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物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范本(2024版)合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,愿意將該物業(yè)出租給乙方使用;乙方愿意租賃該物業(yè),并同意按本合同的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。為保證雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:__________1.2物業(yè)面積:__________平方米1.3物業(yè)用途:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離物業(yè),并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施,應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條擔(dān)保事項4.1乙方同意以其在租賃期間的全部財產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保,確保乙方履行本合同的義務(wù)。4.2如乙方未按本合同約定支付租金或履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付租金及滯納金,并有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。4.3如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合乙方使用的要求,確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供物業(yè)的管理和服務(wù),確保物業(yè)的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金,并履行相關(guān)義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),不得損壞物業(yè)設(shè)施,不得擅自改變物業(yè)用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如乙方未按本合同約定支付租金或履行相關(guān)義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日特此說明,本合同內(nèi)容系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和雙方實際情況制定,甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,共同維護雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表:
1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明
2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明
3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料
4.租金支付憑證
5.物業(yè)維修和維護記錄
6.物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度
7.物業(yè)保險單據(jù)
8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定:
1.甲方違約:
未能提供符合約定條件的物業(yè)
未按約定提供物業(yè)服務(wù)
擅自提高租金
干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約:
未按時支付租金
未按約定用途使用物業(yè)
損壞物業(yè)設(shè)施未修復(fù)
未遵守國家法律法規(guī)從事違法活動三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人
2.承租方:指租賃物業(yè)的法人或自然人
3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度
4.租金:指乙方按約定應(yīng)支付給甲方的費用
5.滯納金:指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用
6.擔(dān)保:指乙方為確保履行合同義務(wù)提供的財產(chǎn)擔(dān)保四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.乙方逾期支付租金
發(fā)送催款通知,明確逾期支付的滯納金計算
2.物業(yè)設(shè)施損壞
及時通知甲方,協(xié)商修復(fù)費用和修復(fù)時間
3.變更租賃用途
雙方協(xié)商一致,修改合同并書面確認
4.物業(yè)爭議
友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可通過法律途徑解決五、所有應(yīng)用場景:
1.商業(yè)辦公空間租賃
2.零售店鋪租賃
3.工業(yè)廠房租賃
4.住宅小區(qū)租賃
5.停車場租賃
6.其他各類物業(yè)租賃situationswheretheabovecontractmaybeapplied,andprovidecorrespondingdescriptions.5.Otherrelevantscenariosanddescriptionswheretheabovecontractmaybeapplied.Donotincludeanyunnecess
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