房產(chǎn)借款協(xié)議書2024年

房產(chǎn)借款協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房產(chǎn)借款協(xié)議書甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____用途，并承諾不用于違法活動(dòng)和投機(jī)行為。第二條借款期限2.1本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本次借款年利率為____%。3.2借款利息計(jì)算方式：按本金計(jì)算復(fù)利，按月支付利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性還清全部借款本金和利息。4.2甲方每月還款日為____日，每月應(yīng)還本金為____元，利息為____元，合計(jì)還款金額為____元。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本次借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方保管，并在借款期間辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方保證在借款期間房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金，并同意在必要時(shí)增加擔(dān)保措施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證明及復(fù)印件

3.貸款人身份證明及復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照協(xié)議約定的用途使用借款，視為違約。

2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照協(xié)議約定的還款期限和還款金額還款，視為違約。

3.未辦理抵押登記手續(xù)：借款人未按照協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

4.未增加擔(dān)保措施：借款人在必要時(shí)未按照協(xié)議約定的增加擔(dān)保措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人或其他組織。

3.借款金額：指甲方本次向乙方申請(qǐng)借款的金額。

4.借款期限：指甲方借款的期限。

5.借款利率：指本次借款的年利率。

6.還款方式：指甲方按協(xié)議約定的方式還款。

7.擔(dān)保措施：指甲方為本次借款提供的擔(dān)保方式，如抵押物等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)與借款人溝通，要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重者，可提前收回借款。

2.借款人未按約定時(shí)間還款：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)與借款人溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款；逾期未還的，可依法追討逾期本金和違約金。

3.借款人未辦理抵押登記手續(xù)：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；逾期未辦理的，可依法要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.借款人未增加擔(dān)保措施：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)增加擔(dān)保措施；逾期未增加的，可依法要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足，