房屋雙方定金合同范本

房屋雙方定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的購房款項支付計劃，按時足額支付剩余房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行完畢全部購房款項支付義務，甲方應在房屋過戶登記完成后____個工作日內，將乙方支付的定金無息退還給乙方。3.2若乙方未按本合同約定履行購房款項支付義務，甲方有權扣除乙方已支付的定金，作為違約金。3.3若甲方未按本合同約定履行房屋交付義務，或房屋過戶登記完成后，甲方未按約定將房屋所有權轉移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽署，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方確需變更或解除本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成并交付乙方時終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款項支付計劃4.甲方指定的賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________房屋雙方定金合同范本（甲方權益主導）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，并為確保甲方權益，引入第三方主體作為擔保，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的購房款項支付計劃，按時足額支付剩余房款。第三條第三方主體擔保責任3.1第三方主體同意為乙方履行購房款項支付義務提供擔保。若乙方未按本合同約定履行購房款項支付義務，第三方主體應承擔連帶責任，向甲方支付違約金。3.2第三方主體應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供擔保，并保證擔保的合法有效。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求第三方主體提供擔保，以確保甲方在交易過程中的權益得到保障。4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定履行購房款項支付義務。4.3甲方在乙方未按約定履行購房款項支付義務時，有權要求第三方主體承擔連帶責任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定履行購房款項支付義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益。5.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成并交付乙方時終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔保方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款項支付計劃4.甲方指定的賬戶信息5.第三方主體提供的擔保文件第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方主體作為擔保，加強對甲方權益的保障。在這種模式下，甲方在交易過程中的權益得到優(yōu)先保障，乙方違約時，甲方有權要求第三方主體承擔連帶責任。此外，本合同還增加了乙方違約及限制條款，以進一步保障甲方的合法權益。第三方主體的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。在本合同中，第三方主體承擔擔保責任，確保乙方按約履行購房款項支付義務。這有助于甲方在交易過程中放心，減輕了甲方的風險負擔。通過本合同的設定，甲方作為賣方，在交易中擁有主導地位。甲方有權要求乙方按約履行購房款項支付義務，有權在乙方違約時解除合同并要求違約金。此外，甲方還有權要求第三方主體提供擔保，確保自身權益得到充分保障。綜上所述，本合同充分體現(xiàn)了甲方權益主導的原則，通過引入第三方主體作為擔保，增加了交易的安全性，降低了交易風險。同時，本合同還設定了乙方違約及限制條款，以進一步保障甲方的合法權益。在這種合同模式下，甲方在交易過程中擁有更大的主動權和話語權，有助于實現(xiàn)甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________房屋雙方定金合同范本（乙方權益主導）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔保方）：鑒于甲方作為房屋的出售方，乙方作為房屋的購買方，雙方達成房屋買賣協(xié)議，并為確保乙方權益，引入第三方主體作為擔保，現(xiàn)將雙方的權利義務明確如下：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，甲方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的購房款項支付計劃，按時足額支付剩余房款。第三條第三方主體擔保責任3.1第三方主體同意為甲方履行房屋交付義務提供擔保。若甲方未按本合同約定履行房屋交付義務，第三方主體應承擔連帶責任，向乙方支付違約金。3.2第三方主體應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供擔保，并保證擔保的合法有效。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求第三方主體提供擔保，以確保乙方在交易過程中的權益得到保障。4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定履行房屋交付義務。4.3乙方在甲方未按約定履行房屋交付義務時，有權要求第三方主體承擔連帶責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定履行房屋交付義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權益。5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成并交付乙方時終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔保方）：簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款項支付計劃4.甲方指定的賬戶信息5.第三方主體提供的擔保文件第三篇范文總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方主體作為擔保，加強對乙方權益的保障。在這種模式下，乙方在交易過程中的權益得到優(yōu)先保障，甲方違約時，乙方有權要求第三方主體承擔連帶責任。此外，本合同還增加了甲方違約及限制條款，以進一步保障乙方的合法權益。第三方主體的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。在本合同中，第三方主體承擔擔保責任，確保甲方按約履行房屋交付義務。這有助于乙方在交易過程中放心，減輕了乙方的風險負擔。通過本合同的設定，乙方作為買方，