小區(qū)車輛停放細(xì)則

小區(qū)車輛停放細(xì)則合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為__________小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方為該小區(qū)的業(yè)主/居民，擁有在其名下停車位的使用權(quán)；3.為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)車輛停放行為，維護(hù)小區(qū)的交通秩序和業(yè)主的合法權(quán)益；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條車輛停放范圍1.1甲方提供給乙方的停車位位于__________小區(qū)，具體位置和數(shù)量詳見附件一。1.2乙方僅能在指定的停車位上停放車輛，不得占用他人車位、消防通道、行人通道、綠地等非停車區(qū)域。第二條車輛停放時(shí)間2.1乙方的停車位使用權(quán)自本合同簽訂之日起生效，有效期為__________年。2.2乙方停車時(shí)間為每天__________時(shí)至__________時(shí)，超出規(guī)定時(shí)間需提前向甲方申請并支付額外停車費(fèi)用。第三條車輛停放管理3.1乙方應(yīng)確保其停放的車輛合法、合規(guī)，不得為盜搶、報(bào)廢、非法改裝等違法車輛。3.2乙方應(yīng)妥善保管車輛，并承擔(dān)因車輛丟失、損壞等一切后果。3.3甲方有權(quán)對乙方停放車輛進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)違反本合同或小區(qū)相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)依法采取措施。第四條停車費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將停車費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）乙方轉(zhuǎn)讓或出售其名下房產(chǎn)，停車位使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓或出售；（3）甲方根據(jù)小區(qū)規(guī)劃需要，提前終止本合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。6.2甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的停車費(fèi)用總額的__________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一、附件二均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：停車位位置和數(shù)量明細(xì)2.附件二：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車位提供的停車位不符合約定2.乙方違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付停車費(fèi)用占用他人車位、消防通道、行人通道、綠地等非停車區(qū)域未確保停放的車輛合法、合規(guī)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供停車位或提供的停車位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的停車費(fèi)用總額的某一比例。乙方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指__________小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司。2.乙方：指該小區(qū)的業(yè)主/居民。3.停車位：指甲方提供給乙方的用于停放車輛的位置。4.停車費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供停車位或提供的停車位不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的停車費(fèi)用總額的某一比例。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方占用他人車位、消防通道、行人通道、綠地等非停車區(qū)域。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)依法采取措施。4.問題：乙方停放的車輛丟失、損壞。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并妥善保管車輛。五