2024版劃撥土地買賣交易合同范本

2024版劃撥土地買賣交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、土地基本情況1.1土地位置：__________（具體地址）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________（依據(jù)政府批準的規(guī)劃用途）1.4土地權屬：甲方對該土地享有合法使用權，不存在任何權利爭議。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由撤銷購買意愿。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：__________元整）。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、土地過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.2土地過戶完成后，甲方應將該土地以及相關權屬證明交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權證明文件

2.乙方身份證明文件

3.土地位置、面積、規(guī)劃用途等證明材料

4.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

5.土地過戶稅費支付憑證

6.土地權屬證明文件

7.合同履行過程中的其他相關證明文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將土地過戶至乙方名下，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。

3.甲方提供虛假土地使用權證明文件，視為違約。

4.乙方提供虛假身份證明文件，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。

6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：國家授予土地使用權人占有、使用土地的權利。

2.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將其土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款。

3.定金：乙方為確保購買意愿而支付的一定金額的錢款。

4.過戶：將土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。

6.有效期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定終止條件出現(xiàn)為止的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間過戶土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。

3.提供虛假證明文件：乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.土地用途變更：雙方應按政府批準的規(guī)劃用途使用土地，如有變更，需辦理相關手續(xù)。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擁有土地使用權，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意購買甲方擁有的土地。

3.雙方就土地轉(zhuǎn)讓達成一致，