房屋車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同2024年

房屋車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同（2024年通用）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________第一條房屋車(chē)庫(kù)基本信息1.1房屋車(chē)庫(kù)位于____________________，房屋車(chē)庫(kù)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋車(chē)庫(kù)的面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋車(chē)庫(kù)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋車(chē)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。（1）房屋車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等事項(xiàng)已妥善處理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋車(chē)庫(kù)的出售有權(quán)進(jìn)行，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.房屋車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀的照片或視頻4.物業(yè)管理規(guī)定及公共設(shè)施維護(hù)的相關(guān)文件5.房屋車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備清單6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.房屋車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未保證房屋車(chē)庫(kù)在交付時(shí)符合約定條件。4.乙方擅自改變房屋車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.雙方未共同維護(hù)房屋車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理秩序，違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋車(chē)庫(kù)：指用于停放車(chē)輛及附屬設(shè)施的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋車(chē)庫(kù)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋車(chē)庫(kù)的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同第二條約定的房?jī)r(jià)款的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋車(chē)庫(kù)或存在法律糾紛等問(wèn)題，乙方可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.交付時(shí)房屋車(chē)庫(kù)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。4.乙方擅自改變房屋車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.物業(yè)管理秩序和公共設(shè)施維護(hù)問(wèn)題，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決或向物業(yè)管理公司反映。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋車(chē)庫(kù)所有權(quán)人，愿意出售房屋車(chē)庫(kù)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋車(chē)庫(kù)，并支付相應(yīng)價(jià)款。3.雙方達(dá)成一致，簽