1合同語言：中文第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管14.2.1合同文本由雙方各自保管，副本具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印件效力14.3.1復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有同等法律效力。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________合同簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的場地使用范圍甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行指定的經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。乙方在使用場地時，應(yīng)遵守甲方的管理要求，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。1.2甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和設(shè)備符合乙方經(jīng)營需求，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后的24小時內(nèi)予以修復(fù)。1.3甲方對乙方的經(jīng)營活動的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營活動存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。1.4甲方對乙方的租金優(yōu)惠甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和信用狀況，可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件和幅度由甲方根據(jù)實際情況決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營活動范圍乙方應(yīng)在甲方指定的場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。如乙方需改變場地使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.2乙方的設(shè)施和設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自有設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如設(shè)備故障超出了乙方維修能力，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。2.3乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.4乙方的經(jīng)營合規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本次租賃合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介服務(wù)包括但不限于租賃條件的咨詢、租賃合同的草擬和解釋、租金的收取和支付等。3.2中介的服務(wù)費用中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的金額和支付方式。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)解除合同。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介的合規(guī)義務(wù)中介應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。如中介的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受法律責(zé)任，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單3.保險單副本4.經(jīng)營活動許可證明5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付租賃場地未能提供合同約定的設(shè)施和設(shè)備未經(jīng)乙方同意擅自改變場地使用性質(zhì)未履行合同約定的管理義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金未遵守甲方管理要求，擅自改變場地使用性質(zhì)經(jīng)營活動存在違法行為未按照約定維護(hù)和管理租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備3.第三方中介違約行為未能按照約定提供中介服務(wù)未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息服務(wù)過程中存在違法行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。5.經(jīng)營活動：指乙方在租賃場地內(nèi)開展的各種商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付場地，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合