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小區(qū)物業(yè)車位管理協(xié)議2024年通用合同編號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其管理的小區(qū)內(nèi)的車位提供給乙方使用,乙方承租甲方車位事宜,達成如下協(xié)議:一、車位使用及租賃1.1甲方將其管理的小區(qū)內(nèi)的車位提供給乙方使用,乙方向甲方支付相應的租金。1.2乙方租賃的車位僅限于乙方及其家庭成員使用,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用作其他商業(yè)用途。1.3租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式:(1)租金為每車位每月人民幣____元整(大寫:_______________________元整),租金每三個月支付一次。(2)乙方應在每季度第一個月的前五日內(nèi)將租金支付給甲方,逾期未付的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。二、車位使用規(guī)定2.1乙方在使用車位時,應遵守甲方制定的小區(qū)相關管理規(guī)定,服從甲方的管理。2.2乙方不得在車位上堆放雜物,不得私自改裝、破壞車位及配套設施。2.3乙方在停車時,應確保車輛完好,如有損壞,應承擔相應責任。2.4乙方不得占用他人車位,不得在車位上停放非機動車。2.5乙方在租賃期間,如遇車位維修、養(yǎng)護等原因需要暫時停用,甲方應提前通知乙方,并根據(jù)實際情況調(diào)整乙方車位。三、違約責任3.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務,如一方違約,應承擔違約責任。3.2甲方未按約定提供車位,或提供的車位不符合約定的,應支付乙方違約金人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。3.3乙方未按約定支付租金,或未按約定使用車位的,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。四、爭議解決4.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(簽字):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.小區(qū)車位管理規(guī)則2.小區(qū)車位分布圖3.車位租賃合同模板4.車位使用指南5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方身份證復印件7.車位鑰匙二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供車位或車位不符合約定:包括但不限于車位被其他車輛占用、車位被擅自更改、車位設施損壞等。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用車位:包括但不限于逾期支付租金、未按時使用車位、將車位轉(zhuǎn)讓給他人使用、在車位上堆放雜物或停放非機動車等。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,未協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指小區(qū)物業(yè)管理部門,負責車位的提供、管理及維護。2.乙方:指車位租賃者,享有車位使用權并支付租金。3.租金:乙方為使用車位而支付給甲方的費用。4.租賃期限:乙方租賃車位的時長,自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金:一方違約時,應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.車位供不應求:甲方應根據(jù)實際情況調(diào)整車位分配策略,如增加車位、優(yōu)化車位使用效率等。2.車位被占用:甲方應及時處理占用行為,確保乙方合法權益。3.租金支付糾紛:雙方應明確租金支付時間、方式,并按時履行支付義務。4.車位設施損壞:甲方應及時修復損壞設施,確保車位正常使用。5.糾紛解決:雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.小區(qū)內(nèi)有車位可供租賃。2.業(yè)主需要租賃車位用于停車。3
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